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일반전세자금대출 근저당 있으면 힘든가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.민간임대아파트의 가치가 얼마정도인지는 모르겠으나 근저당 9천정도가 그 가치에 비해 과하게 잡혀있으면 대출이 힘듭니다. 1금융에서는 근저당 금액이 집값에 비해 오버라고 생각하면 절대 대출을 해주지 않죠.계약전에 등기부등본으로 금액을 확인하신건 잘 하셨지만 과도한 설정은 나중에 문제 생겼을때 전세금 보호가 어려울수 있습니다. 아무라대 요즘 같은 대출 규제 시기에는 좀더 빡빡하게 심사를 합니다. 근저당 비중이 과도하다면 나중에 대출 갈아타기도 부결날 가능성이 있습니다.
경제 / 대출
24.11.01
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비트코인 상승, 지정학적 요인과 미국 대선의 영향은?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.트럼프 후보의 가상화폐 규제 완화는 이미 기대심리가 반영되어 트럼프 당선 가능성이 올라갈수록 비트코인도 덩달아 갚이 올라갔습니다. 비트코인 ETF로의 자금 유입이나 향후 중동위기, 러시아 전쟁 등 국제 정세가 완화되면 비트코인의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대합니다.다만 코인 시장은 변동성이 강하며 위험 부담도 크게 작용해 시장 상황을 항상 예의주시해야할 듯합니다.참고 부탁드려요~
경제 / 주식·가상화폐
24.11.01
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이번 미국 대선에 트럼프가 당선시 우리나라에 미치는 영향은~~?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.트럼프 후보가 당선될 경우 미국 우선주의와 대중국 무역 정책 등 보호무역으로 인해 한국 무역에도 좋지못할 효과가 발생할 가능성이 있습니다. 또한 북한에 대해 좋지 않은 관계로 한국에 대한 군사적 태도가 달라질 수 있어 한반도 안보가 불안정해질 가능성이 있죠.다만 국내 산업에는 수혜주가 있으며 방산이나 반도체, 바이오제약 등 산업이 발전할 수 있는 계기가 될 수 있습니다.참고 부탁드려요~
경제 / 경제동향
24.11.01
4.0
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코인투자로 억단위로 벌수 있을까요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.현재는 가상화폐시장이 상당히 과열이 되어 있기 때문에 인생역전정도가 되기 힘듭니다.많은 자금이 코인시장에 유입되기는 했으나 억 단위를 벌기 위해 보수적으로 최대 수익률 20%로 감안해 5억의 투자는 있어야 할거 같습니다. 비트코인 기준으로 최근 등락폭이 심하긴 하나 이 금액이 50%이상 급등할 금액은 아닙니다. 다만 코인 시장은 변동성이 주식시장보다 상대적으로 강하며 위험성도 크게 존재하기 때문에 해당 분야의 지식과 공부를 해서 접근할 필요가 있어 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.01
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경기도 인구가 1300만명으로 경기도를 경기도와 경기북부특별자치도로 분리한다고 하던데요, 지금 어떻게 추진되고 있으며, 가능성은 있는건가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.경기도 북부 쪽은 상대적으로 낙후되어 발전이 느려 이 부분을 해결하기 위한 분도의 필요성은 지속 논의가 되고 있습니다. 또한 반대쪽에서는 경기도의 재정 부담과 북쪽과 남쪽의 격차가 더울 벌어질 수 있다는 우려도 있구요.현재는 논의만 될뿐이며 경기도민의 투표나 법제정이 우선이며 좀더 심도있는 논의가 되어야 할 것으로 보입니다.
경제 / 경제동향
24.11.01
5.0
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배우자 신용대출 있는 상태로 신생아특례디딤돌 대출 한도?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.일단 6천만원이 대출이 잔금 다음날 상환예정이지만 이는 대출 실행일에는 보유한 것으로 도움이 되지는 않습니다.다만 특례대출 경우 DSR을 보지 않기 때문에 상관은 없습니다.디딤돌 대출의 한도는 5억이하 집을 구입시 2억 5천만원이 최대 한도입니다.80%까지는 어려울 것으로 보입니다.
경제 / 대출
24.11.01
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반도체지수 3배 레버지니 soxl의 전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.반도체 산업은 현재 불황이니 호황이니 의견이 많이 갈리지만 그래도 현재 각광받고 있는 AI인공지능의 핵심 기술력이 들어가는 부품으로 지속적으로 성장하고 있습니다. 물론 반도체 주기가 있어 단기적인 관점에서는 잘 판단이 필요하긴 한데 미래 주력 산업임은 틀림없습니다.레버리지 같은 경우 수익도 극대화 할 수 있으나 손실도 극대화 됩니다. 아무리 반도체가 좋다고 한들 시장의 상황을 면밀히 관찰하며 분석해 접근이 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.01
5.0
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미국대선에서 사전투표율이 매우 높다고 하는데 그럼 어느 후보가 유리한가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.사전 투표율이 높다고 하지만 이러한 수치가 특정후보에게 유리하다고 결과론적으로 말하기는 어렵습니다.사전투표율은 대선에 국민들이 관심이 높은 것이며 후보들의 선거 전략이나 지지율, 경제나 재정 상황 등 여러 요인이종합이 되야 선거 결과가 결정되는 것입니다. 주마다 사전투표율이 어느 지역이 높은지, 이 높은 지역이 어느 후보의 지지 구역인지 더 확인이 필요해 보입니다.
경제 / 경제정책
24.11.01
4.0
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요즘 공모주 상장날 하락 패턴이 자꾸 나오는데요...상장 시키지 말아야할 회사를 막 상장시키는건가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.사실 코스닥이나 코스피에 상장하는 기업들은 까다로운 심사과정을 거쳐 검증된 업체가 상장됩니다.최초 상장기업들은 특출난 기술과 재무안정성을 인정받은 건실한 기업이지요.다만 현재는 대내외적으로 경기 침체 상황이며 이런 상황에서는 그 기업의 가치를 인정받지 못함과 투자 시장에 유동성이 둔화되어 주가에 힘을 받지 못하는 상황입니다.이런 경제상황에서 상장은 힘들수 있는 것입니다. 참고 부탁드려요~
경제 / 주식·가상화폐
24.11.01
5.0
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슈퍼보다 편의점 물건이 비싼 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.편의점과 일반 슈퍼의 유통구조와 운영구조는 다릅니다.편의점은 24시간 운영을 하며 체인점이기 때문에 본사의 일부 마진을 떼어주는 로얄티를 지불해야 하죠. 또한 매일 상품을 조달할 수 있게 물류비도 가격에 포함되기 때문에 1:1 상품 비교시 상당히 비싼 축에 속하죠.이러한 유통, 운영 구조에 따라 가격이 결정됩니다. 참고 부탁드려요~
경제 / 경제동향
24.11.01
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