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같은 오피스텔 건물인데 다른 호수보다 전세가가 현저하게 싸면 의심해봐야하나요?
1~2천만 원 정도면 크게 의심할 것은 없다고 생각합니다. 다만 정말로 문제가 있어서 주변 시세보다 낮은 가격에 매물을 올려놓은 곳일 수도 있으니 임장을 하여 확인해보는 것이 좋겠네요.해당 호수의 소유주가 빨리 계약하고 싶어서 일부러 더 낮은 가격에 올려놨을 수도 있는데, 이 경우엔 문제가 없는 매물을 시세보다 더 저렴하게 계약할 수 있으니 관심 갖고 살펴보시면 좋을 것 같습니다.단순히 1~2천만원 정도 차이가 난다고 해서 매물에 문제가 있는지 판단하기는 어렵고, 실제로 임장을 가보고 등기부등본을 떼봐야 알 수 있는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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보통 상장회사에서 자사주를 매입하는 경우는... 주식이 단순히 떨어졌기 때문인가요???
주가를 상승시키기 위한 일시적인 조치일수도 있지만, 보다 전략적인 목적으로 자사주를 취득하는 경우도 있습니다.자사주를 보유하는 방법을 통해 적대적 M&A를 대비하고 경영권을 보호할 수 있기 때문입니다. 그러나 이번 삼성전자에서 실시한 자사주 매입은 하락한 주가를 관리하기 위한 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.22
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신탁재산의 소유권 이전은 왜 재화의 공급의 아닌가요?
위탁자가 수탁자에게 소유권을 이전하는 것은 재화의 공급에 해당되지 않습니다.경제적 실질에 변화가 없기 때문입니다.일반적으로는 위탁자가 수탁자에게 해당 재산을 넘기더라도, 수탁자가 이 재산을 취득하지 않습니다.수탁자는 그저 신탁자산을 관리하고 운용할 수 있을 뿐입니다.소유권은 이전되었으나 경제적 실질이 위탁자에게 남아 있기 때문에 재화의 공급이 아닌 것이죠.그러나 예외적으로 수탁자가 신탁재산을 처분하여 이익을 실현할 경우에는 재화의 공급으로 간주되어 부가가치세가 부과될 수 있습니다.
경제 / 경제정책
24.11.22
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개인사업자도 전자세금계산서가 의무인가요?
안녕하세요. 답변드립니다.전자세금계산서는 개인사업자일 경우, 연 매출 8000만원 이상일 경우 의무적으로 발급해야 합니다.8000만원 미만의 개인사업자는 굳이 전자세금계산서를 발급하지 않아도 되지만, 전자세금계산서 발급 시 세금을 일부 감면해주는 혜택이 있습니다. (계산서 1건당 200원)연 매출 8000만원 이상이 되어 전자세금계산서 발급이 의무화될 경우에는 종이세금계산서 작성 시 가산세가 붙고, 계산서 누락으로 인한 과태료가 부과될 수도 있으니, 의무가 아니더라도 가급적 전자세금계산서를 발급하는 것이 좋습니다.전자세금계산서는 처음에는 쓰기 어려울 수 있지만 홈택스를 이용하다보면 오히려 편리하다고 느껴질 것입니다.
경제 / 자산관리
24.11.22
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지금은 원화로 어떤 투자를 하는게 유리한가요?
원화를 환전하여 달러로 바꾸는 방법도 있고, 주식이나 코인에 투자하는 방법도 있습니다.원화를 그대로 보유하고 있는 것은 투자라고 보기 어렵습니다. 단기에 현금이 필요하다면 당분간은 원화로 보유하는 것이 좋겠지만 미래를 생각하고 안정적으로 투자를 하실 계획이라면 주식을 추천합니다.
