신축 아파트 완공 이후 양도소득세 문의드립니다.

Question

여기저기 신축아파트 양도소득세에 대해서 찾아보다가 잘 모르겠어서 질문드립니다.ㅜㅜ참 어렵네요.

일단 지방 아파트이구요 과열지구 이런거는 없습니다.

분양권을 구매하려니 양도소득세가 아직은 66%라서.

완공 이후에 매물이 있으면 구매를 계획중입니다

입주는 2024년 12월쯤인것같은데 제가 만약에 2025년 1월에 손피 3000 주고 아파트를 산다고하면

양도소득세는 얼마를 내야하는지 질문드립니다ㅜㅜ

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

아파트를 파는 사람이 양도세를 내는 것입니다. 아파트를 사는 사람은 양도세를 납부하지 않고, 취득세를 납부합니다. 질문을 잘 기재해주셔야 합니다.

만약, 파는 것을 말씀하시는 것이라면 손실이 발생한다면 양도세는 납부하지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

양도세는 처분하여 차익이 발생할 때 과세되는 것으로 취득당시에는 취득세를 신고납부합니다.