전문가 프로필

답변 내역

증여세 기준시가 관련 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 증여일 현재 해당 주택의 시가를 기준으로 과세하는 것으로 공동주택가격은 시가가 아닙니다.시가, 감정가액, 유사매매가액이 모두 없는 경우 공동주택가격을 시가로 보는 것입니다. 위 시가에 해당하는 금액이 없어 공동주택가격을 시가로 본다면 증여재산가액은 3억원이 맞습니다.아파트의 경우 최근 거래량이 증가하는 추세로 유사매매가액이 일반적으로 존재하니 의사결정 전 세무사와 개별상담 진행하여 추후 가산세 등 불이익이 없으시길 바랍니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

상속세 장애인공제 문의드드립니다?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 내용은 구체적으로 상속세 신고서와 상속인의 사실관계를 토대로 판단해야합니다.다만 장애인공제를 적용하더라도 기초공제 2억원과 기타인적공제액(장애인 공제)의 합계가 5억원 이하라면 세액은 변동없습니다.만약 기초공제와 기타인적공제의 합계가 5억원을 초과해 세액이 변동된한다면 일정 절차를 통해 이미 납부한 세금을 돌려받을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
23.08.02
0
0

자녀주식 계좌 만든후 국내우량주 매달 매수후 성인되면 줄려고해요 증여세관련궁금해요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자녀 명의 계좌로 매수대금을 이체하는 경우 해당 금액이 증여재산입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

과외소득 사업자등록 시 세대분리 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.종합소득세 신고하여 중위소득 요건을 충족하는 경우라면 세대 분리 요건을 충족할 수 있을 것으로 판단됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

아버지에게 증여받은 지 10년 됐는데 밭에서 농사를 자경을 안했다면 비사업용토지인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여자가 8년 이상 재촌 및 자경한 농지를 수증자가 양도하는 경우 비사업용 토지에서 제외합니다. (소득세법 시행령 제168조의14)다만 증여자가 8년 이상 재촌 및 자경한지는 세법에 따라 사실 판단할 사항이며, 양도일 현재 해당 지역기준도 고려해야합니다.답변이 도움되셨길 바라며, 아래 블로그에서 해당 내용 정리하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/79
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

양도세 취득 영수증 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득세 등은 별도 증빙이 없어도 필요경비에 해당하나 법무사 등기이전비용, 부동산 중개수수료 등은 지급사실을 입증할 수 있는 영수증, 이체증을 준비해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

너무 헷갈려서 일시적 1가구 2주택 비과세 관련하여 여쭤봅니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1주택과 1분양권을 보유한 자가 종전주택을 처분할 때 비과세를 적용할 수 있는 근거는 소득세법 시행령 제156조의3 제2항, 제3항이 있습니다.질의의 경우 종전주택과 분양권의 취득시기가 1년 미만으로 제2항은 해당사항이 없으나, 제3항의 경우 2022.2.15. 전 (소득세법 시행령 부칙 대통령령 제32420호)취득한 분양권에 해당하여 신규주택이 주택으로 완성된 이후 3년 이내 세대전원이 1년 이상 거주한다는 조건아래 종전주택 비과세가 가능할 것으로 판단됩니다. 즉 현재 다른 비과세 요건을 충족했다는 가정아래 종전주택을 매도해도 비과세 적용가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.*답변은 단순 참고용으로 활용하시기 바라며 구체적 사실관계를 준비하여 세무사와 유료상담진행하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

암호화폐에 대한 규제가 아직 미비한 것 같은데 세금 관련해서는 언제즘부터 시행될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.개인의 가상자산 매매로 얻은 차익은 현재 과세하고 있지 않으나 소득세법 개정으로 2025년 발생 소득분부터 기타소득으로 분류하여 과세합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.02
0
0

동생에게 하루 1000만원 이하 계좌이체 시 증여세 발생
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사실상 형제에게 금전을 무상 증여했다면 (추후 상환 계획이나 의사가 없는 경우) 증여받은 자는 증여세 납세의무자입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

형제 간 1000만원 이하 계좌이체 세무조사, 세무서에서 연락 올 확률
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.타인에게 금전을 무상으로 이체한 경우 증여이며, 기타친족인 형제에게 무상증여받은 경우 증여공제 1,000만원을 적용합니다.질의의 경우 기타친족에게 증여받은 재산이 1,000만원 이상으로 증여세 납세의무가 있는 것이며, 세무조사가 나올 확률이 없다고 단정할 수 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.02
0
0