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답변 내역

경제위기시 왜 금값이 오르나요?
금은 안전한 자산이라는 인식 때문에 지금 같은 경제 위기 속에서는 수요가 증가하여 가격이 오르는 것입니다.주식은 경제 위기가 닥쳐오면 주가 하락으로 인해 자산의 손실이 발생하지만 금은 하락의 폭이 작기 때문에 자산을 보호할 수 있습니다.이러한 특성으로 인해 경제 위기 시 금이 더 선호되는 것이고 금값이 오릅니다. 이것은 금 외에 다른 금속도 마찬가지입니다.
경제 / 경제동향
22.11.20
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제 2 금융 파킹통장에 오천만원 이상은 안되나요?
망하지 않을 것이란 확신이 있다면 당연히 5,000만원 이상 예치해도 아무런 상관이 없습니다.혹시라도 모를 사태에 대비해 예금자보호 한도액인 5,000만원까지만 예치를 해두는 것인데절대 망할 리가 없다면 1억을 넣든 10억을 넣든 상관이 없지요.
경제 / 예금·적금
22.11.20
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예.적금이자와 대출이자는 왜 은행마다 차이가 있나요?
예금과 적금은 금융기관의 수익원인 금융상품입니다. 이 역시 상품이기 때문에 당연히 은행마다 가격이 다를 수밖에 없습니다.카페마다 커피의 가격이 다르듯이 은행마다 이자율이 다른 것이며, 이자율뿐만 아니라 가입 조건, 납입 한도, 우대 금리 조건, 이자 지급 시기 등이 모두 다릅니다.은행도 결국은 돈을 벌기 위해 존재하는 기업이며, 이러한 기업들의 상품을 정부가 일일이 결정할 수 없기 때문에 다양한 상품이 존재하고 있는 것입니다.
경제 / 예금·적금
22.11.20
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지금같은 경제상황에서는 은행 예금과 적금을 하는게 현명한건가요?
투자 성향에 따라 답이 달라질 수밖에 없는 질문이네요.현재는 확실히 예전에 비해 증권 수익률이 하락하고 예적금 이자율이 상승해서 예금과 적금도 매력적인 투자 수단이라고 인식이 점점 변화되고 있습니다.그러나 물가상승률을 고려한다면 예적금 이자율도 높은 수준이 아니기 때문에 무조건 예적금을 하는 게 좋다고 결론지을 수는 없습니다.증권은 위험성이 있지만 예적금 이자율을 상회하는 수익을 낼 가능성이 있고, 투자에 성공한다면 물가상승률이 높아져도 그보다 수익률이 훨씬 높기 때문에 인플레이션 경제 위기 속에서도 자산을 증식할 수 있게 됩니다.물론 주식 투자를 잘못하면 오히려 예적금 이자율보다 못한 수익률에 만족해야 할 수도 있고 오히려 원금을 잃게 되어 안 하느니 못한 상황이 발생할 수도 있습니다.이렇게 각각 장단점이 있기 때문에 본인의 투자 성향을 파악하여 선택하는 것이 가장 현명한 전략입니다.
경제 / 예금·적금
22.11.20
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공인중개사(부동산중개인)가 필요한 이유가 뭔가요?
거래는 누구와 하든 상관없습니다. 모르는 사람끼리도 당연히 가능합니다.그런데도 굳이 공인중개사를 통해 계약을 하는 이유는 부동산 거래에 수반되는 위험이 많이 있기 때문입니다.판매자와 구매자의 의사가 서로 일치한다면 그 거래는 쉽게 이루어질 수 있겠지요.하지만 판매자는 자신이 원하는 조건으로 물건을 판매하려고 할 테고구매자 역시 자신이 원하는 조건으로 물건을 판매하려고 할 것입니다.시중에는 거래되는 물건이 매우 다양하기 때문에 자신이 원하는 조건의 거래를 찾기가 어려울 수 있는데부동산 거래에서는 이것을 공인중개사가 대신 해줍니다.매도인이 자신의 부동산 매물을 팔기 위해 직접 매물을 홍보하고 지인들에게 연락하지 않아도공인중개사가 알아서 매물을 홍보하고 매수인을 찾아 연결시켜줍니다.그래서 당사자는 시간과 노력을 투입하지 않아도 거래를 할 수 있게 되는 것이죠.또한 부동산은 물리적인 하자가 있을 수도 있고 법적인 하자가 있을 수도 있습니다.부동산 전문가인 공인중개사는 계약을 하기 전에 미리 이러한 것들을 검토하여 당사자들이 피해를 받지 않도록 도와줍니다.공인중개사가 없다면 개인이 직접 거래를 하는 과정에서 미처 확인하지 못한 하자로 인해 큰 피해를 입을 수 있어서 이를 미연에 방지하기 위해서도 공인중개사가 필요한 것입니다.
