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답변 내역

필라테스 사업자 오피스텔 월세 부가세문의 드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임대인으로부터 세금계산서 수취한다면 오피스텔도 부가세 환급에 영향 없습니다. 다만 면세사업자인 경우에는 부가세 환급이 불가합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.25
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주택부수토지 배율 판정법(수도권 밖 주거지역)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.수도권 (서울, 경기, 인천) 이내 용도지역이 주거지역인 경우에는 면적배율 3배입니다. (22.1.1.이후 양도분부터 적용)초과분에 대해선 비사업용 토지 검토해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
23.08.25
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환급금 신청하라고 국세청안내문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국세청 홈택스에서 접속하셔서 로그인하여 환급금 신청가능할 수 있으니 확인해보시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.25
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1년에 2번 토지거래로 양도세 가산되나?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.같은 해에 2회 이상 부동산 양도 시 양도소득을 합산해 누진세율을 적용하는 것이며, 양수인이 양도인의 양도세 부담시 부담세액 상당액도 양도가액으로 보아 신고납부해야 합니다.양도세는 납세자가 자진신고하는 세목으로 고지되지 않습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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일년에 비조정지역 매도1채, 조정지역 매도1채시 양도세 어떻게 계산해야할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.같은해에 2회 이상 부동산 양도하는 경우 합산하여 누진세율을 적용하기에 연도를 달리하여 산출된 세액보다 큽니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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개인사업자인 경우 가전제품 구입시 세금계산서 발행 or 카드 발급하여 할인 받기 중 어느 쪽이 유리 한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업관련된 구입이라면 신용카드든 세금계산서 등 경비처리 되지만 가사용을 구입하는 경우 증빙이 무엇이든 경비처리 불가합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.25
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인터넷에 현금영수증 확인하는 방법?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국세청 홈택스에 로그인하면 현금영수증 조회가능하나 즉시 조회되지는 않습니다.현금영수증 미발급한 경우 신고가능합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.24
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상품권을 많이 사고 팔고 했을때 세금에도 영향이 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상품권 구입자체에는 과세문제가 없으나 본인과 배우자의 소득으로 구입하기 어려운 재산 등을 취득하는 경우 증여세 등 과세문제가 발생할 수 있습니다.생활비를 상품권구입해 사용한다면 문제 없습니다. 또한 상품권 구입비용은 연말정산시 사용금액으로 집계하지 않습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.24
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하루 천만원 현금인출했는데 세무조사?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문내용 자체만으로 큰 과세문제는 없을 것으로 판단됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.24
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부모님집 전세세입자로 들어갈시 보증금
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 제삼자와 거래하는 것과 동일하게 임대차계약 작성과 보증금 입금, 반환시 증여 문제는 없습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.24
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