1가구 1주택이면 매도가 12억 이상부터 양도소득세 계산하는지 여부 질문드려요
아파트 매도가가 12억원이 넘어가는 거래부터 무조건 양도소득세를 계산하는 것인지, 아니면 양도차액(매도가-취득가)이 12억원이 넘어가는 부분만 양도소득세를 계산하는 것인지 헷갈립니다.
세상에서 제일 어려운게 세금법같습니다ㅠㅠ도와주세요.
55글자 더 채워주세요.
4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
1세대 1주택으로 비과세 요건을 갖추었지만 고가주택인 경우에는 일부 양도소득세가 과세됩니다.
고가주택은 양도가액 12억 초과 주택을 의미하는 것으로, 양도차익이 12억을 초과하여야지만 과세되는 것이 아닙니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
양도소득세 1세대 1주택 비과세는 매매가액 기준 12억원까지 적용되고 12억원을 초과하는 경우 초과분에 대해 안분하여 양도소득세 신고 및 납부를 해야 합니다.
양도차익이 아닌 매매가액 기준이므로 비과세요건을 충족하시고 매매가액 12억원 이하인 경우 양도소득세 납부세액은 발생하지 않습니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
