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강남에 아파트는 대체 왜 오르는건가요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.부동산에 있어서 가장 중요한것은 지역성입니다.지역성은 다른 것으로 대체불가합니다.토지는 무한생산이 불가하기때문에입지좋은 자리일경우 당연히 값어치가 올라갈수밖에 없습니다.서울은 대한민국의 수도권 중 수도 입니다.즉, 핵심 입지이죠.그리고 이미 빈땅이 없을정도로개발이 많이 되었습니다.따라서 빈땅에 짓는거보다 건물을 부시고 다시 짓는재개발, 재건축이 많이 이루어집니다.서울에 살고많지만 사람들의 수요는 많지만토지는 제한적입니다.예를들어 같은 초품아에 역세권, 상업시설이 있다해도서울이냐, 다른 수도권, 지방이냐 차이가 날 수밖에 없습니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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빌라와 아파트의 가격차이가 나는 이유
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.대한민국에서 주거상품으로아파트, 빌라, 단독주택 중 어떤거를 가장 선호할까요?당연히 아파트 입니다.선호도가 큰 만큼 향후 가격에 있어서도 가장 먼저 반응을 합니다.선호도가 큰 이유는 보통 대단지로 인한 주거 쾌적성, 편리함, 각종 커뮤니티 등이 있습니다.실거주외에 투자적인 측면도 고려하신다면 당연히 아파트를 추천드립니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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부동산가격전망이 궁금합니다~!
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.부동산은 상승기부터 하락기까지의 일정 싸이클이 존재합니다.약 2~3년 근래 상승기를 지나왔기때문에 현재는 하락 전환기라고 보시는게 중론입니다.당분간 관망하시면서 부동산 정책 및 시장상황을 좀 더 모니터링 하시는것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
22.08.08
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집값 하락이 시작되어 연말부터 폭우처럼 뚝뚝 떨어질거란 예측?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.앞날의 부동산 시장이 상승/보합/하락 어떻게 흘러갈지는 지켜봐야 되겠지만, 현재 흐름상 하락 전환으로 보는게 중론입니다. 급한 매수보다는 관망하면서 부동산 정책이라던가, 시장상황을 보고 대응하는 것이 좋을것으로 판단됩니다.감사합니다
경제 / 부동산
22.08.08
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