답변 내역

안녕하세요. 답변드립니다.실장이 부동산에 대한 정보를 알려주고 임장에 동행하는 것은 중개가 아니기 때문에 법적으로 문제가 되는 것은 없습니다.공인중개사 자격이 없다면 중개가 불가능하지만, 중개를 돕는 중개보조 역할은 수행할 수 있기 때문입니다.실장이 계약서에 날인하면 자격없이 중개를 하는 것이므로 불법이지만, 대부분은 실장이 부동산에 대해 설명을 하다가 고객이 계약 의사를 밝히면 공인중개사가 날인을 하여 중개를 완성하기 때문에 실제로 문제가 되는 경우는 드뭅니다.

안녕하세요. 답변드립니다.비전공자는 인터넷 강의를 듣는 것을 권장드립니다.필기 기초가 있어야 실기를 이해할 수 있으니 필기 강의는 꼭 듣는 게 좋습니다.다산에듀에 필기 무료강의가 있으며, 이걸로 준비하면 유료강의 없이도 필기는 충분히 합격 가능합니다.필기 교재는 다산에듀 교재에 맞춰 구매해도 괜찮지만다산에듀는 교재 가격이 비싸기 때문에 에듀윌 등 다른 교재로 공부해도 무방합니다.필기와 실기 모두 기출문제를 최대한 많이 풀어보는 게 합격에 유리하며특히 실기는 기출문제 20~30개년치를 모두 풀어보는 게 좋기 때문에 기출문제가 많이 들어있는 교재로 선택하는 게 좋습니다.필기 이론이 잘 학습되어 있다면 실기는 독학으로도 충분합니다.기출문제를 풀면서 어떻게 풀어야 하는지 풀이 방법을 익히고, 서술형 문제들은 따로 모아 대비하시면 됩니다.

안녕하세요. 답변드립니다.공인중개사가 고객을 상대로 중개를 하면서 해당 고객과 계약을 체결하는 것은 법적으로 금지되어 있습니다.제33조(금지행위)① 개업공인중개사등은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니된다. <개정 2014. 1. 28., 2019. 8. 20., 2020. 6. 9.><생략>6. 중개의뢰인과 직접 거래를 하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위<생략>공인중개사법 제33조에서 규정한 금지행위에 해당하므로, 불가능합니다.공인중개사는 부동산에 대한 지식과 정보가 고객보다 많기 때문에 이를 악용하여 불공정한 계약을 체결할 수 있는데요.바로 이러한 행위를 방지하기 위한 조항입니다.하지만 고객이 아닌 사람과 계약하는 것은 가능합니다.다른 부동산에서 사람을 소개 받아 그 사람과 계약을 하는 것은 가능한 것이죠.그러나 이 경우에는 거래의 당사자 신분에서 계약이 가능한 것이며, 중개행위를 할 수는 없습니다.

안녕하세요. 답변드립니다.기사 시험에 응시하려면 관련 학과를 전공하고 학점을 106점 획득해야 합니다.편입하려는 학과가 관련 학과가 맞는지 확인하셔야 합니다.학점은행제로 학과 선택할 때 해당 자격증에 맞는 학과로 선택하시면 됩니다.참고로 학점은행제의 경영학과는 024 생산관리로 분류되어 건축, 전기 등 다양한 분야의 관련 학과로 인정되므로경영학과를 권장드립니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.자격 자체는 유효 기간이 없어서 갱신하지 않아도 됩니다.그러나 공인중개사로 활동하려면 2년마다 교육을 받아야 합니다.교육은 사이버로 일부 듣고, 현장(세미나실)에 모여 강의를 들으면 됩니다.교육을 받지 않으면 공인중개사로 활동할 수 없지만 자격은 계속 유효하기 때문에언제든 교육을 받고 공인중개사로 활동할 수 있습니다.

안녕하세요. 답변드립니다.중개보조원은 공인중개사 자격증이 없어도 됩니다.공인중개사 자격증을 보유한 사람은 중개보조원으로 활동할 수 없기 때문에모든 중개보조원은 전부 공인중개사 자격증이 없다고 보시면 됩니다.자격증은 없어도 되지만 협회에서 실시하는 직무교육을 이수해야 합니다. (4시간 인터넷 교육)직무교육 이수를 해야 중개보조원으로 등록하여 활동할 수 있습니다.등록하지 않고 활동하면 불법이며, 공인중개사 법령에 의해 처벌될 수 있습니다.

안녕하세요. 답변드립니다.공제보험을 말씀하시는 것 같네요.공제보험은 공인중개사 사무소를 운영할 때 필수로 가입해야 합니다.자격증만 취득하고 사무소 개설을 하지 않는 경우엔 상관없지만, 사무소 개설을 하고 공인중개사 활동을 하려면 의무적으로 가입해야 합니다.가입하지 않으면 사무소 등록이 되지 않으며, 주기적으로 갱신하지 않으면 지자체에서 행정 처분을 하기 때문에 영업을 하지 못합니다.

안녕하세요. 답변드립니다.전선에서 발생하는 열은 전류와 전선의 저항에 의해 결정됩니다.따라서 전압만으로는 열이 얼마나 발생하는지 알 수 없습니다.전류가 많이 흐를수록, 전선의 저항이 클수록 열이 많이 발생하며일반적으로 사용되는 전선에는 30~50도 정도의 열이 발생한다고 합니다.과전류가 흐르거나 전선이 지나치게 가늘어 저항이 커지면 이보다 많은 열이 발생해 화재의 위험이 있습니다.

안녕하세요. 답변드립니다.사무소를 내지 않으면 소속 공인중개사로 활동하는 방법이 있습니다.하지만 출근을 해야 하며, 100% 온라인으로 활동하기는 어렵습니다.그리고 공인중개사사무소를 자택에 내는 것은 어렵습니다.자택은 공인중개사 사무소 기준에 맞지 않아 등록이 되지 않아 영업을 할 수가 없습니다.건축물대장을 발급했을 때 용도가 근린생활시설로 나와야 합니다.따라서 저렴한 공유오피스 등을 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다.공유오피스에 사무실을 등록하고 실제 중개 활동을 온라인 위주로 하시면 됩니다.이 경우, 지자체별로 기준이 다를 수 있으니 꼼꼼하게 확인하고 입주하는 것을 권장드립니다.

안녕하세요. 공인중개사는 많은 사람들을 상대해야 하는 직업입니다. 아무래도 다양한 손님을 만나다 보면 그중에 진상으로 분류되는 손님이 있을 수밖에 없지요.다른 직업도 진상을 대하는 것은 마찬가지겠지만, 공인중개사는 손님들을 소극적으로 대하는 게 아니라 적극적으로 대해야 하므로 사회성이 더욱 중요시됩니다.게으르고 사회성이 부족한 성격이라면 공인중개사라는 직업이 맞지 않을 수 있습니다.