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가끔 공인중개사앞으로 지나가다 보면 각각의 전문이 있던데 그렇게 구분이 되어있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격 자체는 하나로 통일되어 있고, 법적으로 주택 전문, 상가 전문, 토지 전문 등으로 구분되어 있지는 않습니다.예를 들어:주택 전문: 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거용 부동산 중심으로 중개상가 전문: 점포, 상가, 임대상가 등 상업용 부동산에 집중토지 전문: 개발 가능 토지, 농지, 임야 등 주로 토지 거래경매 전문: 부동산 경매 관련된 상담과 중개이런 표기는 소비자에게 이 중개사는 내가 원하는 분야에 경험이 많겠구나라는 신뢰를 주기 위한 영업 전략인 셈입니다공인중개사 자격증은 단일 자격증이며, 분야별로 나눠지지 않습니다.다만 특정 분야에 대한 전문성을 강조하는 건 자유롭게 허용되어 있습니다.(단, 허위나 과장 광고는 공인중개사법상 문제가 될 수 있습니다)
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.31
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자격증 공부, 지금 시작해도 늦지 않았을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3개월이면 충분히 가능합니다.단, 전략적인 계획 ,꾸준함 , 현실적인 마인드셋이 필요합니다.공부를 잘하느냐보다는, 매일 조금씩이라도 밀리지 않고 계속하느냐가 훨씬 더 중요합니다기출문제를 매일 배운데까지 반복학습이 중요한거 같습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.29
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공인 중개사 분들도 다방이나 직방이런것으로 매매 많이 하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중인중개사들이 네이버, 다방,직방사이트에 수수료를 내고 매물을 등록합니다그러면 손님들이 그매물 등록을 보고 연락을 해서 매물을 보게 됩니다그래서 여러가지 조건이 맞으면 매도나 전세월 계약을 하게 됩니다대부분 그렇게 광고를 해서 거래가 성사됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.28
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공인중개사 끼리 물건 공유는 다 같이 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 공인중개사가 공유를 하는건 아닙니다상황에 따를서 공유를 안할수도 있지만 왠만하면 공유를 하는 편입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.26
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가장 중개 하기 그래도 편한것은 어떤건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사 입장에서 가장 중개하기 쉬운 물건은 그래도 아파트 매매나 전월세입니다특히 실수요가 있는 중소형 단지는 매도·매수 모두 설명과 거래가 수월한 편입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.25
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공인중개사 분들은 집 상태를 안보고도 내 놓는경우도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사가 반드시 집을 직접 방문해야 한다는 법적인 의무는 없습니다하지만 중개의 책임이 있기 때문에, 집의 상태나 하자 여부, 구조, 주변 환경 등에 대해 정확한 정보를 제공해야 할 의무는 있습니다 현장을 안 보는 경우가 생기는 이유는이미 해당 아파트 단지나 빌라에 대해 충분한 경험이나 정보가 있는 경우이고 집주인이 상세하게 설명을 해주었고, 사진 등을 제공한 경우도 있습니다시간상 여유가 없거나, 효율을 위해 일단 매물부터 등록하는 경우가 있습니다직접 보지 않고 생길 수 있는 문제는실제 상태와 설명이 다른 경우, 중개사나 집주인 모두 신뢰도가 저하될수 있고하자나 구조 문제 등 사전에 확인해야 할 요소를 놓칠 수 있습니다만약 집을 내놓으실 경우, 중개사에게 직접 방문해서 확인해 달라고 요청하는 게 좋습니다사진도 함께 제공하면 더 효과적이고, 중개사가 집을 잘 알고 있는지 확인할 수 있습니다공인중개사가 집을 안 보고도 매물을 등록하고 중개할 수는 있지만, 이상적인 상황은 아닐수 있으니 신뢰할 수 있는 중개사를 찾고, 협조를 잘 요청하는 것이 중요합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.23
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블록체인개발자 취업, 학력 많이 중요할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대기업/금융기관: 서류전형에서 학력을 보는 경우가 많고 특히 신입 채용에서는 전공 여부나 학교 네임밸류를 따지는 경향이 있다고 합니다스타트업/중소 블록체인 기업: 실력, 프로젝트 경험, GitHub 포트폴리오 등을 훨씬 더 중요하게 보고 특히 블록체인 업계 특성상 빠르게 움직이고 결과 중심이라, 전공 여부보다 무엇을 만들었는지를 본다고 합니다결론은 학력이 영향을 줄 수는 있지만 결정적이진 않다는 게 현실이라고 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.22
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행복 주택과 임대 아파트는 다른건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,행복주택은 정부에서 공급하는 공공임대주택의 일종으로 청년, 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등에게 우선 공급됩니다저렴한 임대료로 교통이 편리한 위치(주로 역세권)에 공급되고 임대 기간 제한이 있습니다 (보통 6년~10년, 일부 조건에 따라 연장 가능)소형 평형 위주로(전용 202개 구조)주거 안정 활동 지원을 목표로 하고 있습니다,임대아파트 (공공임대주택)는국민임대주택, 영구임대주택, 장기전세주택 등 다양한 유형이 있습니다저소득층, 장애인, 고령자, 무주택자 등에게 공급하고 행복주택보다 장기적으로 거주 가능합니다 (일부는 반영구적으로 가능)면적이 더 큰 경우도 많고 입주 조건은 소득·자산 기준을 충족해야 합니다조건들을 잘알아보고 맞는곳으로 신청해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.21
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공인중개사는 책임 보험을 가입하던데 얼마 정도 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 공인중개사법에 따라 개업 시 의무적으로 책임보험에 가입해야 합니다이는 중개 활동 중 발생할 수 있는 사고나 손해배상 책임을 대비하기 위한 것이며, 고객 보호 차원에서 필수입니다, 책임보험 가입 의무의무 가입 대상: 모든 개업공인중개사가입 시기: 개업 신고 전 또는 갱신 시보험 증서 제출: 관할 구청에 개업 신고 시 책임보험 가입 증명서 제출 필요합니다보험료는 가입 조건, 보장 범위, 보장 한도 등에 따라 다르지만 보통 연간 20만원 이상으로 보시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.21
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미래전망이 높은 자격증은 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,회계·세무 관련 자격증이미 전산회계2급을 취득하셨기에 연장하거나 더 높은 자격으로 넘어가기 수월합니다.,전산회계 1급실무성 강하고 중소기업 경리직이나 회계직에 유리합니다,전산세무 2급세무사무소, 회계사무소 취업에 유리하며 연봉 상승도 가능합니다,ERP 정보관리사 (회계/인사/물류)기업 전산시스템 운용 능력 증명 가능이런 자격증을 취득해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.19
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