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1가구 1주택 비과세 문의드립니다. ( 현재 2주택자 )
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 거주요건은 취득 당시 조정지역인 경우 적용합니다.2. 비과세 판단은 납세의무자가 하는 것이며, 비과세라는 판단이 있으면 별도의 신고하지 않아도 됩니다.3. a 아파트 2년 거주요건 충족 후 매도시 비과세 가능할 것으로 보입니다.4. 주택 판단은 공부상이 아닌 실제 주거용으로 사용하는지로 판단하는 것으로 오피스텔이 실제로 업무용이라면 주택 수에서 제외합니다.5. 비과세는 횟수에 제한 없습니다.비과세 판단은 구체적 사실관계에 따라 판단하는 것으로 답변은 참고만 하기 바라며 의사결정 전 세무사와 유료 상담하기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.25
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건물 매매시 부가세 계산 좀 해주시겠어요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매매가액에 부가가치세가 제외된 경우토지분 : 10억원 * 4억원/6억원건물분 : 10억원 * 2억원/6억원 입니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.25
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법인 대표이사가 새로운 신설 법인을 설립한다면 기존 회사의 다른 주주가 그 사실을 알 방법이 있나요?수
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.법인설립 자체로 현재 회사에서 해당 내용은 알 수 없을 것으로 보입니다.참고로 상법상 이사는 동종영업을 목적으로 하는 다른 회사의 이사 또는 무한책임사원이 될 수 없습니다.
세금·세무 / 법인세
23.09.25
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공공용지로 협의 취득한 농지 양도세 감면 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 내용에 대한 구체적인 요건과 이외 절세 포인트에 대해서 아래 글에서 정리하고 있으니 참고하면 됩니다.https://blog.naver.com/ctangch/223177059004
세금·세무 / 양도소득세
23.09.25
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아이에게 주식을 사준 후 수익금에 대해 문의 드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자녀 명의 계좌로 부모가 매수자금을 이체할 때 증여로 보는 것이며, 자녀 명의 계좌에서 발생한 운용수익은 자녀의 소득입니다.
세금·세무 / 상속세
23.09.25
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1명 평가
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혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.b 주택 취득 당시 조정대상지역이라면 거주요건 충족해야 비과세 처리가능한 것이며, b주택 처분 이후 a주택 처분일 현재 1세대 1주택자인 경우 비과세 가능할 것으로 판단됩니다.주택 비과세는 구체적 사실관계에 따라 판단이 변동될 수 있습니다. 의사결정 전 세무사와 유료상담하기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.25
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직장에서 해고 이후 연말정산을 해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.다음연도 5월 종합소득세 신고기간에 직접 국세청 홈택스에서 진행하시면 됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.09.25
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배우자가 간이과세자일때 연말정산시 신용카드 공제를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연간소득금액이 100만원 이하인 경우에 한하여 본인의 인적공제 기본공제대상자에 해당하는 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
23.09.25
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개업 전 세금계산서 수취분 환급 가능할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.23년 개업한 사업자는 21년에 수취한 세금계산서에 대해서 매입세액공제받을 수 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.25
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사업장 양수양도(권리금)시 세금은 돈은 받은 사람이 8.8% 떼고 신고하면 되는 것인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.회계상 이익이 발생하는 것으로 판단됩니다.권리금은 소득세법상 기타소득에 해당하는 것이며 원천징수 후 해당 과세기간에 대한 종합소득세 신고 시 타소득과 합산하여 누진세율을 적용하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.25
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