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- 대지지분 11평과 13평인 곳의 재건축 사업성의 치이가 심할까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대지지분이 클수록 재건축 후 조합원 분양 시 유리하고 소형 평형은 불리한 경우가 많습니다2평 차이지만, 재건축 사업성에서 차이는 생각보다 큽니다단순 평수 차이가 아니라 분양 평형, 조합원 지분, 사업비 부담, 시세 반영을 모두 고려해야 합니다경제 / 부동산6시간 전00
- 세낀매물 매수시(잔금일=퇴거일) 전세입자 돈 매수자가 직접 주는경우 있나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.형식 자체는 불법이 아닙니다하지만 리스크는 전부 매수자가 떠안는 구조가 됩니다매수자가 전세입자에게 돈을 보냈는데 전세가 완전히 종료되지 않거나 점유·전입·확정일자 말소가 안 되면 매도자에게 잔금도 줬는데 집에 전세권/대항력이 잔존할수 있습니다이 경우 매수자만 골치 아파집니다부모·자녀 관계라서 문제 없을 것 같다는 건 법적으로는 아무 보호도 안 됩니다그러니 특약이나 법무사. 입회하에 진행을 하시는게 안전합니다,매매계약서 특약에 필수잔금일에 매수인은 전세보증금 ○○원을전세임차인에게 직접 지급하며,해당 지급으로 임대차는 완전히 종료된 것으로 본다전세보증금 반환과 관련된 모든 책임은 매도인이 부담한다는 문구를 넣으시기 바랍니다가장 깔끔한 방법은 법무사 입회 하에 돈은 법무사가 관리하고 전입 말소·퇴거 확인되면 자동 집행하는 방법입니다부동산과 협의를 잘해서 진행을 하시기 바랍니다경제 / 부동산17시간 전00
- 청년 월세지원 대구? 국가? 지원기간안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,중앙정부(국토교통부) 차원에서 시행하는 청년 월세 한시 특별지원 제도가 있습니다월 최대 20만 원 x 최대 12개월까지 지원되는 주거비 지원 사업입니다보통 만 19세 ~ 34세의 무주택 청년이 대상입니다소득·보증금·월세 등의 중위소득 및 주거 요건이 있습니다지원은 정부 공고 시기(연 1회 등)에 신청해야 합니다이 지원은 대구 거주 여부와 상관없이 대한민국 청년이라면 해당 조건을 만족하면 신청할 수 있는 국가 차원의 지원입니다신청처: 복지로 누리집(www.bokjiro.go.kr) 또는 주민센터신청 시기: 보통 연 1회 공고 형식이며 상시 신청이 아님 (최근에는 상반기/하반기 공고가 나옵니다) ,대구광역시 자체적으로 시행하는 청년 주거비 지원 사업이 있습니다.예를 들어 2025년에는 월 최대 20만 원 x 최대 12개월 지원 사업이 있었습니다대상: 대구시에 주민등록이 있는 무주택 청년 1인 가구 등 요건이 있음보증금·월세 기준, 소득·재산 기준이 있으며보통 연령: 만 19세~만 34세 정도로 설정됩니다지자체 지원은 중앙정부 사업과 별도입니다지원대상·조건이 비슷할 수 있지만 지원금을 따로 받을 수 있는 별도 사업입니다다만 중복 지원은 불가한 경우도 있기 때문에 신청 전에 확인이 필요합니다대구광역시 대표전화: 053-120구체 사업 담당 부서는 각 구청 청년정책과 또는 복지정책팀에 문의하면 자세한 안내를 받을 수 있습니다대구시 청년정책 홈페이지 – 주거 / 청년월세지원경제 / 부동산1일 전5.01명 평가00
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