1가구 2주택 양도소득세 절세방법 질문드려요

Question

2015년 1월에 A아파트 2억8천 매수. 현재가 5억5천.

2017년2월까지 A집 거주. 현재까지 보유 중.

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2017년 2월말에 A집은 전세주고 B아파트 공동명의로 3억5천 매수.

현재가 7억

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어떻게 팔아야 양도소득세 절약 가능할까요? 머리가 안돌아가네요ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

에이주택을 신규주택 취득 이후 3년이내 처분시 일시적 2주택 비과세 검토 가능합니다.

답변이 도움되셨길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.

현재 2주택 상태로 보이시는데, 양도차익이 적은 것을 먼저 팔고, 나머지 1채를 1세대 1주택 비과세 요건을 맞춰서 하는 것이 일반적이라고 보시면 됩니다. 다만, 양도소득세 때문에 이사를 가느냐 마느냐는 또 별개의 문제겠지요. 그냥 세금 내자 라고 하실 수도 있습니다. 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!

감사합니다!

도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

두 주택 중에 양도차익이 큰 주택을 나중에 팔아서 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받으시면 됩니다.