전문가 프로필

답변 내역

갑자기 모든 코인들이 하락을 했던 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.거래소 대규모 해킹, 관세 부과 등의 악재가 겹치면서 급락한 것입니다.특히 트럼프 대통령의 관세 발언이 하락에 결정적인 역할을 했습니다.경제적 불확실성이 높은 상황에서 관세를 부과하겠다고 하니 경제 침체 가능성이 높아져위험자산인 코인이 타격을 입은 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.06
0
0

경매에 넘어간 땅을 땅주인이 개인한테 먼저 팔 수 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.경매로 넘어갔다면 이미 경매 개시 절차가 진행되어 법원에 공고된 상황으로 보이네요.그렇다면 법원이 이미 해당 토지를 압류한 것이므로 주인은 소유권을 행사할 수 없습니다.법원이 압류하고 있기 때문에 땅을 매수할 수 없는데, 주인이 잘못 알고 있거나 사기를 치는 것일 수도 있습니다.주의하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.03.06
0
0

인플레이션이 계속 오르면 소비자물가지수(CPI)에 어떤 변화가 생길까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.인플레이션은 물가가 높아지는 상황을 뜻합니다.소비자물가지수는 물가를 반영하기 때문에 인플레이션이 상승하면 당연히 물가가 올라 소비자물가지수 역시 높아지게 됩니다.
경제 / 자산관리
25.03.06
0
0

글로벌 공급망 위기가 계속되면 물가에 어떤 영향을 줄까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.공급망 위기가 계속되면 기업은 안정적인 공급이 어려워지고, 원재료의 가격이 상승할 수 있습니다.기업이 예전에는 쉽게 재료를 구해서 제품을 만들었는데,공급이 원활하게 이루어지지 않는다면 더 비싼 값을 주고서라도 재료를 구해와야 합니다.그래서 원재료의 가격이 상승하게 되는 것입니다.이렇게 원재료의 가격이 상승하면 기업은 손실을 보전하기 위해 가격을 올리게 되는데요.기업이 제품을 기존보다 비싸게 판매하기 때문에 물가가 오르게 되는 것입니다.
경제 / 경제동향
25.03.06
0
0

부동산 매매계약시 주의할점이 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.매매 계약시 실소유자 확인, 권리 분석, 현장 확인, 계약서 작성 등 주의할 것이 많습니다.실소유자 확인실제 소유자가 맞는지 반드시 확인해야 합니다. 계약을 체결할 때 양해를 구하여 신분증을 확인하고 진행하는 것이 안전합니다.권리 분석부동산에 설정되어 있는 권리를 분석해야 합니다. 등기부등본을 통해 근저당권, 전세권, 임차권 등의 여부를 파악해야 합니다.현장 확인부동산의 상태를 직접 확인해야 합니다. 부동산에 하자가 있지 않은지 눈으로 확인해야 하고, 세입자가 살고 있지 않은지 확인해야 합니다. 전세권, 임차권이 등기되어 있지 않더라도 임대차 계약이 존재할 수 있으니 반드시 확인해야 합니다.계약서 작성계약서에 불리한 내용이 포함되어 있지 않은지 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 특히, 부동산을 매수할 때 매도인이 부담하지 않은 세금과 공과금이 있을 수 있으니 이를 매수인이 인수받는 특약이 있는지도 확인하셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.06
0
0

예금한도 5000만원까지 보호가 되는것에서
안녕하세요. 답변 드립니다.예금자보호액 한도를 5천만원에서 1억으로 상향하기로 결정하였으나아직 구체적인 일정은 나오지 않았습니다.국회에서 시행령을 마련해야 정확한 일정이 나오는데요.1년 이내에 시행령을 마련해야 하므로 아마 올해 안에는 나올 것 같습니다.
경제 / 예금·적금
25.03.06
0
0

