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PF 중 브릿지론 부실이 현실화 될까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.PF대출에 대한 부실화 우려는 이미 거의 현실화가 되어가고 있는 상황이며, 이 PF대출의 부실화 징조는 작년 5월부터 이미 오피스텔, 상가의 신규분양에 대한 공실이 급증하고 이를 분양하지 못한 건설업자들이 '사채'를 끌어다까지 사용하면서 이자 연체를 막고 있었으나 이러한 PF대출이 연체가 발생하였다는 것은 이제 더 이상 돈 나올 곳이 없어진 건설사들이 부도만을 남겨둔 상황이라고 보시면 됩니다. 그렇기에 PF대출의 부실화는 부동산경기가 살아나지 않는 이상은 거의 무조건적으로 터지게 되어 있는 시한폭탄의 상황이라고 보시면 좋습니다.
경제 / 대출
23.04.04
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원유감산 이유와 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.원유 감산의 이유는 작년을 시작으로 빠른 금리인상이 시작되면서 이러한 금리인상이 글로벌 경기침체로 이어지면서 원유에 대한 수요가 감소하기 시작하였습니다. 원유에 대한 수요가 감소하게 되자 원유의 가격은 고점대비 30%이상 폭락하는 모습을 보이면서 사우디를 포함한 OPEC+는 수익성을 위해서 감산을 하게 되었습니다. 다만 인플레이션이 점차적으로 안정되어가고 있었던 이유에는 에너지 가격의 안정이 큰 부분을 차지하고 있었는데 다시금 원유의 감산이 이루어지게 되면 단기적으로 원유가격이 상승하게 되고 이는 곧 미국 또한 CPI값이 상승할 우려가 생긴다는 것을 의미합니다. 그럼 미국의 CPI값이 재상승의 우려가 발생하게 되면서 미 연준의 금리인상 기조가 완화에서 다시금 빨라지지 않을까 하는 우려가 생기기 시작하였고 달러의 강세가 발생하게 되었던 것입니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되세요!
경제 / 경제동향
23.04.04
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한국 거래소만 김프가 끼는이유?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.코인거래시에 김프가 발생하는 이유에 대해서는 2가지로 간략하게 말씀드릴 수 있습니다.- 거래소간의 유통되는 코인 수량 차이 A거래소에서 유통과 거래되는 코인의 양은 100만개, B거래소에서는 1000개의 코인이 거래되는 상황에서 만약 악재가 발생하게 되면 B거래소는 매수창과 매도창의 호가가 매우 얇게 형성되어 있어서 코인 수량을 조금만 매도하게 되더라도 코인 가격이 큰 폭으로 하락하게 됩니다. 그래서 보통 코인 시장에 악재가 발생하고 국내 거래소에서 거래되는 양이 많은 코인들은 김프가 +7%이상씩 발생하기도 하는데 이게 바로 매매수량의 차이에 의해 발생하는 것입니다. - 세력업비트에서 매매기준이 변경되는 시각인 9시에 가장 많이 펌핑을 하기 시작하는데, 아무런 호재가 없는데도 불구하고 9시의 가격이 리셋 되자마자 10%~30%까지 상승을 시키는 코인들이 있습니다. 이러한 가격 상승시 해외 거래소는 반응을 하지 않는데, 이러한 이상 펌핑으로 인해서 김프가 심하게 껴버리는 현상이 발생하게 됩니다. 보통 이렇게 상승하는 코인들 중 90%는 바로 1분만에 크게 하락하면서 물량을 던져버리게 되고 이 코인을 산 사람들은 고가에 물리게 됩니다. 다만 우리나라의 거래소에서만 외국 거래소에 비해서 더 높은 가격이 형성되는 김프가 끼는 것은 아니며, 우리나라에서 코인에 대한 투자 수요가 감소한 경우에는 해외 거래소의 가격이 더 높은 경우인 역프가 발생하는 경우도 많이 있습니다. 지난 솔라라는 코인을 보게 되면 해외거래소를 기준으로 먼저 상승을 하게 되다 보니 해당 코인의 역프가 -7%까지 발생하기도 하였습니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되세요!
경제 / 주식·가상화폐
23.04.04
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증권금융이라는 곳은 무엇을 하는 곳인가요
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.해당 기관은 한국증권금융이라는 곳으로서, 증권업계의 지원을 위해서 만들어진 기관으로 증권을 담보로 금융투자업자들에게 부족한 자금을 대출하여 주거나 혹은 투자자들의 예탁금을 맡아서 운용하는 업무를 하고 있는 곳입니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.04
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한 국가가 다른국가에게 돈을 빌린다면 이자율은 어떻게 정하나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.국가간의 이율은 해당 국가의 인플레이션이나 국가의 재정 수준등을 보고 서로간의 합의하에 채무를 결정하게 됩니다. 다만 대부분의 국가는 국채를 발행하여 부족한 재원을 마련하여 국가 운영을 하게 되는데, 국채의 발행은 해당 국가의 기준금리 기조에 따라 맞추어서 발행하게 됩니다.
