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답변 내역

농산물은 세금계산서가 아니라 계산서인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.농산물은 부가세가 없는 면세재화입니다.세금계산서는 부가세가 있는 재화나 용역을 공급할 때 발급하는 것으로 농산물은 계산서를 수취하시면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.10
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안녕하세요 부담부증여 1가구 1주택 양도세좀 여쭤볼게요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 증여자와 수증자가 동일세대원이 아니라면 일시적 1세대 2주택 비과세 특례를 적용하여 부담부증여시 채무인수 부분에 대한 양도소득세는 비과세될 것으로 판단됩니다.2. 취득세는 주택을 증여받으시는 분이 납부하는 것으로 부모님이 아닌 질문자 본인이 납부하는 것입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.10
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지식산업센터 월세수익을 받고 있는데 임차인이 세금계산서를 발행하지 않을거라고 할때의 신고문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임차인이 부가세매입세액공제를 받지 않더라도 상가임대는 부가세법상 과세거래이며, 질문자 본인은 부가가치세 신고납부의무가 있습니다. 따라서 부가세 신고기한까지 매출세액을 신고납부하지 않으면 무신고로 보아 가산세가 부과될 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.10
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아파트 상가 양도세 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 자녀가 부모님의 대출을 대신하여 상환한 것은 증여세 과세문제가 발생할 수 있습니다.2. 해당 상가에 담보된 채무를 자녀가 인수하는 조건으로 증여계약한다면 부담부증여가 됩니다. 부담부증여시 채무인수부분은 부모님이 자녀에게 양도한 것으로 보아 양도세가 과세되며, 상가의 증여평가액-채무인수액을 기준으로 증여세가 과세됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.10
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4대보험 및 급여증빙내용 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로자 입장에서는 법인이 4대보험과 급여신고를 하였다면 법인대표명의통장으로 수령해도 문제는 없을 것으로 보입니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.10
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월급 외에 부업으로 조금이라도 소득얻으면?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.계속반복적으로 수입이 발생하면 사업소득에 해당하고, 다음연도 5월말까지 근로소득과 합산하여 종합소득세를 신고해야 합니다.부업 수익이 소액인 경우 신고여부는 질문자 본인이 판단하셔야 하지만 원칙적으로 신고의무가 있으며 무신고로 가산세까지 부담할 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.10
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1억 현금 증여세 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.법개정으로 직계존비속간 증여공제한도가 1억원으로 상향된다면, 최종적으로 1억원을 증여받아도 증여세는 없을 것으로 판단되나, 법 개정이 되어야 정확한 판단을 할 수있습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.10
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상가 매매 시 양수인이 간이사업자일경우 부가가치세를 내야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 상가매매시 부가세법상 포괄양수도가 아니면 양도인은 폐업시 상가건물 공급가액의 10%를 부가가치세로 납부해야합니다.2. 간이사업자인 매수인은 부가세 환급을 받을 수 없습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.10
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담보대출이 있는 아파트를 배우자에게 증여
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 배우자분이 대출을 승계하는 조건으로 증여받으시면 부담부증여에 해당합니다.대출승계가능 여부는 해당 은행에 직접 상담하시는 것이 정확합니다. 부동산담보로 대출승계가 된다면 가능합니다.2. 만약 대출승계가 된다면 증여세 계산시 대출 상당액은 차감하고 계산하나, 대출액만큼 질문자 본인이 배우자에게 양도한 것으로 보아 양도소득세 과세문제가 발생합니다. 다만 1세대 1주택 비과세요건 충족시 양도소득세는 없습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.08.10
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자녀에게 양도시 소득세 납부대상 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적 1세대 2주택 비과세를 적용받는 것은 종전주택(A)입니다.A주택을 양도하는 경우 2주택자이지만 A주택만 있는 것으로 보아 비과세를 적용합니다.B주택을 먼저 양도하는 경우 2주택자 지위에서 양도하는 것으로 과세됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.10
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