전문가 프로필

답변 내역

집 매도시, 커피향을 나게 하면 어떤 효과가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.커피 향은 집 매도 현장에서 분위기를 좋게 하고 매수자의 심리를 완화시키며 실제로 구매 결정에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 방법 중 하나입니다.하지만 은은하고 자연스러운 향을 유지하시는 것이 핵심이며 집 상태와 잘 어울리는 향을 고르시는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
25.08.12
0
0

주택종합청약, 우체국보험 해지 (목돈 마련)
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 급하게 큰 돈이 나가셔야 하는 상황이라면 해지를 하시는게 맞다고 생각합니다.하지만 청약과 보험은 특성상 내집 마련 계획을 가지고 계시다면 10년 간의 가입 기간이 아깝고 보험 또한 해지 후 재가입을 하시려면 보험료 상승이 있으실 수 있습니다.해지는 고려하시되 두 상품 모두 청약 예금 담보 대출과 보험 약관 대출도 한 번 알아보시고 최종 결정하시는 것을 권장드려봅니다.
보험 / 저축성 보험
25.08.12
0
0

25년 하반기 부터 일부 지역에서는 입주 물량이 쏟아 진다고 하던데..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일부 지역에서 집중적으로 물량이 나올 때는 단기적으로 시장 안정 효과가 발생하면서 긍정적인 효과를 가져올 수 있습니다. 하지만 말씀과 같이 원자재와 인건비의 상승으로 분양가가 높아져 장기적으로는 청약 경쟁과 실수요자 부담이 커지고 있고 공급 부족과 맞물리며 리스크가 커지고 있는 상황입니다.장기적으로 신규 아파트의 지속적인 공급과 원가 절감 그리고 실수요자 중심의 정부 정책이 뒷받침이 되어야 시장 안정 효과가 나올 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.12
0
0

요즘 경매 시장은 어떤지 궁금 한데요... 들어가도 좋은 시기인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.고금리와 경기 침체로 인해 채무불이행이 늘어나면서 아파트와 빌라 등 경매 시장에 물건이 계속해서 쏟아지고 있습니다.또한 낙찰가율도 점점 떨어지면서 저가 매수의 기회는 늘어났지만 서울과 경기 등 핵심 지역을 중심으로 경쟁이 치열할 뿐 지방 및 비인기 지역은 유찰이 잦고 낙찰율이 낮은 상황입니다.위 부분들을 참고하셔서 권리분석과 현장조사를 철저하게 하시고 시장을 꾸준하게 확인하시면서 경매 시장에 눈을 돌려 보신다면 좋은 투자 수익을 얻을 수 있는 기회이기도 하다고 개인적으로 생각하니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.12
0
0

국가에서는 숙박업 규제 허가 부분만 가능한건가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국가에서의 숙박업 규제는 일반적으로 영업 허가와 시설 기준 및 안전, 위생 관리에 집중이 되어 있습니다.말씀하시는 숙박 요금 체계와 추가 요금에 대해서는 사업자 자율 규제로 국가에서 직접 개입은 어려운 상황입니다.
경제 / 부동산
25.08.11
0
0

암보험은 환급이 좋을까요? 아니면 환급없고 보장높은게 좋을까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 30대이시고 30년납 100세 보장 조건인 상품에서 말씀하신 두가지 상품 중 제가 직접 가입한다 생각하고 결정한다면 저는 비환급형의 보장이 좋은 상품을 선택할 것 같습니다. 이유라면 만기가 되었을 당시 아마도 화폐가치의 하락 부분을 고려하는 것 만으로도 유리할 수 있다고 생각합니다.제 생각을 참고하셔서 결정을 하시기 바랍니다.
보험 / 저축성 보험
25.08.11
0
0

무주택 조건 유지 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님 중 한 분이 만 60세 이상이시고 주택을 소유하고 있는 상태에서 자녀가 그 집으로 전입신고를 하시더라도 자녀는 무주택자로 인정이 됩니다.부모님 명의 주택이 있어도 만 60세 이상이신 경우 자녀는 무주택 세대원으로 분류되어 1순위 청약 자격 혜택을 유지하실 수 있습니다. 아버지가 세대주시고 세대원으로 등재 되셔도 무주택 기간 유지되니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.11
0
0

갱신형 보험을 10년 정도 납입했더라도 향후를 위해서 비갱신형으로 바꾸는 것이 이득일까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.갱신형은 10년 또는 20년 단위로 보험료를 다시 산정하고 갱신하게 되며 비갱신형은 가입 당시 보험료로 평생 유지되도록 설계 되어 보험료 상승 부담 없이 안정적인 지출 계획이 가능합니다.개인적으로 이미 10년간 갱신형 보험을 납입하고 계시다면 비갱신형 전환은 신중하셔야 할 것으로 생각합니다.앞으로 40년 이상 보험을 유지하실 계획이라면 장기적으로는 비갱신형 보험이 경제적으로 유리하실 수 있을 것이라 생각하지만 초기 비용과 재가입 심사 부담을 고려하셔야 합니다.개인적으로 추천을 드리는 부분은 기존 갱신형을 유지하시면서 부족한 보장에 대한 부분을 별도 비갱신형으로 보완하시는 것이 어떤가 생각합니다.위 내용을 바탕으로 신중하게 생각을 해 보신 뒤 상담 진행을 통해 비교해 보시고 신중하게 결정하시기 바랍니다.
보험 / 상해 보험
25.08.11
0
0

강아지 펫보험가입하려고 하는데 치료중이면 가입이 안되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대부분의 펫보험은 최근 3개월 이내에 병원에서 치료받은 기록이 있는 경우 신규 가입을 제한하거나 치료 중인 질병 관련 보장은 제외되는 것이 많습니다.또한 바로 가입하신다고 해서 보험 혜택이 적용이 되는 것이 아니고 상품에 따라 일반적으로 가입 후 30일 정도의 면책기간이 있으며 특정 질병은 1년 이상의 제한 기간이 있으실 수 있습니다.즉 현재 치료 부분을 제외하고 다른 부분에 대한 가입은 가능하실 것으로 보이니 대비 차원에서 비리 보험을 가입하실지 몇개의 펫보험을 비교해 보시고 결정하시는 것을 추천드립니다.
보험 / 의료 보험
25.08.11
0
0

보장이 낮은 운전자보험은 해지하고 새로 가입하는게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.운전자보험은 비례 보상 방식을 적용하기에 중복 보장이 되지 않습니다.지금 해주신 말씀들을 전체적으로 확인하고 개인적인 생각을 말씀드린다면 65% 해지환급률로 해지 후 새로운 상품으로 갈아타시는 것은 보장 범위가 더 넓어지실 수 있는 부분이 있습니다.하지만 그에 반해 오래전 가입해두신 것이고 나이가 올라가실 수록 보험료가 올라갈 수 있는 단점이 있습니다.저라면 80세까지 보장이 되시는 부분이 있기에 최대한 중복 보장을 피하시면서 보강을 하실 수 있는 방법으로의 가입을 생각해 보시는 것이 어떤가 생각합니다.
보험 / 상해 보험
25.08.11
0
0