1가구 2주택 양도 및 투자관련 문의

안녕하세요!

1가구 2주택 양도관련 문의드립니다.

제 명의로된 집은 아래와 같습니다.

A : 2020년 2월 구매, 2020년 6월부터 실거주중

A: 3억상승, 현재 7억

B: 2021년 5월 구매 ( 취득세 냈음)

B:1억 상승, 현재: 3억

첫번째 문의는 B는 투자용도로 샀기때문에 처분하고 싶은데 양도세를 줄일 수 있는 적정시기에 대해 질문드립니다.

두번째는 현재 상태일 때 부동산 투자를 이어나간다면 어떤 방법으로 접근하면 좋을지 고수님들의 현명한 의견 듣고 싶습니다!