전문가 프로필

답변 내역

부동산법인에 대한 조언을 구합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임대 또는 시세 차익 등을 목적으로 부동산(주택포함)을 취득하는 경우 취득세, 법인세 등 과세문제를 면밀하게 검토해야합니다.특히 법인의 주택 취득은 취득세 중과를 검토해야하며 과밀억제권역 안 부동산 취득에 대한 검토도 필요합니다.또한 정관 변경 등을 거치지 않고 취득하는 경우 해당 자산이 업무무관 자산으로 보아 법인세에도 영향을 줄 수 있습니다.1. 현행 지방세법에 따른 법인의 주택 취득시 취득세율 최대 13.4%를 적용합니다.2와 3 질문은 해당 법인(등기, 정관등)의 구체적인 내용과 취득 예정 주택의 사실관계에 따라 검토해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.추가 상담이 필요하신 경우 아래 블로그를 통해 연락부탁드립니다.https://ctangch.tistory.com/notice/84
세금·세무 / 법인세
23.08.22
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상속받은 농지입니다.(취득세 시가표준액 취득가액)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세 무신고 시, 상속받은 농지의 취득가액은 상속개시일 현재 해당 개별공시지가입니다.아래 블로그에서 상속농지 양도세에 관한 일반 내용을 정리하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/35
세금·세무 / 양도소득세
23.08.22
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코인으로 번 돈 세금은 어떻게.되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현재 소득세법에 따르면 가상자산 매매차익으로 얻은 소득은 과세하지 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.22
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가족간거래 시 차용증 작성에 필요한 내용
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 해당 내용은 무관할 것으로 판단됩니다.2. 원금이 1억원인 경우에는 무이자부로 약정해도 이자소득세에 관한 과세문제는 없습니다.아래 블로그에서 가족간 금전거래와 차용증작성에 관한 일반사항을 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://blog.naver.com/ctangch/223166058334
세금·세무 / 종합소득세
23.08.22
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차용증 무이자 이자소득세 문의합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.금전소비대차 거래는 위와 같이 작성해도 무방할 것으로 판단되나, 특수관계인간 분양권거래와 금전소비대차가 동시에 발생하는 경우 사안이 다릅니다. 질문 내용만으로는 거래 전체에 대한 과세 문제를 검토할 수도 없으며, 무료 플랫폼에서 유의미한 답변을 얻기도 어렵습니다.구체적인 사실관계를 토대로 가까운 세무사사무실에서 유료상담 진행하는 것을 권장합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.22
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어머니집 매매시 양도세 궁금합니다?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 부동산 거래는 취득세, 증여세, 양도세 등 최소 3개 세목이상을 종합 검토해야합니다.가족간 부동산 거래에서 유의할 점은 해당 재산의 가액을 시가로 해야한다는 것입니다. 여기서 시가란 kb 시세, 중개사의 지역 시세 등은 세법상 인정하는 시가가 아닙니다. 상증법에 따라 해당 재산의 시가를 검토해야하나 질문 내용만으로는 확인할 수 없습니다.어머니가 1세대 1주택 비과세에 해당하지 않는다면 해당 주택을 양도하는 경우 양도세 납세의무가 있으며, 시가에서 벗어난 금액으로 거래하는 경우 본인은 증여세와 취득세 과세문제가 있습니다.아래 블로그에서 가족간 부동산 거래시 유의사항을 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://ctangch.tistory.com/89
세금·세무 / 양도소득세
23.08.22
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대학교 등록금 환불 후에도 부모님이 교육비 세액 공제를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.대학교 등록금을 환불받았다면 교육비세액공제 대상 교육비 자체가 환불받은 금액만큼 감소하는 것입니다.환불받은 금액은 본인의 소득이 아닙니다.
세금·세무 / 연말정산
23.08.22
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가족간 돈을 빌려주는 것도 증여로 인정하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 금전거래는 항상 유의해야합니다. 증빙이 부족하거나 준비하지 않으면 증여세 과세될 수 있습니다.아래 블로그에서 가족간 금전거래에 관한 내용을 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://blog.naver.com/ctangch/223166058334
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.22
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아이와 함께 어학연수를 갈까 하는데요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 질문은 세금세무와 무관한 합니다.관련 내용은 건강보험 공단에 문의하기 바랍니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.22
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지역가입자 어머니 연말정산 몰아주기가 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부양가족의 의료비세액공제를 본인이 받기 위한 전제는 본인이 실제 가족을 위해 부담한 의료비이어야 합니다.가족 본인이 부담한 의료비를 다른 가족이 의료비세액공제를 받을 수는 없습니다.어머니와 할머니의 의료비를 본인이 부담하는 경우라면 의료비세액공제 가능할 것으로 판단됩니다. (다른 가족의 인적공제대상이 아닌 경우)답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.08.22
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