경제 / 자산관리
24.11.22
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첫 1억모으기가 힘들다는데 첫 1억 모으기가 힘든 이유는 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 보통은 재테크를 위한 첫 번째 목표로 1억 모으기라는 목표를 잡는데요.말 그대로 1억을 근로나 사업을 통해 모아야 하니 어려울 수밖에 없습니다.그러나 자산이 어느 정도 모이면 투자의 폭이 넓어지고, 복리 효과를 누릴 수 있기 때문에 이후에는 자산이 빠르게 늘어날 수 있겠지요.그래서 처음 목돈을 마련하는 것이 가장 힘이 듭니다. 돈이 돈을 번다는 말도 있듯이, 1억을 모으고 나면 2억 만드는 것은 더 쉽고, 2억에서 3억 만드는 것은 더더욱 쉽습니다.이런 이유로 첫 1억 모으기가 힘들다는 말이 나오는 것 같네요 :)
경제 / 자산관리
24.11.22
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코인 불장이 진행중인게 맞는거겠죠?
비트코인의 시세만 보더라도 현재 코인은 불장이 맞습니다.말씀하신 대로 계속해서 사상최고가를 갱신하고 있으며 비트코인뿐만 아니라 다른 알트코인도 많이 오르고 있습니다.아직 트럼프 대통령이 취임하기 전이라서 앞으로 더 기대가 되는 상황인데요,여전히 확전의 위험성이 남아 있고, 미래는 불확실하기 때문에 신중히 접근하는 것이 좋을 것 같네요.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.22
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삼성전자의 자사주 10조 매입에 대해서
삼성전자가 매입한 삼성전자의 주식은 유통이 불가능한 주식입니다. 따라서 시중에 유통되는 주식의 수가 줄어들게 되며 그만큼 삼성전자의 주식은 공급이 줄어들어 주가가 상승하게 됩니다.하지만 자사주 매입으로 인한 효과는 일시적이기 때문에 삼성전자가 추후 좋은 실적을 유지해야 주가가 안정적으로 상승할 수 있겠지요. 삼성전자 주가가 4만원 대로 떨어지면서 주주들의 불만이 점점 커졌는데, 이를 잠재우기 위한 일시적인 조치라고 볼 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.21
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예금 1억 보호 받는 것은 가입 기간에 관계없이 보허받을 수 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.예금 보호 한도가 1억으로 변경되었는데, 예금을 예치한 시점과 상관 없이 보호를 받을 수 있습니다. 즉, 전에 가입한 예금도 1억까지 보호를 받을 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
24.11.21
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주식의 주가는 어떻게 결정되는건가요?
주식도 시장의 기본 원리인 수요와 공급 법칙에 의해 결정됩니다.수요가 많아지면, 즉 해당 주식을 필요로 하는 사람들이 많아지면 그 만큼 주식 가격은 상승합니다.반대로, 공급이 많아지면, 즉 해당 주식을 팔려고 하는 사람들이 많아지면 그 만큼 주식 가격은 하락합니다.수요와 공급의 변화에 따라 주식의 주가는 상승하거나 하락합니다.그리고 주식은 기업의 가치를 반영하고 있기 때문에 기업의 미래와 성장 가능성에 따라 주가가 변동되기도 합니다.기업의 가치가 높다고 평가되면 그만큼 주가도 오르게 됩니다.주가에 영향을 주는 또 다른 요소는 금리입니다. 금리가 낮아지면 대출하기가 쉽기 때문에 기업이 성장을 위해 투자를 많이 할 수 있게 됩니다. 이러한 투자는 기업의 성장을 촉진시켜주므로 기업의 성장 가능성을 높여주고 결국 주가를 상승시켜주는 것이죠.또한 금리가 낮아질 경우 투자자들은 더 높은 수익을 위해 예금, 적금 대신 주식에 더 많이 투자하게 되므로 주식의 수요가 많아지게 됩니다. 이 과정에서 주가는 오르게 됩니다.이러한 모든 요인들은 결국 수요와 공급의 법칙에 기인한 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.21
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