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답변 내역

집을 살 때랑 팔 때랑 세금이 똑같은 거예요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 보유현황과 사실관계에 따라 양도세와 취득세 차이있을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.18
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국세 소멸시효가 지나면 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국세의 부과제척기간이 지난 경우에는 과세관청이 과세할 수 없기 때문에 납세의무가 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.18
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사망 상속 부동산 처분시 양도세 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속받은 주택의 취득시기는 상속개시일 (사망일)이며, 등기 여부는 취득시기에 영향이 없습니다.질의의 경우 다른 주택 등이 없다면 1세대 1주택 비과세가 적용될 여지가 있기 때문에 보다 자세한 자료를 토대로 세무사와 상담해보셔야 합니다.다른 주택이 있는 경우에는 양도소득세가 과세될 것으로 판단됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.18
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3주택자 매도시 양도세 절세 방법은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 양도소득세는 구체적인 사실관계에 따라 판단이 크게 달라지기 때문에 질문 내용만으로 유의미한 답변을 얻기 어렵습니다.다만 질의와 같은 상황에서는 1번과 2번 중 양도차익이 적은 주택을 처분한 뒤 나머지 두 채를 모두 비과세 적용할 수 있을 것으로 판단됩니다. 첫번째 처분하는 주택은 양도소득세가 과세됩니다. 장기보유공제의 경우 매년 양도차익의 2%를 공제해주며 (최대 30%) 별도로 노령자 공제등은 세법상 없습니다.답변이 도움되셨길 바라며 추가 질의와 양도소득세 절세 컨설팅이 필요하시면 아래 블로그를 참고하시기 바랍니다.https://ctangch.tistory.com/notice/84
세금·세무 / 양도소득세
23.08.18
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주식양도소득세 신고기한이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.올해 5월에 양도한 경우 이번달 말일까지 주식 양도소득세를 신고납부해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.18
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소득세를 내고 환급을 받는 경우가 많다는데, 어째서 세금을 더 떼어갈 수 있는 것인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세는 각종 공제와 세액공제를 적용하기 때문에 개인별로 받을 수 있는 세액공제와 소득공제 항목은 모두 다릅니다.따라서 연말정산을 통해 1년간 소득에 대한 소득세를 확정하고 더 납부한 경우 환급받습니다. 매월 월급에서 공제하는 세금을 정확하기 공제할 수는 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.08.18
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부가세 매입현과 누락 경청정구 해야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2,000원을 매입세액공제 누락했다면 경정청구 진행하시면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.18
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아파트 양도 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득가액 이월과세가 적용된다면 당초 증여자가 취득한 가액 3억 5,000만원이 취득가액입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.18
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50억 투자시 주식 배당과 빌딩 보유 및 임대료 세금 중 어떤게 세금이 더 센가요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.건물 취득시 취득세, 보유시 재산세와 종부세, 임대소득에 대한 종합소득세를 고려해야합니다.배당소득이 있는 경우 타소득에 따른 종합소득세 증가, 금융소득에 대한 종합소득세를 고려해야합니다.질문 내용으로는 단순 비교가 불가하며 배당률, 부동산의 기준시가가 매년 변동사실도 고려한다면 비교가 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.18
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토지 필요경비 여부(토지 취득 후, 비닐하우스 신축하였을 때 경비 비용)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자본적지출에 해당하는지는 구체적 사실관계를 종합해 판단하는 것으로 단순하게 해당 지출이 이에 해당하는지는 알 수 없습니다.의사결정 전 세무사와 유료상담해 판단하시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.18
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