답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 다문화 가족 특별공급 신청 자격 요건 중 하나로 입주자 모집 공고일 현재 배우자와 3년 이상 같은 주소지에 거주를 하셔야 하는 부분이 있습니다. 남편분은 기숙사에서 그리고 아내분은 부모님 집에 계시다면 이 조건을 충족을 하시기 어려운 상황이고 소득을 증빙하기 어려운 경우도 청약 소득 요건에 영향을 미칠 수 있어 쉽지 않은 상황이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주 전 명의 이전이 불가능한 것은 아니지만 잔금 납부와 소유권 이전의 권리 문제로 향후 분쟁의 소지가 생길 수 있는 문제입니다. 가능하면 잔금 납부와 소유권 이전을 동시에 진행을 하시는 것이 좋지만 받아들이고 명의 이전을 하신다면 이후 분쟁의 소지가 되는 잔금과 소유권에 대한 부분을 특약 사항에 꼼꼼하게 적으신 뒤 거래를 진행하시면 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 종전자산 감정평가는 일반적으로 공휴일에 진행하지 않는 경우가 많고 주로 평일 업무 시간내에 이루어지는 경우가 많습니다. 그리고 명절에는 감정평가 업무가 중단되는 경우기 많아 연락이 오지 않을 가능성이 높으니 걱정하지 마시고 명절 보내셔도 될 것으로 생각됩니다. 혹시라도 불안하시다면 집주인에게 명절 일정을 미리 문자로 남겨두시거나 하면 피해서 일정을 잡을 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.첫 손님이 꼬이면 하루종일 꼬인다는 말은 과학적인 근거가 있다기 보다는 자영업자들이 경험을 통하여 체감한 심리적, 사회적 현상에서 비롯한 미신적인 속설이라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추석 이후에도 서울과 수도권 아파트 가격은 단기적인 상승세가 이어질 것으로 보여집니다하지만 정부의 규제와 함께 추가 공급 정책이 나온다면 시장 안정에 기여할 것으로 보여지지만 당분간은 크게 하락이 나오기는 힘들 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 말씀과 같이 서울 부동산은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며 주택 수요가 이어지는 한 강세가 이어질 것으로 보입니다. 지방과 서울의 양극화는 말씀과 같이 여전히 심각하고 점진적이면서 다각적인 정책 지원이 이루어져야 간격이 좁혀질 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.육아 휴직 중이라도 재직 증빙 및 소득 증빙이 가능한 상황이기에 공공분양 중도금 대출에는 크게 문제가 없습니다. 하지만 진행 전 금융기관에 문의를 하시고 확인 후 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 초과이익 환수제는 확실히 큰 걸림돌이긴 하지만 복잡한 이해 당사자 갈등과 도시 계획 규제 및 사업성 저하와 같은 외부적, 내부적 요인들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대통령의 사업장 방문이나 사업 추진 의지 표명은 투자 환경 개선과 정책적 지원 가능성을 높여 기업의 투자 결정에 긍정적인 신호를 줍니다. 주가는 이러한 기대와 정책 변화 가능성을 반영하여 단순한 이벤트라기보다 정책 실현 가능성에 대한 투자자 심리 변화로 보실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.MOU는 일반적으로 본계약 체결 전의 비공식적인 합의 또는 협력 의지의 표현으로 법적 구속력은 없지만 향후 협상의 기초가 되는 문서입니다. 실제 업무 수행 여부는 후속 협의와 본계약 체결 여부에 달려 있으며 주가에 단기적인 영향을 미칠 수 있지만 실질적인 성과로 이어지지 않을 경우 반전될 수 있어 주의해야 합니다