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집매도시 보통 신고는 매수자가 하나요. 매도자가 하나요.
안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 거래 시 부동산 실거래가 신고는 계약 당사자가 공동으로 하게 됩니다.즉, 매도자와 매수자 함께 공동으로 신고를 해야 합니다.만약 직거래 방식이 아니라 공인중개사의 중개로 거래가 체결된 경우에는공인중개사가 단독으로 신고를 하므로 매도자와 매수자는 따로 실거래가 신고를 할 필요가 없습니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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임대차계약서는 어떤 효력을 가지고 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.임대차 계약을 맺기 위해 계약서를 쓰는데요.이때 사용하는 계약서가 임대차 계약서입니다.계약서에는 임대차 대상이 되는 부동산의 정보와 계약자의 인적사항, 그리고 계약 내용(월세, 보증금, 계약기간 등)이 포함됩니다.계약 자체는 구두로 하여도 효력이 발생하지만,문서의 형태로 명확하게 정리하여 계약을 체결하는 것이 더 정확하고 안전하기 때문에 임대차 계약서를 사용하는 것입니다.집주인과 세입자가 임대차 계약서에 서명하면 계약서의 내용대로 임대차 계약의 효력이 발생하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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떨어져가는 코인을 보며 너무 힘이들어요
안녕하세요. 답변 드립니다.아직 원금을 손실하지 않은 상황이라면 지금이라도 매도하여 익절하는 것이 좋을 수 있습니다.앞으로 더 하락할 가능성이 있기 때문입니다.물론, 단기적으로 더 오를수도 있겠지만 지금처럼 불확실한 상황에서는 보수적인 선택을 하는 게 더 도움될 수 있습니다.하지만 이미 손실이 큰 상황이라면 이참에 저가 매수 기회로 삼아 적극적으로 매수를 진행하는 등장기적인 전략으로 투자하시는 것도 괜찮은 방법이라고 봅니다.그렇지만 손실이 커질 수 있으며, 생각보다 시세 회복이 늦어질 수 있으니 주의가 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.11
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점포들이 무인화 되는 추세인데, 무인화의 단점은 무엇인가요?!
안녕하세요. 답변 드립니다.무인 매장은 인건비를 줄일 수 있다는 장점이 있지만보안에 취약하고 범죄가 발생할 가능성이 높다는 것이 단점입니다.또한, 직원이 상주하지 않기 때문에 업주가 CCTV를 자주 감시해야 하고주기적으로 매장에 찾아가 상품을 관리해야 합니다.도난 등의 범죄가 발생하면 이를 즉각 대응하기 어려울 수 있고소액인 경우에는 사건 접수도 쉽지 않아 피해를 구제하기도 어렵습니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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현재 비트코인이 많이 하락했던데, 조정인가요? 반감기 등 호재의 끝을 의미하는 건가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.반감기로 인한 호재는 거의 소멸된 것으로 보입니다.가상화폐 시장이 여전히 활성화되고 있었다면 호재가 길어질 수 있었겠지만트럼프의 전략자산 비축이 투자자들의 기대에 미치지 못하는 내용이었습니다.여기에 관세 이슈가 해결되지 않고 오래 지속될 것으로 전망되어 비트코인의 하락세가 이어질 것으로 판단됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.11
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미국이 최근에 계란가격이 매우 급등하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.계란이 1개에 1000원을 넘을 정도로 계란 물가가 크게 오른 이유는미국에서 유행하는 조류독감 때문입니다.조류독감으로 많은 닭이 폐사된 상태이며, 이에 따라 공급이 크게 줄어 계란값이 많이 오르게 되었습니다.물가를 안정시키고 수요를 충족시키기 위해 세계 각국으로부터 계란을 수입하는 실정입니다.
경제 / 경제동향
25.03.11
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파킹통장은 어떤것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.파킹통장은 가입 절차가 간단하고, 잠시만 예치해도 이자를 받을 수 있다는 장점이 있습니다.하루마다 이자를 계산해서 받을 수 있는 상품도 존재하여 복리 효과를 증대시킬 수 있습니다.또한 돈이 필요한 경우에는 간단하게 출금하여 사용할 수 있다는 것도 큰 장점입니다.하지만 단점은 시중 은행의 예금 상품보다 이자율이 낮기 때문에장기 저축 시에는 타 상품에 비해 수익이 많이 낮아지므로 상대적으로 손해를 볼 수 있다는 것입니다.또한, 예금 한도가 낮고 우대금리를 적용받기 위해서는 특정 요건이 필요할 수도 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.03.11
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밤사이 미국 증시가 크게 하락한 이유는?
안녕하세요. 답변 드립니다.관세의 공포가 현실화되고 있는 상황이며경제가 좋아질 기미를 보이지 않고 향후 전망도 어둡기 때문에각종 지수가 크게 하락한 것입니다.현재는 관세 이슈로 크게 하락하는 것이며, 이외에 다른 큰 이슈는 없지만관세가 워낙 경제에 치명적인 영향을 주고 있기 때문에 하락의 폭이 커지는 상황이라고 판단되네요.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.11
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월세계약시 보증금 얼마나걸어야하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.보증금은 집주인의 상황에 따라 달라질 수 있기 때문에적정선이라는 게 딱히 있지는 않습니다.목돈이 필요할 경우 보증금을 높게 잡고, 대신 월세를 줄이는데요.목돈이 필요하지 않다면 월세를 높이고 보증금을 낮게 잡습니다.극단적으로 월세를 최대한 높이기 위해 보증금을 0원으로 하는 경우도 있지만세입자가 월세를 밀릴 경우에는 위험 부담이 있으니 최소한 3개월치 월세에 해당하는 보증금을 설정하는 게 좋습니다.월세와 보증금을 조절할 때에는 시중 은행의 예금금리를 고려해야 합니다.보증금을 예금으로 예치할 경우 얻을 수 있는 월 이자액을 고려하여 월세를 증감하면 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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시골땅 매도시 부동반 복비 문의드려요
안녕하세요. 답변 드립니다.중개보수를 언제 받는지는 협의에 따라 정하는 것이므로잔금 전에 미리 받기도 합니다.따라서, 이것은 크게 문제가 되지 않는데요.공인중개사가 한도액을 초과하여 받았기 때문이 이게 문제가 됩니다.이미 중개보수 명목으로 200만원을 지급한 것인데잔금 시에 추가로 지급하는 것까지 합한다면 법정한도액을 넘어버립니다.잔금시에 700만원을 준다는 것이, 계약일에 지급한 200만원과 별개로 지급해야 하는 것이라면총 900만원을 지급해야 하며계약일에 지급한 200만원을 포함하여 총 700만원을 주는 경우에도총 700만원을 지급해야 하므로법정한도액인 450만원을 훌쩍 넘어버립니다.토지 거래 시에는 관행 상 법정한도액을 초과하여 수수하는 경우가 있지만결코 바람직하지 않은 경우이고, 엄연히 불법에 해당합니다.시·도에서 적발될 경우 공인중개사의 자격이 정지될 수 있고, 중개사무소 개설등록이 취소될 수도 있는 사안입니다.그 공인중개사가 부모님이 공인중개사법을 잘 모르신다고 판단하여 비양심적으로 중개보수를 요구한 것 같네요.잔금 시에는 이미 지급한 200만원 외에 250만원만 더 지급하면 되고, 추가로 요구할 경우 공인중개사 법령을 근거로 제시하고 고발하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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