답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인구 감소 지역 판정은 보통 최근 5년간 인구 변동과 사회 경제적 지표를 종합하여 이루어지고 있으며 5년마다 재평가가 이루어 지고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민주당이 집권을 하면 무조건 집값이 오른다는 예상은 과거 경험과 시장 사이클, 정책적 상황이 다르기 때문에 단순화 할 수 없는 상황이며 현재 정부 정책은 공급 확대와 투기 억제를 동시에 추진하여 시장 안정화를 목표로 진행이 되고 있기 때문이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 아버님이 돌아가시는 경우 대출금 미상환분은 보험금에서 차감이 되며 자식이 상환해야 하는 법적의무는 없습니다. 또한 말씀과 같이 전체 금액이 500-1000만원이시라면 보험금 차감하고 부족하실 상황은 아닐 것으로 보여 크게 걱정하실 부분은 아니라고 생각됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약은 본인 직접 계약이 원칙이지만 부득이한 사정이 있다면 법적대리인이 대행하는 것도 가능하며 서류적으로 살펴보실 것은 등기부등본과 임대차 계약서에 인적사항과 실제 거래 임대인이 맞는지 정확하게 확인하시고 계약 후 전입 신고도 놓치지 않고 해두시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세금계산서 없는 공사비는 양도소득세 필요경비로 인정받기 어려워 절세 효과가 제한이 되실 수 있습니다. 계약서와 견적서 및 이체 내역 등 최대한 다른 증빙들을 준비하시고 세무사 상담을 통해 대응 전략을 논의해 보시는 것이 가장 현명한 방법이라 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매매 계약의 취소는 누수가 계약 체결 당시 이미 발생했거나 예견 가능했으나 고지를 하지 않았을 겨우 매수자는 계약 취소 사유로 주장할 수 있지만 누수가 매매 후 재발한 경우라면 책임 소재와 손해배상에 대해 면밀하게 확인을 해야하는 복잡한 사안이라고 생각됩니다매도자 측은 모든 보수 기록과 고지 내역을 정리해 소명 준비가 필요하며 매수자와의 원만한 합의 시도 및 향후 추가 보수 계획을 명확히 하여 소송까지 가지 않도록 하는 것이 중요하다 보여집니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적으로 나이가 들어도 오래하실 수 있는 부업으로는 글쓰기와 번역 등이 체력 영향이 적고 재택으로 가능하여 말씀하시는 조건에 가장 적합하지 않을까 생각이 됩니다. 또한 시간을 들여 배우신 뒤 꾸준하게 이어나가실 수 있는 일이 있다면 그것 또한 충분하게 시간 투자를 할 수 있지 않을가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 갱신 요구권의 사용은 통상 2년으로 진행이 되며 임대인과 합의 없이 1년 자동 연장은 되지 않습니다. 또한 5% 임대료 상승 또한 무조건적인 것이 아니며 임대인이 전 조건과 동일하게 진행하는 경우도 많이 있습니다. 계약 갱신 요구권은 1회가 보장이 되는 사항이며 2년 연장 후 3개월 전에 미리 통보하신다면 2년치 까지 임대료는 재지 않고 정상적으로 계약 종료가 가능하며 임차인이 임대인에게 유선 통화가 아닌 문자나 카톡으로 내용 전달하는 것은 흔한 일이며 증거를 남겨두기에도 좋기 때문에 많이 이용되고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.초반에는 말씀과 같이 블로그와 SNS 등 여러가지를 해보시면서 나에게 맞는 것을 찾는 것이 중요하다고 생각이 되며 가장 검증된 부업이라고 하긴 애해하겠지만 주력으로 하실 수 있는 것에 더해 소소한 앱테크가 그래도 가장 검증된 것이 아닌가 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일주일 해외여행을 가시는 경우 주요 의료비가 충분하게 보장이 되는 여행자 보험을 가입하시는 것이 안전하며 가족 단위로 가입하시는 경우 할인도 받으실 수 있습니다. 또한 신용카드의 경우에는 일부 카드가 포함이 되지만 보장 범위가 제한적이기에 별도로 가입을 하시는 것을 추천드립니다. 신용카드의 경우에는 고객센터를 통해 확인하시는 것이 가장 정확하다고 보실 수 있을 것 같습니다