답변 내역

안녕하세요. 답변 드립니다.우크라이나와 미국이 협정했으나 가장 중요한 러시아의 입장이 발표되지 않았습니다.만약 러시아가 협정에 응하여 휴전을 하게 된다면 지리학적 리스크가 일부 해소되면서 경제에 좋은 영향을 미칠 수 있습니다.하지만 종전이 아니라 휴전이므로 긍정적인 영향은 제한적일 것이며,완전히 종전이 되어야 우리나라 경제에도 도움이 될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.이미 하락장이 진행중인 상태로 보입니다.나스닥 지수도 많이 하락한 상태이며 그밖의 경기 지표도 좋지 않습니다.여전히 관세 부과로 인한 공포가 시장에 존재하며 주식이 더 폭락할 수 있음을 시사하고 있습니다.한동안 하락세가 계속될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.미국이 세계 경제에 미치는 영향이 막대하기 떄문에미국 내에서 경기 침체가 이루어진다면 전 세계의 국가가 부정적인 영향을 입게 됩니다.거의 대부분의 국가에서 미국과 교역을 하며, 직접적으로 교역하지 않더라도 다른 국가를 통해 미국산 수입품이 들어오기 때문에 사실상 모든 국가가 미국 경제에 영향을 받는다고 볼 수 있습니다.따라서 관세로 인해 미국산 수입품의 가격이 오르면 물가가 폭등할 수 있고, 이로 인해 경제에 큰 타격을 입게 됩니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.오늘 하루만 본다면 국내주식이 잘 버틴다고 생각할 수 있겠지만 언제나 그렇지는 않습니다.미국 주식이 더 많이 떨어지는 날도 있겠지만, 안 그런 날도 있기 때문에 일반화 할 수 없습니다.나스닥이 급락한 것에 비해 코스피나 코스닥이 선방한 이유는이번 악재가 미국에 더 직접적으로 영향을 주는 악재이기 때문이며,이로 인한 파급 효과가 아직 국내에 나타나지 않았기 때문입니다.차후에는 미국발 경제 침체가 국내에 영향을 줄 수 있으며,이 경우 국내 증시가 크게 하락할 가능성이 있습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.건축물대장의 용도는 중요하지 않습니다.실제 용도가 주택일 경우, 주택으로 간주되어 주택임대차보호법이 적용됩니다.계약 역시 해당 부동산을 주택으로 간주하여 계약을 하게 됩니다.또한 전입신고는 주택뿐만 아니라 상가에도 가능하기 때문에 아무런 문제가 없습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.공시지가는 국가가 전문가(감정평가사)를 통해 조사하고 평가하여 결정한 가격입니다.공시지가는 실제 토지 가격이 아니라, 세금 부과 및 토지 보상 등에 기준으로 참고하기 위해 정하는 가격입니다.공시지가는 개별공시지가와 표준지공시지가로 나뉘며표준지공시지가를 먼저 국토교통부 장관이 공시하면 이것을 기준으로 하여 각 지자체에서 개별공시지가를 매기게 됩니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 시장에서 말하는 풍선효과는한 지역에 대한 규제가 강화되면, 규제를 받지 않는 쪽으로 투자 수요나 매매 수요가 이동하게 되어그 지역의 부동산 가격이 오르는 현상을 뜻합니다.예를 들어 강남 아파트에 대출 규제, 세금 증가, 청약 강화 등의 규제 정책이 시행된다면투자자들은 송파, 강동, 경기권 등에 투자하게 되어 이쪽의 가격이 오르게 됩니다.따라서 특정 지역의 규제가 발생한다면 인근 지역의 부동산 가격에 영향이 나타날 수 있는데이것이 풍선효과입니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 거래 시 부동산 실거래가 신고는 계약 당사자가 공동으로 하게 됩니다.즉, 매도자와 매수자 함께 공동으로 신고를 해야 합니다.만약 직거래 방식이 아니라 공인중개사의 중개로 거래가 체결된 경우에는공인중개사가 단독으로 신고를 하므로 매도자와 매수자는 따로 실거래가 신고를 할 필요가 없습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.임대차 계약을 맺기 위해 계약서를 쓰는데요.이때 사용하는 계약서가 임대차 계약서입니다.계약서에는 임대차 대상이 되는 부동산의 정보와 계약자의 인적사항, 그리고 계약 내용(월세, 보증금, 계약기간 등)이 포함됩니다.계약 자체는 구두로 하여도 효력이 발생하지만,문서의 형태로 명확하게 정리하여 계약을 체결하는 것이 더 정확하고 안전하기 때문에 임대차 계약서를 사용하는 것입니다.집주인과 세입자가 임대차 계약서에 서명하면 계약서의 내용대로 임대차 계약의 효력이 발생하게 됩니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.아직 원금을 손실하지 않은 상황이라면 지금이라도 매도하여 익절하는 것이 좋을 수 있습니다.앞으로 더 하락할 가능성이 있기 때문입니다.물론, 단기적으로 더 오를수도 있겠지만 지금처럼 불확실한 상황에서는 보수적인 선택을 하는 게 더 도움될 수 있습니다.하지만 이미 손실이 큰 상황이라면 이참에 저가 매수 기회로 삼아 적극적으로 매수를 진행하는 등장기적인 전략으로 투자하시는 것도 괜찮은 방법이라고 봅니다.그렇지만 손실이 커질 수 있으며, 생각보다 시세 회복이 늦어질 수 있으니 주의가 필요합니다.