경제 / 대출
23.04.04
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ETN이 상장폐지가 되는 경우가 있을까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.ETN이 상장폐지가 되는 요건들로는 다음과 같은 것들이 있습니다.투자자매매업자의 인가 취소시자기자본 5천억원 미만투자적격등급 BBB- 미만NCR 150%미만 3개월 지속 또는 120% 미만 발생감사의견 부적정 또는 의견 거절 그리고 상품 자체가 가진 특성들로 인해서 상장폐지 되는 요건은 다음과 같은 것들이 있습니다.지수를 산출 또는 이용하는 것이 불가능한 경우2분기 연속 관리종목 지정고의 중과실에 따른 신고의무를 위반한 경우유동성 공급자 자격요건에 미달하는 경우 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 주식·가상화폐
23.04.04
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디딤돌대출 61세 무주택자는 최대 10년만기인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.먼저 질문자님이 특례보금자리론을 받으신지 3개월 이내시라면 디딤돌대출로의 대환이 가능하며, 그 기간이 경과하였다면 디딤돌대출 자체 요건이 다른 금융기관의 대출을 대환하는 것이 불가능하기 때문에 대환이 불가능하게 막혀있으니 이 부분을 확인을 해주셔야 할 것으로 보여집니다. 그 이후 디딤돌대출로 대환을 하시게 되면 무주택자의 경우 최대 30년만기까지 설정이 가능하시며, 나이에 따른 만기 제한은 별도로 없는 것으로 확인됩니다.
경제 / 대출
23.04.04
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국민연금 운용자산에는 무엇이 있으며, 구성은 어느 정도인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.국민연금의 2023년 1월말 기준의 운용 포트폴리오 현황은 다음의 사진과 같습니다.사진을 보시게 되면 국내주식이 14.8%, 해외주식 27.3%, 국내채권은 34.7%로 높은 비중을 차지하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 그리고 아래의 사진은 작년까지의 국민연금의 운용 수익률 현황이니 참고해주시길 바라겠습니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
23.04.04
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환율전쟁 시작하면 대공황으로 오는가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 환율전쟁이라는 것은 '금리'를 가지고서 하게 되는 것인데, 현재로서는 각 국가들은 본인들 국가의 인플레이션 수준에 초점이 맞혀져 있으며, 금리인상에 따른 자국의 부채리스크가 높은 상황이다 보니 '환율전쟁'을 하기에는 모두 무리가 있는 상황입니다. 만약 환율 전쟁을 하게되면 각 국가들은 금리인상을 빠르게 해야하는데, 그럼 우리나라만 보더라도 현재 수준의 금리에도 연체가 급증하는 상황에서 추가적인 금리인상이 단행된다면 경제 주체들이 먼저 파산을 하게 될 가능성이 높기 때문에 환율전쟁을 하지 못하는 상황입니다. 다만 지금의 문제는 '금리인상'인데, 미국을 필두로 ECB와 같은 모든 국가들이 인플레이션이 높은 상황이라서 금리인상을 지속적으로 하고 있고 이로 인해서 세계 경기가 침체되고 있어서 이로 인한 세계 경제의 불황이 올 가능성이 높다고 보시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 경제동향
23.04.04
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CMA 통장의 개념과 종류에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.질문자님께서 말씀하신 CMA통장에는 4가지의 CMA통장으로 분류되어져 있으며, 다음과 같습니다.MFF 통장 (money market funds)CP, CD, 콜등의 상품과 같이 짧게 구성된 단기상품에 투자하여 수익을 실현하게 되는데, 높은 수익을 받을수도 있고 반대로 손실을 볼수도 있다는 단점이 있습니다.RP 통장 (repurchase agreement)환매조건부채권이라는 통장이며, 환금성에 유리하며 최초에 정해진 금리를 계속해서 가져갈 수 있습니다. 은행보다는 높은 금리를 제공하고 원금 손실의 우려가 가장 낮으나, 다른 CMA통장에 비해서는 금리가 다소 낮은 단점이 있습니다. MMW (money market wrap)예금이나 채권등 우량하고 안전한 곳에 투자하는 상품으로서, 매일 일복리로 투자한다는 장점이 있으나, 해당 상품을 가입하기 위해서는 증권사와 별도로 Wrap계약을 맺어야 하는 번거로움이 있습니다.발행어음형미래에셋증권, 한국투자증권, NH투자증권, KB증권에서만 판매가 가능한 상품이며, 주식이나 채권등에 대한 투자를 통해서 이자를 제공하나 원금 손실의 가능성이 있다는 단점이 있습니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
23.04.04
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