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답변 내역

부모님에게부터 아파트를 받게 되면, 증여세는 얼마나 내야 할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 수증자의 사전증여재산, 재산평가방법 등의 구체적 내용에 따라 다릅니다.질문 내용을 토대로 해당 재산의 평가액이 5억원인 경우 납부할 증여세 상당액은 약 9천만원입니다.이외로 취득세를 신고납부해야합니다.
세금·세무 / 증여세
23.06.04
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지금 매도하면 양도세 비과세 일까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득 당시 해당 지역이 조정대상지역으로 지정된 경우 거주요건 2년을 충족해야 합니다.상생임대차계약이 체결된 경우 거주요건이 면제되나 질의의 경우에는 해당사항이 없다고 판단됩니다.따라서 과세될 것으로 보입니다.주택 양도세는 납세자의 구체적 사실관계에 따라 판단이 다를 수 있으니 처분 전 세무사와 유료상담 진행하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.04
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증여받은 재산(주택) 매매시 양도 소득세는 어떻게 부과되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받은 주택을 처분하는 경우 취득가액이월과세를 검토해야합니다. 취득가액 이월과세가 적용되는 경우 세금 부담이 매우 큰 경우가 많습니다.처분 의사결정 전 세무사와 개별상담받아 보시는 것을 권장드립니다.질문 내용만으로는 판단이 불가하며, 의사결정에 유의미한 답변을 디를 수도 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.04
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상속세 신고할때 고려해야할 사항이 어떤게 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속인과 피상속인간 금융거래는 최소 10년치를 검토합니다. 이 중 세무서로부터 소명요청을 제대로 하지 못하면 증여세 과세되며 신고기한이 경과했기 때문에 가산세 부담도 매우 큽니다.상속세 신고 전 세무사를 통해 상속세 신고하여 미리 세금 리스크를 줄이는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 상속세
23.06.04
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증여세 줄이는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 납세자의 구체적 사실관계를 충분하게 검토해야하는 세목입니다. 질문 내용만으로는 답변드리기 어렵습니다.취득, 보유, 처분 단계에서 모두 과세 문제가 발생하니 세무사와 개별상담받아보는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.04
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가정주부가 개인연금을 가입하면 남편이름으로 소득공제 못 받나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연금계좌세액공제는 거주자 본인 명의 가입에 한하여 적용하는 것으로 배우자 명의로 가입한 연금은 세액공제 대상에 해당하지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.04
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금융소득 2000만원 이상 종합과세
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.금융소득이 종합과세되는 자도 금융소득을 지급받을 때 15.4% 원천징수되며, 종합소득세 신고시 기본세율로 과세합니다. 이때 원천징수액을 기납부세액으로 차감하여 이중과세 문제는 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.04
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일반음식점 주류판매 세금, 세율 문제?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일반음식점이 주류를 판매한다고 하여 세율 적용에 있어 차이를 두지 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.04
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양도소득세도 분납이 가능한 세금인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분납신청 가능하며 양도세 신고시 신고서상 반영하면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.03
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증여세의 기준일에 대해 여쭤봅니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.건물과 토지의 소유권접수일이 다른 경우 각 날짜를 증여일로 봅니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.06.03
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