답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1세대 1주택자로 고가주택을 처분하는 경우에는 장기보유특별공제를 보유기간과 거주기간에 따라 차등을 둡니다.아래 표를 첨부하니 참고하시기 바랍니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1세대 1주택자나 일시적 2주택자 등 법에서 정한 일정 요건을 충족한 경우에는 양도소득세 비과세로 세액이 0이 될 수 있습니다.2년 이상 보유한 경우로 주택을 양도하는 경우 비과세 적용이 가능합니다. (1세대 1주택자로 고가주택이 아닌 경우, 조정대상지역 취득시 보유기간 중 2년 이상 거주요건이 추가 충족되어야 함)답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득은 양도차익에 과세하는 것으로 양도차익이 2.5억원인 경우 장기보유공제를 차감한 금액에 소득세율을 적용합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.관세 관련 질문은 아하 다른 카테고리인 무역에 재 질의 하시기 바랍니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.중도퇴사자의 경우 다음연도 5월 종합소득세 신고기간에 본인이 직접 소득세 신고해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택을 1년 미만 보유하는 경우 적용할 양도소득세율은 77% 입니다.참고로 1년 이상 2년 미만은 66% 입니다. 양도소득세는 양도차익에 과세합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세무조사를 하는 경우 과세관청은 세무조사 사실을 통지해야 하나 사전통지를 하면 증거인멸 등으로 조사 목적을 달성할 수 없다고 인정되는 경우 통지 없이 조사에 착수할 수 있습니다.① 세무공무원은 세무조사를 하는 경우에는 조사를 받을 납세자(납세자가 제82조에 따라 납세관리인을 정하여 관할 세무서장에게 신고한 경우에는 납세관리인을 말한다. 이하 이 조에서 같다)에게 조사를 시작하기 15일 전에 조사대상 세목, 조사기간 및 조사 사유, 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항을 통지(이하 이 조에서 “사전통지”라 한다)하여야 한다. 다만, 사전통지를 하면 증거인멸 등으로 조사 목적을 달성할 수 없다고 인정되는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2011. 12. 31., 2017. 12. 19., 2018. 12. 31.>

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피상속인이 상속인에게 상속개시 10년 이내 증여한 재산은 증여일 현재 해당 재산의 증여재산가액을 상속세 과세가액에 가산하는 것입니다. 즉 3억원을 사전증여재산으로 가산합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다. b주택을 취득하고 3년이내 a 주택을 처분하는 경우 일시적 2주택 비과세를 검토할 수 있으나 해당 기간을 경과하여 처분 시 양도소득세 과세됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 증여일 현재 해당 부동산의 시가를 기준으로 과세하기에 본인이 취득한 당시보다 시세가 하락했더라도 자녀는 취득세와 증여세 신고납부의무가 있습니다.