월세 1년 n개월 이렇게 월단위로 계약 가능한가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.연이 아니라 월 단위로 계약할 수 있습니다.협의만 이루어진다면 월 뿐만 아니라 일 단위로도 할 수 있습니다.우리나라는 계약 체결에 있어서 최대한 당사자의 자유를 보장하고 있기 때문에 서로 협의만 이루어진다면대부분 계약 내용대로 효력이 발생합니다.하지만 임차인을 보호하기 위해서, 2년 미만으로 정한 임대차는 임차인의 의사에 따라 그 계약 기간을 2년으로 간주할 수 있습니다.1년 2개월로 계약 기간을 정할 수 있지만, 임차인은 이 계약이 2년짜리 계약이라고 주장할 수 있다는 것입니다.즉, 1년 2개월이 지나도 임차인이 더 거주하고 싶으면 해당 계약 기간을 2년이라고 주장하면 됩니다.그러면 계약이 2년으로 간주되고, 계약 체결일로부터 2년이 될 때까지 계속 월세를 내며 거주할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.05
4.0
2명 평가
0
0

전세아파트 중개수수료 지급 문의드려요
안녕하세요. 답변 드립니다.5억원의 전세 아파트는 0.3%의 상한요율이 적용되므로 중개보수는 최대 150만원이지만부가가치세는 별도이므로, 세금으로 15만원을 더 지급해야 할 수 있습니다.이 세금은 공인중개사에게 지급해야 하며, 해당 세금은 나중에 국세청이 공인중개사로부터 징수합니다.집주인과 세입자 모두 해당 금액(중개보수+부가가치세)을 지급해야 하지만이것은 최대 금액이기 때문에, 이 금액을 넘지 않는 선에서 공인중개사와 협의를 통해 조금 더 깎을 수는 있습니다.간혹 법정요금이라고 주장하면서 무조건 해당 금액을 내야 한다고 말하는 사람도 있는데법정 한도액이 정해져 있을 뿐이므로, 무조건 150만원을 내야 하는 것이 아니라 최대 150만원까지만 내도 됩니다.법령에서는 중개보수 한도액 내에서 협의에 따라 결정하는 것으로 명시되어 있습니다.[참고 - 공인중개사법 시행규칙 제20조]①법 제32조제4항에 따른 주택의 중개에 대한 보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 그 일방으로부터 받을 수 있는 한도는 별표 1과 같으며, 그 금액은 법 제32조제4항에 따라 시ㆍ도의 조례로 정하는 요율한도 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.*여기서 주택은 아파트를 포함하는 개념이며, [별표 1]에 따른 한도는 5억의 전세 아파트일 경우 0.3%입니다.
경제 / 부동산
25.03.05
5.0
1명 평가
0
0

나스닥과 가상화폐시장은 이제 분리가 될 수 없는 상황인지요?
안녕하세요. 답변 드립니다.가상화폐 특성 상 미국 증시의 영향을 많이 받을 수밖에 없습니다.글로벌 경제의 중심이 미국이며, 가상화폐와 주식 모두 위험자산에 속하므로 나스닥 같은 미국 증시와 비슷한 방향으로 움직이는 것인데요.앞으로도 이러한 경향이 지속될 것이라고 생각합니다.가상화폐 시장이 미국 증시의 영향을 벗어나려면 상당한 시간이 지나서 가상화폐의 성격이 현재와 많이 달라져야 할 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.05
0
0

경매로 부동산을 낙찰받을 때 리스크는 어떠한 것이 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.부동산에 설정된 권리 관계를 명확히 분석하지 않고 낙찰 받을 경우소멸되지 않는 권리로 인해 낙찰받은 부동산의 사용 및 수익에 제한이 발생할 수 있습니다.예를 들자면, 기존 세입자의 잔여 계약 기간을 지켜줘야 한다는 것, 보증금을 지급해야 한다는 것 등이 있으며기존 소유자가 납부하지 않은 공과금이 문제가 될 수 있습니다.또한, 해당 부동산에 거주하고 있는 사람이 명도에 비협조적일 경우 명도 진행 절차에 추가 비용이 발생할 수 있습니다.(예: 명도 소송 진행 비용)
경제 / 부동산
25.03.05
0
0