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답변 내역

부동산 신탁등기 하고 대출 받아서 소유하면 어떤 점이 좋은지
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.부동산 신탁등기 대출은 부동산을 신탁회사에 명의 이전하고 대출금을 받는 금융상품입니다. 일반 주택담보대출과 비교했을 때 장단점이 있으며, 임대나 매매 시에는 신탁회사의 동의가 필요합니다.1. 장점높은 대출 한도: 신용등급이나 재산 상황에 따라 주택담보대출보다 높은 한도의 대출이 가능합니다.다양한 담보 자산: 주택뿐만 아니라 상가, 빌딩, 토지 등 다양한 부동산을 담보로 활용 가능합니다.신용등급 개선: 신용관리기관에 신고되어 신용등급 개선에 도움이 될 수 있습니다.재산 분산: 명의를 신탁회사로 이전하여 재산을 분산하고 채권자로부터 보호할 수 있습니다.세금 혜택: 일부 경우 세금 혜택을 받을 수 있습니다.2. 단점높은 금리: 일반 주택담보대출보다 금리가 높을 수 있습니다.초기 비용: 신탁등기 수수료, 평가비 등 초기 비용이 발생합니다.처분 제약: 임대나 매매 시 신탁회사의 동의가 필요합니다.담보 관리: 신탁회사에 담보 관리를 맡기므로 관리 수수료가 발생할 수 있습니다.담보 가치 변동: 담보 가치가 하락하면 대출 가능 금액이 줄어들 수 있습니다.3. 임대/매매 시 절차임대: 임대차 계약 체결 전에 신탁회사의 동의를 얻어야 합니다.매매: 매매 계약 체결 전에 신탁회사의 동의를 얻고, 명의 반환 절차를 거쳐야 합니다.감사합니다.
경제 / 대출
24.06.21
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일상생활에서 가장 중요한 일과나 루틴은 무엇인가요? 그 이유와 함께 설명해 주세요.
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.일상생활에서 가장 중요한 일과는 수면과 운동입니다. 충분한 수면은 몸과 마음을 회복시키고 건강을 유지하는 데 중요하며, 규칙적인 운동은 신체적, 정신적 건강을 증진시키고 스트레스를 해소하는 데 도움을 줍니다. 하루 일과를 계획할 때는 일정을 설정하고 우선순위를 정해 시간을 효율적으로 활용하며, 휴식과 여가도 균형 있게 챙기는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 자산관리
24.06.21
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안녕하세요 😄 이더리움과 이더리움클래식 코인은 많이 다른 코인인가요 이더리움클래식은 이더리움과 비교할 때 희망이 없나요 이더리움이 비싸서 클래식을 모으고 싶은데 상장폐지될까요
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.네, 이더리움과 이더리움 클래식은 기술, 생태계, 가치 등 여러 측면에서 차별화된 코인입니다.핵심 차이점은 다음과 같습니다.기술: 이더리움은 PoS(Proof of Stake)로 탈중앙화를 추구하며, 이더리움 클래식은 PoW(Proof of Work) 방식을 유지합니다.생태계: 이더리움은 NFT, DeFi 등 다양한 탈중앙화 응용 분야에서 활발하게 활용되고 있으며, 이더리움 클래식은 생태계 규모가 상대적으로 작습니다.가치: 이더리움은 시가 총액, 개발자 활동, 투자자 관심 등에서 우위를 점하고 있습니다.따라서 단순히 가격만 보고 투자 판단하기보다는, 각 코인의 기술, 생태계, 미래 전망 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.투자는 개인의 판단이며, 어떤 코인이 더 나은지는 확실하게 말하기 어렵습니다.하지만, 이더리움 클래식이 상장 폐지될 가능성은 낮습니다.현재까지 많은 거래소에 상장되어 있으며, 일정 수준의 투자자와 채굴자들이 존재하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.06.21
