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일반분양자와 조합원의 사이가 나쁜 이유?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원과 일반분양자가 사이가 나쁠이유가 있나요조합원은 애초부터 집을 가지고 있는 분들이 다지어지면 추가분담금을 내고 입주하면 되고 일반분양자들은 건설사에서 나머지 세대를 분양을 하면 당첨이 되어서 입주를 하는 조건이라서 나중에 서로 입주를 한다해도 누군지 잘 모릅니다
경제 / 부동산
24.11.11
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갭투자 잔금 시 수표로 1억 이상의 전세금 잔금을 치룬다는데 위험한 점 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 계좌이체가 많아서 수표는 볼수가 없지만 어떤 이유로 수표를 주겠다고 해도 어쩔수는 없습니다그날 수표를 발행한 은행에 가서 현금화를 해야 될것으로 보입니다은행에서 매도인통장으로 계좌이체 하는 방법으로 해야 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.11
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집대출 투표좀 부탁드립니다. 너무 고민되어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이자가 만만치 않아 돈을 더모아 대출금을 빨리 갚는게 순서일거 같습니다물론 대출이자를 꺼나갈수 있으면 입주를 하셔도 되지만 4억이라는 대출은 부담이 아닐수 없습니다한두번 전세를 더주고 대출금액을 줄이고 몇년있다 들어가도 좋을듯합니다
경제 / 부동산
24.11.11
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파주 단독주택 가스,전기비 많이 나오는 편
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기요금은 보통이라고 보는데 가스요금은 어떤지 모르겠습니다지금 난방을 한다면 보통수준이지만 취사용으로는 많이 나오는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.11
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전면공지 중 보도연접형 전면공지와 차도 연접형 전면공지는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,보도 연접형 전면공지라 함은 보도 또는 보행자전용도로와 접한 전면공지로서, 보행자 통행이 가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다고 합니다, 차도 연접형 전면공지라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서, 차량 또는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.11
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청약 당첨아파트 주택담보대출+전세금으로 입주일 잔금 납부가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선순위대출이 있으면 전세대출이 안나올것으로 예상됩니다대출은 상담을 받아보고 자금계획을 세워야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.11
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전세는 왜 생긴 것이고 장점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 그이전부터 있었지만 1950년 6.25전쟁이 일어난이후 우리나라는 산업화 시기를 겪으면서 은행 일반 금리가 년간 20%일 정도로 매우높았기 때문에 사금융처럼 전세제도가 활발해졌습니다전세제도로 임대인은 무이자로 목돈을 마련할수 있어서 좋았고 임차인은 저렴하게 주거지를 마련할수 있었고 또 저축한다는 개념이 있었습니다상호간의 신뢰를 바탕으로 아직까지 이어져오고 있지만 요즘 전세사기로 인해 반전세나 월세를 많이 찾는 경우가 많아졌습니다
경제 / 부동산
24.11.11
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최우선 변제권에 해당이 된다면 전액 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최우선 변제금은 지역에 따라서 차이는 있지만 서울은 보증금이 1억6천5백이하이면 5천5백까지는 받을수 있습니다경매에 들어간다고 해도 순위에 관계없이 받을수 있으니 계약을 하신다면 전입신고와 확정일자는 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
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아파트 외벽도색 집값에 영향 미치나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 도색은 어느아파트나 기간이 되면 새로 칠을 합니다노후화를 위해서 장기수선충당금을 걷고 있습니다물론 깨끗하면 보기는 좋은데 도색으로 인해 집값에는 영향이 그리 크지 않는거 같습니다지역,교통,학군,인프라 이런부분이 집값의 영향이 크다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.11
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신축 아파트 선호현상이 앞으로도 계속 이어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든물가가 오르다보니 재건축이나 재개발이 힘들어져서 더 신축아파트를 선호하는거 같습니다또 워낙 잘지어지고 커뮤니티가 좋아서 젊은세대들은 더 선호할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.11
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