건물에 지분투자하는 방법이 있나요?

Question

건물을 통째로 사는 것은 비용이 너무 많이 드는데요. 주식처럼 건물의 지분을 매입하는 투자방법이 있는지 어떻게 투자하는지 궁금합니다.

이대길 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.건물에 지분 투자하는 방법으로는 리츠(REITs, 부동산 투자 신탁)가 있습니다. 리츠는 부동산을 대상으로 한 주식처럼 거래되며, 소액으로 다양한 부동산에 투자할 수 있는 방법입니다.

최현 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 경제전문가입니다.아는 사람들과 함께 자금을 모아서 건물에 투자자금이 비중별로 지분을 가지고 투자하는 방식이 있고 불특정 다수의 투자자들이 함께 투자하는 리츠가 있습니다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아서 건물을 매입한 후에 수익금을 지분별로 분배하는 방식입니다.

인태성 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.질문해주신 건물에 지분투자하는 방법에 대한 내용입니다.주식 중에서 리츠 관련 주식을 통해서 지분 투자를 하시거나말그래도 사람을 모아서 돈을 모아 공동 명의로 매수하는 방법도 있습니다.

박형진 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.건물의 지분을 매입하는 방법으로 리츠 투자가 있습니다.다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 그 수익을 투자자에게 배당하는 상품인데 주식처럼 거래소에서 거래하고 소액 투자도 가능합니다.증권사 계좌 개설하면 바로 리츠 종목을 검색해 거래할 수 있습니다. 주식처럼요.

배현홍 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.건물 지분투자는 리츠형태가 가장 일반적입니다 자산운용사가 투자자본으로 매집하여 이를 지분 형태로 투자자가 보유하여 투자하는 방식입니다PF대출형태로 대규모 건물이나 프로젝트 투자도 있지만 이 방식은 금융기관의 대출방식이며 현재는 공모나 사모리츠가 일반적입니다

시호정 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.건물에 전체를 투자하는 대신에 부동산 일부를 투자하는 부동산 조각 투자가 있습니다.예를 들어 자산운용사가 운용하는 펀드에 투자하여 부동산에 간접적으로 투자 하거나리츠와 같은 부동산 투자 신탁을 통해 여러 투자자가 자금을 모아 부동산에 투자 하고 배당을 받을 수 있습니다.카사, 루센트 블록과 같은 플랫폼 에서는 건물의 지분을 조각 단위로 매수 가능 하니 도움 되셨길 바랍니다.

이강하 경제전문가 · Answer

대표적인 방법으로 리츠(REITs)가 있습니다. 리츠는 여러 투자자가 자금을 모아 부동산을 매입하고 운영하며 발생한 수익을 배당하는 구조입니다. 주식시장에 상장된 리츠는 주식처럼 사고팔 수 있어 유동성이 높은 장점이 있습니다.부동산 펀드도 지분 투자 방식 중 하나입니다. 자산운용사가 투자자들의 자금을 모아 부동산을 매입하고 운영한 뒤에 발생한 수익을 투자자들에게 배분합니다. 리츠와 유사하지만 비상장 상품이 많아 일정 기간 동안 환매가 제한될 수 있습니다.최근에는 부동산 조각 투자도 활발하게 이루어지고 있습니다. 블록체인 기술을 활용하여 건물의 지분을 디지털 자산으로 만들어 투자하는 방식으로, 소액으로도 투자가 가능합니다. 우리나라에서는 ‘카사’, ‘소유’, ‘펀블’과 같은 플랫폼이 운영되고 있습니다.

이명근 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.아무래도 건물 지분을 직접적으로 투자하는건 어려울거 같습니다 보통 리츠ETF 나 리츠펀드를 사면 간접적으로 부동산 투자가 가능할거 같습니다!

정현재 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.건물에도 지분만 넣어서 투자할 수 있는데, 그러려면 공동으로 지분 투자할 다른 투자자들을 찾으셔야 합니다.

하성헌 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.건물을 살떄 돈이 부족할경우 지분투자를 하는 방식으로 접근이 됩니다. 건물을 새로 지을떄에도 가능하구요. 그리고 만약 생활숙박형 건물이라면 호실을 따로 사서 관리를 에어비엔비로 할수도 있습니다.

자산관리

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건물에 지분투자하는 방법이 있나요?