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akt 아카시네트워크 코인에 대하여
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.아카시 네트워크는 블록체인 기술을 기반으로 탈중앙화 클라우드 컴퓨팅 서비스를 제공하는 프로젝트입니다.향후 전망탈중앙화 클라우드 시장의 성장과 더불어 아카시 네트워크의 사용자와 거래량 증가가 예상됩니다.기업 및 개발자들의 참여 확대, 생태계 성장, 핵심 파트너십 체결 등이 긍정적으로 작용할 수 있습니다.하지만, 경쟁 심화, 규제 변화, 기술적 문제 등의 위험 요소도 존재합니다.투자 관점아카시 네트워크는 초기 단계의 프로젝트이기 때문에 투자 시 고위험 고수익 가능성이 있습니다.투자 전에 기술, 시장 경쟁, 팀 배경, 프로젝트 로드맵 등을 꼼꼼히 분석해야 합니다.장기적인 관점으로 투자하고 단기간의 가격 변동성에 유의해야 합니다.아카시 코인 특성네이티브 토큰: AKT는 아카시 네트워크의 운영 및 거래에 사용되는 토큰입니다.스테이킹: AKT 보유자는 스테이킹을 통해 네트워크 보안에 참여하고 수익을 얻을 수 있습니다.거버넌스: AKT 보유자는 네트워크 운영 방식에 대한 투표권을 가지고 있습니다.유틸리티: AKT는 네트워크 사용료 결제, 스토리지 공간 임대, 컴퓨팅 파워 구매 등에 사용됩니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.06.21
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네 마녀의 날 등락이 주로 어떤가요???
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.주식이나 파생상품의 만기일에 급등급락이 발생하는 이유는 다양합니다. 주로 투자자들이 만기일에 대한 포지션 조정을 하기 때문입니다. 만기일 전에는 많은 투자자들이 이익 실현이나 손실을 최소화하기 위해 매매를 집중적으로 하며, 이로 인해 가격 변동성이 증가합니다. 만기일에는 예상치 못한 시장의 변동성이 커질 수 있으며, 이는 주가가 하락할 수도 있고 상승할 수도 있습니다. 현재 가격이 대규모 청산이 발생할 가격보다 낮게 거래된다면, 장기적으로는 상승할 가능성이 있을 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.06.21
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브랜드를 개발할 때 기업의 네가지 선택대안은 각각 무엇일까요??
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.1. 선택대안의 개념기업의 네 가지 선택대안은 기업이 직면한 상황에 따라 선택할 수 있는 주요 전략적 방향을 의미합니다. 상황 분석을 통해 문제점을 파악하고, 이를 해결하기 위한 가장 적합한 선택대안을 결정하는 것이 중요합니다.2. 일반적인 네 가지 선택대안침투: 기존 시장에서 기존 제품/서비스의 판매를 확대하는 전략입니다. 시장 점유율을 높이고 수익을 증대시키는 데 초점을 맞춥니다.개발: 새로운 시장 또는 새로운 제품/서비스를 개발하여 시장 진출을 확대하는 전략입니다. 성장 기회를 포착하고 새로운 수익원을 확보하는 데 목적이 있습니다.관리: 기존 시장과 제품/서비스를 유지하면서 효율성을 개선하고 수익성을 높이는 전략입니다. 비용 절감, 생산성 향상, 운영 최적화 등을 통해 경쟁력을 강화합니다.철수: 손실을 줄이고 자원을 다른 곳으로 집중하기 위해 시장 또는 사업에서 철수하는 전략입니다.감사합니다.
경제 / 경제용어
24.06.21
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영국의 금리동결과 향후 인하가능성을 시사한 배경이 무엇인가요?
