답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 재건축이 됐는데 추가분담금을 내고 입주를, 해야 되는데 돈이 부족해서 입주를 못하게 된다면 입주권을 매도라도 하셔야 됩니다자금사정에 따라 입주를 하든지 아니면 매매를 하든지 해야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5달후에 만기면 그기간에 방을 빼야 합니다대부분. 임대인들은 방이 나가야 전세보증금을 돌려줄수 있는 상황입니다아직 시간이 있으니 부동산 몇곳에 방을 내놓고 임차인을 찾으시기 바랍니다방이 나가면 은행 대출금을 상환하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기가 언제 회복될지는 지켜봐야 알수 있습니다여러가지 정부정책을 쓰고 금리가 내리고 여러가지 조건들이 좋아져야 살아날수 있습니다지금은 모든것이 불확실해서 기다려봐야 알수 있을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 된다면 먼저 임대인께 통보를 하고 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 내야 합니다만기전에 방을 비워놓고 나가게 된다면 월세도 만기까지 내야 합니다그런부분이 있으니 참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 세입자가 있닌지. 확인해보시고 있다면 거주불명신고를 해보시기 바랍니다거주불명신고를 통해 거주불명자가 될경우 이사람에게 다시 등록을 늦게 할수록 과태료가 부과되고 이를 장기간 내버려두면 주민등록이 말소까지 되기도 합니다집에 다른 사람이 전입신고가 되어 있는지 부터 확인을 해보시기 바랍니더

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇죠분양가상한제가 있는곳은 좋은지역이고 투기가 언제든지 되살아날수 있는 지역들에 분양제가 있습니다자금의 여력이 있으면 그런곳에 청약을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 나가면 계약서를 작성하게 되는데 그날자에 맞춰 질문자님은 집을 얻으시면 됩니다그방이 계약이되면 계약금 10%을 주면 그때 날자에 맞춰 다음집을 얻으시면 됩니다만약에 임대인이 그집으로 들어온다면 계약금을 주면서 집을얻으면 그날자에 맞춰 임대인은 입주하게 됩니다서로 협의를 해서 하셔야 합니다그래야 차질이 없고 이사날자는 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도규제를 서울과수도권은 더하고 있습니다다른지역은 규제를 덜하는 편입니다은행에 심사를 받아봐야 알겠지만 지역에 따라서 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라서 다를수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 할경우 세금혜택을 보기위해서 많이 합니다1주택자보다 다주택자들이 하면 종부세나. 양도소득세 계산할때 각자 계산을 하기 때문에 세금혜택을 볼수있는데 번거로움도 있습니다각자서류를 준비해야되고 의료보험도 각자내야 합니다그런데 요즘은 부부가 모두 소득활동을 하기때문에 부부공동명의로 많이 하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2억정도 되는데 4천5백만원으로 떨어졌다는 얘기인가요그렇다면 많이 떨어진거 같습니다주변시세를 알고 싶으면 주위에 있는 부동산에 가셔서 확인을 해보시는게 좋습니다