경제 / 부동산
22.11.20
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셀프 계약서 가능한가요,,,??
월세 계약은 부동산을 거치지 않고 당사자끼리 직접 해도 됩니다.임대인(집주인)은 직접 집에 들어가 살 임차인(세입자)을 구해야 하며, 임차인은 월세 매물을 직접 구해야 합니다.요즘은 온라인 커뮤니티가 잘 발달되어 있어서 온라인으로도 활발하게 부동산 직거래가 진행되고 있습니다.공인중개사 없이 직거래하면 공인중개사에게 중개보수를 주지 않아도 되니 비용이 절약된다는 장점이 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.20
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부동산을 운영하려면 공인중계사 자격증을따고 바로 오픈하면 시작할수 있는건가요?
공인중개사사무소 개설 과정을 알려드리겠습니다.1. 공인중개사 시험 합격2. 개설실무교육 28시간 이수3. 사무소 확보4. 관할 관청에 개설등록 및 인장 등록 신청5. 협회에서 공제보험 가입6. 사업자등록 신청7. 업무 시작이러한 과정으로 이루어집니다. 시험을 합격한다고 바로 사무소 운영이 가능한 것이 아니라 실무교육을 받아야 하며, 실무교육을 받은 뒤 개설등록, 공제보험 가입, 사업자등록까지 거쳐야 비로소 업무를 시작할 수 있게 됩니다.실무교육은 과거에는 집합교육 형식이었지만 코로나19 유행 이후 사이버교육 28시간으로 변경되었기 때문에 더욱 받기가 편해졌습니다. 나머지 절차는 형식적인 것이며 비용이 많이 발생하지 않기 때문에 금방 진행이 가능합니다.자격증만 취득하면 단기에 모든 준비를 끝내고 운영이 가능한 구조입니다.
경제 / 부동산
22.11.13
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월세는 계약서가 따로 필요없는건가요?
사실 부동산 계약은 계약서를 작성하지 않아도 당사자들의 합의가 있다면 성립하여 효력이 발생합니다.이것은 매매도 마찬가지이며, 구두로 계약을 하고 문자를 통해 구체적인 금액에 대한 합의가 이루어졌다면 이러한 계약도 법적인 효력을 갖습니다.하지만 굳이 계약서를 작성하는 이유가 있지요. 일방이 계약을 이행하지 않을 경우 상대방은 법적인 절차를 밟아야 하는데 계약의 존재를 입증하기가 어려울 수 있어서 굳이 계약서를 쓰고 서명·날인을 하는 것입니다.조금 번거롭더라도 계약을 확실히 하기 위해 계약서 작성을 권장해드립니다.
경제 / 부동산
22.11.13
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부동산 등기부등본에 무엇이 적혀 있나요??
등기부등본에는 소유권과 그밖의 권리 관계에 관한 내용이 표기되어 있습니다.부동산이 누구의 명의로 되어 있는지 확인하려면 등기부등본에 적힌 소유권이 누구 이름으로 되어 있는지 확인하면 되고저당이나 전세보증금 설정 여부를 확인하려면 등기부등본에 근저당권, 전세권이 잡혀 있는지 확인하면 됩니다.전세/월세 계약은 보증금 때문에 근저당권과 전세권 여부가 무척 중요하며, 소유권 여부는 매매를 포함한 모든 유형의 부동산 거래에서 중요합니다.등기부등본을 잘 확인하지 않고 계약을 한다면 경우에 따라서 해당 부동산을 이용하기 어려워 손해가 발생할 수 있기 때문에 반드시 확인을 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.11.13
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원룸 중개수수료 계산 시 관리비 포함되나요?
월세와 보증금만 가지고 계산하시면 됩니다.계약서에 월세 30만원, 관리비 15만원이라고 적혀 있었다면 실제로 월세 45만원이 아니라 30만원이기 때문에보증금 500만원 / 월세 30만원에 대한 수수료를 지급하시면 됩니다.계산하면 13만원(부가세별도)이 나오네요.
경제 / 부동산
22.11.11
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