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.네, 영국의 금리 동결과 동시에 향후 금리 인하 가능성을 시사한 배경은 다음과 같습니다.1. 인플레이션 우려 완화: 최근 영국 물가 상승률이 다소 둔화되는 조짐을 보이고 있습니다. 5월에는 9.2%였던 물가 상승률이 6월에는 9.1%로 소폭 하락했습니다. 이는 금리 인상의 효과가 나타나고 있다는 해석입니다.2. 경기 침체 우려: 영국 경제는 성장 둔화세를 보이고 있으며, 향후 침체 가능성도 제기되고 있습니다. 공격적인 금리 인상은 경기 침체를 가속화할 수 있다는 우려에서 금리 인하 가능성이 논의되고 있습니다.3. 다른 주요 국가들과의 금리 차이: 미국은 공격적인 금리 인상 정책을 펼치고 있지만, 유럽 중앙은행(ECB)은 비교적 온건한 입장을 유지하고 있습니다. 영국이 금리를 지나치게 인상하면 다른 주요 국가들과의 금리 차이가 커져 국제 경쟁력이 약화될 수 있다는 우려도 있습니다.4. 향후 경제 상황에 따른 유연성 확보: 영국은행은 향후 경제 상황에 따라 금리 인하 또는 인상을 유연하게 결정할 수 있도록 여지를 확보하고자 합니다.따라서 영국은 물가 상승률 둔화, 경기 침체 우려, 다른 주요 국가들과의 금리 차이, 향후 경제 상황에 대한 유연성 확보 등을 고려하여 금리 동결과 동시에 향후 금리 인하 가능성을 시사한 것으로 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 경제정책
24.06.21
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엔비디아의 조정 언제까지 갈까요??
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.단순 조정만으로는 4%의 급격한 하락을 설명하기 어렵습니다.향후 주가 변동성은 지속될 가능성이 있지만, 장기적으로는 엔비디아의 우수한 기술력과 시장 점유율을 바탕으로 성장 가능성이 여전히 높다고 판단됩니다. 감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.06.21
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순액법은 총액법과 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.매출계정에서 순액법과 총액법은 매출을 계산하는 방법론입니다. 순액법은 할인과 반품을 고려하여 순 매출액을 계산하는 반면, 총액법은 할인과 반품을 고려하지 않고 총 매출액을 직접 기록합니다. 순액법은 보다 정확한 매출 수익을 파악할 수 있지만, 총액법은 간단하고 빠르게 매출을 계산할 수 있는 장점이 있습니다. 감사합니다.
경제 / 경제용어
24.06.21
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'업틱룰'은 어떤 것을 의미하는 것인지요?
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.네이버 증권 공매도에서 적용되는 '업틱룰 예외'는 특정 조건에서 업틱룰 규제를 면제하여 공매도를 허용하는 제도입니다.1. 업틱룰이란 무엇일까요?업틱룰은 주가가 직전 거래가보다 높은 가격에서만 공매도가 가능하도록 하는 규제입니다. 이는 공매도로 인한 주가 하락 압박을 완화하고 시장 안정을 도모하기 위한 목적으로 마련되었습니다.2. 업틱룰 예외의 종류는 무엇일까요?네이버 증권에서 운영하는 업틱룰 예외는 크게 두 가지 종류로 나뉩니다.시장조성자의 헤지 및 시장조성 거래: 시장조성자는 시장의 유동성을 확보하고 안정적인 거래를 위해 필요한 경우 업틱룰 규제 없이 공매도를 할 수 있습니다.차익거래: 서로 다른 시장이나 종목간의 가격 차이를 이용하여 수익을 얻는 거래는 업틱룰 규제 없이 공매도가 가능합니다.3. 업틱룰 예외가 어떻게 작용할까요?업틱룰 예외가 적용되는 경우, 시장 참여자들은 업틱룰 규제 없이 공매도 주문을 호가 입력할 수 있습니다. 하지만, 증권거래소는 업틱룰 예외 거래량을 공개하고, 투자자들이 정보에 입각하여 투자 판단을 할 수 있도록 시스템을 구축해야 합니다.4. 업틱룰 예외의 주의점은 무엇일까요?업틱룰 예외는 시장 안정을 위해 마련된 규제이지만, 악용될 경우 시장 변동성을 심화시키거나 투자자 손실을 야기할 수 있습니다. 따라서 투자자들은 업틱룰 예외 거래의 특성을 이해하고, 신중하게 투자 판단을 해야 합니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.06.21
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