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답변 내역

토지매매 시 양도세 세금이 궁금합니다 수수료도 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세는 구체적인 내용을 토대로 산출해야하기에 질문 내용만으로 확인할 수 없습니다.상단 상담예약으로 문의주시면 답변드리겠습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.07
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10년 근속 금 현물 특별상여 신고 시 실제 내는 세금이 얼마나 될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로소득에 대한 소득세는 1년간의 총급여를 기준으로 산출할 수 있는 것으로 해당 부분이 소득세를 얼마나 증가시키는지 현 시점에서 확인하기는 어렵습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.07
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공동명의로 바꾸면 어떤 점이 유리할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.공동명의로 일부 지분을 배우자에게 이전하는 경우 양도세 또는 증여세와 취득세 과세문제가 있습니다.다만 이후 해당 부동산 처분 시점에서 공동명의로 인한 양도세 부담이 감소할 수 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.07
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은행 대출 시 탁상감정가액 시가
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.감정가액은 세법상 시가로 보며, 해당 재산의 시장가치를 반영하여 평가합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.07
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1세대1주택 과세되는 경우(주택 부수토지 관련)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 부수토지 면적배율 초과분에 대해서는 양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.07
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법인세 감면제도에는 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일반적으로 적용하는 법인세 세액감면에는 (청년)창업중소기업에 대한 세액감면, 중소기업에 대한 특별세액감면입니다.이외에도 조세특례제한법상 법인이 적용할 수 있는 세액공제와 세액감면은 수 십가지 넘습니다.구체적인 조항에 대해 질의하는 경우 요건, 사후관리, 관계법령 등에 대해 답변 드리겠습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.07
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유형자산 매매후 일부금액을 못받은 경우 증여로 할수 있는지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.갑과 을이 개인, 법인인지 여부와 갑과 을의 각 세목별 특수관계인 여부 등에 따라 판단이 다릅니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.07
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부부명의 아파트 매수시 장단점이 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부부는 세대의 기본 단위로 동일 세대원이기 때문에 공동명의로 부동산을 취득하거나 보유하는 경우 단독명의와 세부담측면에서 큰 차이가 없습니다. 다만 양도 시 양도인별로 소득세 기본세율을 적용하기 때문에 공동명의인 경우가 그렇지 않은 경우보다 세부담이 적습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.08.07
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부부간의 부담부증여 채무 안넘기고
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.대출명의가 변경되더라도 실제 원리금 납입을 증여자가 부담한다면 부담부증여로 보지 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.07
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1세대 1주택 비과세 혜택을 받기 위해서(비조정 대상 지역)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2년 이상 보유하는 주택으로 양도가액이 12억원 이하이어야 합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.07
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