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분양아파트 전세시 관리비예치금은 누가 내야하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.관리비 예치금은 일반적으로 선수금 이라고도 하는데 당연히 임대인이 납부 하는것 입니다그리고 선수관리비는 아파트 매매시 집주인이 다시 받아 가는 것입니다.
경제 / 부동산
23.03.02
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대구 광역시 아파트 공급 물량이 많은데 지역분석 부탁드립니다
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.대구 지역은 다른 지역에 비해 입주물량이 많은 펀입니다 특히 동구 신암동 일대 ,증구남산,대명동일대 ,서구 평리,이현동일대 ,달서구감삼동 일대 등이 입주 물량이 많아 주변이 가격 하락폭이 클것으로 보입니다. 그리고 상대적으로 입주 물량이 적은 달서구월배지역 과 수성구 범어 만촌지역은 가격회복이 빠를 것으로 예상 됩니다 투자를 염두에 두신다면 지하철1,2호선 역세권 대단지 아파트 위주로 급매물을 찿아 보시면 좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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아파트 분양했을시 계약금 내는 순서는?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.분양대금 납부는 분양회사마다 조금씩 차이가 있지만 일반적으로 계약금10%, 중도금60%, 잔금30% 로 구성됩니다.그리고 민영은 민간 건설회사에서 분양하는 아파트를 말하고 공영은 LH,SH등 정부투자기관인 공사에서 분양하는 아파트를 말합니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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23년 부동산경기 어떻게 예상하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산 경기는 지역별로 차이가 있을것으로 보입니다. 제개인적인 생각으로는 올하반기 부터 서울,수도권 부터 해서 점차적으로 회복해 갈것으로 보입니다. 물론 입주 물량이 많은 지방들은 시간이 좀더 걸릴 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.28
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상가 임대하는데 잘안되서 폐업을 하려고하면 상가 주인에게 그냥 나간다고 하면 되나요??
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.상가의 계약기간에 따라 달라 지겠지요아직 계약 기간이 남았다면 새로운 세입자가 들어 올때 까지 임대료를 부담할수도 있으니 임대인과 잘 협의해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.28
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부동산 경기가 심각한 정체기가왔는데 집값이 다시오르고있는데
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산 경기는 여러가지 요소의 의해 좌우 됩니다. 가장 중요한것이 소요와 공급이고 다음으로 금리가 중요할것 같습니다.올해 까지는 수요에 비해 공긒이 많은편이고 금리 또한 상승세라 올해 까지는 하락 또는 보합세이고 내년쯤 되면 상승세로 돌아 설 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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보통 전세 계약에서 주방 후드는 누가 부담 하나요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전등 문고리등 간단한 부분은 세입자가 부담 하지만 보일러 가스렌지 후드 수도꼭지 등 건물에 부착된 부분의 고장은 임대인이 수리비를 부담 하여야 합니다..임대인과 잘 협의 하여 보시고 계약하신 공인중개사의 도움을 받으시면 좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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요즘 부동산 가격이 많이 빠진다고 하는데 여수 웅천쪽에
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.우리나라가 전국적으로 부동신이 침체되고 가격이 많이 떨어진 상태 입니다. 따라서 여우자금이 충분 하다면 지금도 매입의 적기로 보입니다. 급매물 위주로 발품을 파시면 좋은 매물 구하실수 있을 것입니다. ,단 댸출이 과도할 겅우 아직은 종 더신중 하셔야 할듯 합니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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부동산 매수 시기는 언제가 좋을까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산의 매수 시기는 지역별로 차이가 있을 것입니다. 부산과 같은 대도시는 중소도시에비해 회복이 빠를 것으로 보입니다.따라서 부산의 경우 지금도 낙폭이 큰지역의 급매물 위주로 접근 한다면 좋은 매물을 잡을수 있을 것으로 보입니다. 단, 아직도 금리가 불인 하므로 자기자본이 충분할 경우 이고 융자비율이 높을 경우는 올연말 이후 금리가 종더 안정된 이후가 좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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준신축 빌라는 언제부터 적용인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.준신축빌라라는 기준은 따로 없습니다.그러므로 몇년 정도 까지가 준신축 이다고 말하기는 어렵고 일부중개사에서 지은지 몇년안된 깨끗한 빌라를 준신축 이라고 부르는것 같습니다. 따라서 그냥 신축한지 얼마안된 깨끗한 빌라라고 보시면 될것 같습니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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