전문가 프로필

답변 내역

셀프증여신고 하려고 하는데 정리된 사항이 맞는지 조언을 구합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여일은 증여등기접수일이며 증여재산의 평가기간은 증여일 전 6개월, 후 3개월 이내입니다.상증법에 따른 해당 재산의 매매가액등이 없는 경우 유사재산의 매매가액 등을 적용하는 것이며, 2이상 가액이 존재하는 경우 평가기준일과 가까운 날을 적용하는 것입니다.유사매매가액은 세무서와의 재산평가의 다툼여지가 있기 때문에 거래량이 많은 경우 평가방법상 우선순위에 있는 해당재산의 감정가액 적용을 권장합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.02
0
0

세금을 꾸준히 내면 그돈을 다시 돌려주나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세금을 꾸준하게 납부한다고 하여 다시 돌려받는 내용은 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.08.02
0
0

아파트 증여에 따른 증여재산가액 산정 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.공동주택의 경우 상속세 및 증여세법 시행규칙에서 유사재산을의 기준을 정하고 있습니다.반드시 동일 층이 아니어도 유사재산으로 볼 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

양도세 2주택이상 현재 비율 조정되었나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현행 세법은 2주택에 대한 양도소득세 감면 규정을 두지 않습니다.다주택자 중과세가 유예된 사실은 있으나 감면 규정 등 세제 지원을 하는 내용의 법이나 개정안 등은 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.02
0
0

증여세 기준시가 관련 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 증여일 현재 해당 주택의 시가를 기준으로 과세하는 것으로 공동주택가격은 시가가 아닙니다.시가, 감정가액, 유사매매가액이 모두 없는 경우 공동주택가격을 시가로 보는 것입니다. 위 시가에 해당하는 금액이 없어 공동주택가격을 시가로 본다면 증여재산가액은 3억원이 맞습니다.아파트의 경우 최근 거래량이 증가하는 추세로 유사매매가액이 일반적으로 존재하니 의사결정 전 세무사와 개별상담 진행하여 추후 가산세 등 불이익이 없으시길 바랍니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

상속세 장애인공제 문의드드립니다?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 내용은 구체적으로 상속세 신고서와 상속인의 사실관계를 토대로 판단해야합니다.다만 장애인공제를 적용하더라도 기초공제 2억원과 기타인적공제액(장애인 공제)의 합계가 5억원 이하라면 세액은 변동없습니다.만약 기초공제와 기타인적공제의 합계가 5억원을 초과해 세액이 변동된한다면 일정 절차를 통해 이미 납부한 세금을 돌려받을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
23.08.02
0
0

자녀주식 계좌 만든후 국내우량주 매달 매수후 성인되면 줄려고해요 증여세관련궁금해요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자녀 명의 계좌로 매수대금을 이체하는 경우 해당 금액이 증여재산입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

과외소득 사업자등록 시 세대분리 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.종합소득세 신고하여 중위소득 요건을 충족하는 경우라면 세대 분리 요건을 충족할 수 있을 것으로 판단됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

아버지에게 증여받은 지 10년 됐는데 밭에서 농사를 자경을 안했다면 비사업용토지인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여자가 8년 이상 재촌 및 자경한 농지를 수증자가 양도하는 경우 비사업용 토지에서 제외합니다. (소득세법 시행령 제168조의14)다만 증여자가 8년 이상 재촌 및 자경한지는 세법에 따라 사실 판단할 사항이며, 양도일 현재 해당 지역기준도 고려해야합니다.답변이 도움되셨길 바라며, 아래 블로그에서 해당 내용 정리하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/79
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0

양도세 취득 영수증 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득세 등은 별도 증빙이 없어도 필요경비에 해당하나 법무사 등기이전비용, 부동산 중개수수료 등은 지급사실을 입증할 수 있는 영수증, 이체증을 준비해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.02
0
0