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상속등기후 바로 매매하면 양도세는
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속재산이 얼마 안된거나 상속재산공제로 세액이 안나오면 차라리 상속일6개월 이내에 양도하는게 좋습니다그러면 상속재산가액이 양도가액으로 잡히게되고 그가액이 양도세신고시 취득가액이 됩니다.양도가액과 취득가액이 동일하여 양도세가 나오지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.28
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정부가 추진중인 종부세 부담완화안이 궁금
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1세대1주택자 기본공제 11억에서 14억 공제공정시장가액비율 100프로에서 60프로 인하상속주택등 주택수 제외등있습니다.헌데 지금 국회통과가 안되어 불확실한 상황입니다
세금·세무 / 종합소득세
22.08.28
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사업자카드로 주유비를 긁으면 부가세10% 환급이 되는 건가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.꼭 홈택스에 등록된카드만 경비처리되고 부가세 공제되는건 아닙니다.사업에 사용한카드는 무엇이든 됩니다.직원카드 배우자카드도 사업에 사용했으면 가능합니다.그리고 차량유지비같은경우는 승용차같은 개별소비세 과세차량은 경비처리는.되지만 부가세 공제는 안됩니다.포터나 9인승이상 카니발 모닝 같은 차량의 차량유지비는 부가세 공제가능합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.28
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현재 먹거리들에게 붙는 세금도 올라가는 추세인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다음식점 부가세같은경우는 공급하는 가액에 10프로가 붙는것이니 물가가 올라 음식점가격이 오르는것이니 따라서 상승하게 됩니다
세금·세무 / 종합소득세
22.08.28
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연금이 연간1200만원 이상일때 어떤 문제가 생기나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.국민연금은 종합소득세 신고시 무조건 합산이고사적연금이 1200만원 초과이면 종합소득세신고시 무조건 합산입니다 타소득있으면 세금이 더나올수도 있습니다.1200이하이면 선택적이고요피부양자는 이번에 바껴서 소득 2000만원 초과 되는경우 피부양자 박탈되고연금소득은 국민연금의50프로만 합산대상입니다.사적연금은 합산대상아니구요
세금·세무 / 종합소득세
22.08.28
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할아버지가 손자에게 아파트를 증여했습니다. 증여세도 냈고요..양도세 비과세 받으려면 몇년후 양도해야되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1세대1주택자인경우 증여후 2년보유(조정대상지역일경우 2년거주)한경우 비과세 가능합니다. 다만 양도세이월과세 규정이 적용되는 경우에는 세금이 많이 나올수 있기때문에 할아버지가 양도양도 할때도 비과세가 아닌 경우에는 이월과세 적용되므로 5년 지나고 양도하셔야합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.27
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퇴직후 퇴직연금 지급시기가 궁금합니다ᆢ
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.퇴직연금은 수령은 55세만 넘으면 언제든 가능합니다.사적연금소득은 연 1200만원 이하이면 원천징수로 납세의무 종결되고 원천세는 수령 연령에따라 달라집니다
세금·세무 / 연말정산
22.08.27
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현금영수증 작성시 부가가치세
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.원래는 과세사업자는 부가세와.나눠서 발행이되야하지만 간이과세자나 신용카드 발급설정이 안되있어서 그러는것 같습니다.세금신고시는 부가세 있는걸로 신고하면 되니 크게상관없습니다. 수취하시는분도 마찮가지라 괜찮습니다
세금·세무 / 부가가치세
22.08.27
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시골에 3억원 이하주택보유중 도시에 아파트 구매할때 세금은?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.도시지역이 조정대상지역이면 취득세 중과8프로가 적용 됩니다.1. 신규 취득하는 주택 소재지가 조정대상지역이아니거나2. 시골 주택이 공시지가가 1억미만이거나3. 시골주택이 법정농어촌지역이고 대지면적 660제곱미터 건축면적이 150제곱미터미만이고 건물공시지가가 6천 5백미만이거나4. 일시적 1세대 2주택인경우중과세율적용안되고 1~3프로 기본 취득세율 적용됩니다
세금·세무 / 취득세·등록세
22.08.27
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취득세, 양도세 등 세금 문의
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.공시지가 1억 주택은 취득시 중과제외대상입니다.다만 정비구역등.고시 지정된곳 제외입니다1주택 보유하면서 취득한 1억미만주택을 먼저 양도하는 경우는 비과세 안됩니다. 1억미만 주택을 먼저 양도하면 1세대1주택이 되므로 2년거주 2년보유하면 언제 양도하든 비과세됩니다. 조정지역에서 17년 8월3일 이전 취득이면 거주요건은 배제됩니다.양도가 12억초과하는 고가주택의 경우는 12억초과분에 대해서는 과세되며 보유 거주기간에따라 장기보유공제가 최대 80프로 일부세금이 나올수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.27
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