답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.환산취득가액으로 취득가액을 계산하는 경우 취득세를 포함하지 않습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.다른 법률은 별론으로 하고, 세법만 본다면 다운계약서 작성시 세법상 비과세, 감면 배제됩니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질의의 경우에는 명의신탁으로 판단하여 과세문제 판단해야할 것으로 보입니다.구체적 증빙을 갖춰 세무사와 개별상담진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 3년 이상 보유한 토지의 경우 장기보유특별공제 적용 가능합니다.2. 해당 내용은 구체적 사실관계를 검토해야 판단할 수 있습니다.3. 토지를 양도하는 경우 양도세 과세 대상입니다. 질문의 경우도 같습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받는 재산의 지분율에 대해서만 증여세 과세하는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 주택의 소재지, 거주 및 보유기간, 세대원의 주택 수 등에 따라 판단이 다릅니다.질문 내용만으로는 답변드릴 부분이 없습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 주택 양도세의 경우 구체적 사실관계에 따라 판단이 크게 달라질 수 있으며, 질문 내용만으로는 구체적인 세액 산출이 어렵습니다.2. 양도세는 납세자가 신고납부하는 세금이며 신고기한이내 자진신고하지 않으면 가산세와 양도세를 추징당합니다. 본인이 직접 신고할 수 없다면 세무사에게 신고대리 가능합니다.3. 양도세는 동일세대원의 주택수에 따라 세금이 달라집니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 거주요건을 충족하지 않아 양도세 과세되며 간편계산하는 경우 약 2천만원의 양도세와 지방소득세가 예상됩니다.주택 양도세는 구체적 사실관계에 따라 판단이 크게 변할 수 있으니 의사결정 전 세무사와 개별 상담진행하시는 것을 권장합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.23년도에 혼인신고하고 24년에 증여받는 경우 개정안을 적용할 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 주택 양도소득세 단기세율 개정은 아직 확인할 수 없습니다.2. 취득이후 2년이내 양도하는 경우 양도차익에 세율 66%를 적용합니다. (지방세 포함)