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답변 내역

360평에 30평 주택 지으면 2년후 팔때 150평에 대한 세금은 없나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.토지와 주택을 안분하여 계산하기 때문에 주택부수토지를 초과한 면적 상당의 양도가액과 취득가액을 산정해야 질문에 답변 가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.15
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40억원 땅 상속 받을때 상속세 없어서 팔아서 상속세 내면
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속으로 받는 경우 취득세와 상속세 신고납부하고, 그 재산을 양도하는 시점에 양도세 과세됩니다.상속세는 10년간 연부연납 가능하나 무이자는 아니며 현행 이자율은 2.9%입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.15
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배우자 인건비신고 늦게했을때 가산세 벌금 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.지금 인건비 신고를 소급하여 신고하는 경우에는 원천징수에 따른 가산세, 지급명세서 제출에 따른 가산세 추가 부담해야 하며, 사대보험료도 소급 납부해야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.12.15
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어머니가 주택을 소유하고 있는데 새로 주택을 지으면 한시적 2가구 2년인가요3년인가요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.기존 1세대 1주택인 사람이 1주택을 신축하는 경우에는 신규주택 취득일부터 3년 이내 양도해야 일시적 1세대 2주택 비과세 특례를 적용하는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
23.12.15
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부모님 집에서 생활중인데. 1가구 2주택 관련 질문드려요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세대 분리를 마치고 각자 별거하는 경우에는 각자 1세대로 볼 수 있으며, 이때 양도하는 경우 각 1세대 1주택자로 볼 수 있습니다.주택 양도세와 세대 판단은 질문에 적은 내용만으로 판단하기 어렵습니다. 의사 결정 전 세무사와 개별상담 진행하세요.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.15
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증여세와 차용증 및 세금 질문입니다 도와주세요 부탁드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 10년은 증여일부터 과거 10년입니다. 20세, 30세 단위로 증여할 수 있는 개념이 아닙니다.2. 가능은 하지만 해당 거래가 증여인지 금전대차거래인지는 사실판단할 부분입니다.3. 구체적 내용파악이 어려우나 자신의 지분을 부모님에게 이전하는 경우 증여세와 양도세 과세문제 있습니다.4. 이론상 가능하나 본인의 직업, 소득, 경제력과 계약의 구체적 내용을 모두 검토해야 합니다. 질문과 같이 진행하는 경우 증여세 과세 리스크 매우 큽니다.5. 부모님이 부담하는 부분만큼 지분을 취득한다면 증여세 과세문제 없습니다.질문과 같이 진행하려면 증여세 과세리스크가 매우 큽니다. 가까운 부동산 전문 세무사 사무실에서 개별상담진행하세요.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.12.15
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집살때 증여세랑 소명한 내용도 같이 신고하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.7천만원을 부모님에게 지원받으면 7천만원에 대해 증여세 신고하는 것이며, 그 신고한 사실이 자금 출처 소명대상입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
23.12.15
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개인연금저축펀드 초과금액은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산에 대한 공제를 질문한거라면 한도 초과분은 이월되지 않습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.12.15
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부모님께 분양권 일부 양도할시 세금 일고싶습니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권을 가족에게 이전하는 경우에는 세법에 정한 시가를 기준으로 매매거래하는 것이며, 본인이 부모님에게 해당 금액을 실질적으로 받아야 합니다. 양도세는 구체적 내용을 사전 검토하여 판단할 사안입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.15
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원천세 신고 당월분 당월에 할수있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.12월 지급분은 다음해 1월 10일까지 신고납부가능하며, 12월말쯤에 신고하고 납부 가능합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.12.15
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