전문가 프로필

답변 내역

부동산 1가구2주택 양도소득세 질문합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.법령 개정으로 양도일 현재 2년 보유 및 거주기간 요건을 충족했다면 비과세 적용할 수 있습니다.따라서 2채 중 1채를 먼저 양도한 후 바로 나머지 주택 (비과세요건을 충족한)을 처분한다면 비과세 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
0
0

상속받은 토지(전) 매매시 양도소득세 대해서?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질의 경우 지목이 전으로 되어 있는 마당이 주택 부수토지로 볼 수 있는지에 따라 비과세 여부를 판단할 수 있습니다.질문 내용만으로는 구체적 사실관계가 파악되지 않기 때문에 정확한 답변을 드리기 어렵습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
0
0

현금으로 증여 받았을 때 5천 넘으면 꼭 신고해야하나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질의의 경우 질문자 본인이 지난 10년 간 직계존속에게 증여받은 재산이 없다면 과세최저한으로 증여세를 신고하지 않아도 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
0
0

업무용 오피스텔 증여 관련 문의합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질의의 경우에는 가족 간 부동산 거래로 증여세, 양도세, 취득세 등을 모두 고려해야합니다.또한 증여받은 후 10년 이내 양도하는 경우 양도소득세 부담이 클 가능성이 있기 때문에 사전에 세무사와 개별상담하시기 바랍니다.아래 블로그에서 해당 내용 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://ctangch.tistory.com/74
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
0
0

알바비도 소득세로 신고 해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.원천징수여부와 무관하게 소득이 있다면 납세의무가 존재합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.07.27
0
0

개인간돈거래로 이자세금관련질문입니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.금융소득이 있음에도 무신고한 경우로 판단되며, 이 경우 종합소득세와 가산세 등을 납부해야할 것으로 판단됩니다. 27.5%는 원천징수 당시 원천징수 세율로 질문자의 경우 타소득과 합산하여 종합소득세율을 적용할 것으로 보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
0
0

양도소득세 신고기한과 손실이 났는데도 반드시 신고해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세 신고기한은 양도일의 다음달부터 2개월 이내입니다.양도차손(손실)인 경우에는 같은 해 타 양도차익이 발생하는 경우 통산할 수 있습니다.양도세 자체가 없는 경우 무신고해도 세법상 불이익은 존재하지 않으나 소득세법상 양도차익이 없는지는 확인해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
0
0

증여,양도,대여의 차이가 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여는 타인에게 무상으로 이전하는 것이며, 양도는 유상이전으로 대가를 수령해야합니다. 대여는 빌려 주는 개념입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
0
0

공시지가 3억주택 아버지명의 어머니에게 증여
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아버지 명의 주택을 어머니에게 증여하는 경우 증여세, 취득세 등을 고려해야합니다.또한 취득세와 증여세 모두 해당 재산의 공시가격이 아닌 시가로 과세하는 것으로 해당 재산의 매매사례 가액 등을 검토해봐야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.07.27
0
0

소상공인 공제부금에 대한 소득공제를 받고 있는중이며 올해 매출액이 많이 증가했는데 내년에는 소기업 소득공제를 받지못할수도 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.노란우산공제에 대한 소득공제는 사업소득금액에 최대 공제 한도를 두고 있습니다.아래 를 참고하시기 바랍니다.공제한도4천만원 이하 : 500만원4천만원 초과 1억원 이하 : 300만원1억원 초과 : 200만원
세금·세무 / 연말정산
23.07.27
0
0