답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가고자하는 지역 부동산 몇곳을 방문하셔서 가격대가 어느정도 하는지 사전조사를 하시는게 좋습니다매매가 잘이뤄지지 않는지역은 국토부실거래가 확인은 어렵고 공시가격을 확인해보셔야 합니다그래도 부동산에 가서 매물이 나와있는지 확인을 하시는게 제일 빠릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역적으로 차별화가 심해질것으로 보입니다공급이 부족한곳은 오를것이고 공급이 많은곳은 떨어질것으로 보입니다서울은 공급도 부족한데 똘똘한 한채를 원하다보니 상급지는 계속 이동할것으로 보이고 가격역시 오를것으로 보입니다여기서 대출한도 규제가 완화되면 지역에따라서 변화가 올것이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역들은 가격이 더떨어질수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양을 받았으면 공고문에 일정이 다나와 있을것으로 보입니다만약에 공사가 늦어져서 입주시기가 늦어진다면 다시 공고를 합니다그리고 입주시기에 맞춰서 다시 통보를 합니다그일정에 맞춰서 준비를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자율주택정비사업(빈집 및 소규모주택정비 특례법)1.단독주택,다세대주택,연립주택을 스스로 개량 또는 건설하는 사업(나대지포함)노후,불량건축물의 수가 전체 건축물의 2/3이상 되는 경우2.2명이상 단독주택 10호 미만,, 다세대 20세대 미만(단독+다세대 20채 미만)3.(서울시조례)단독 18호, 다세대 연립 36채 미만(단독,다세대,연립 36채 미만)가로주택정비사업(빈집 및 소규모주택정비 특례법)​1.노후불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위한 사업(토지 소유자등 100명이상이면 공공지원제 적용) ①.해당지역이 도시계획도로 둘러쌓인 일단의 지역(6미터 이상도로 1개면 이상) ②.1만 제곱미터 미만(조례로 30%까지 확대, 지방도시계획위원회 심의 거친경우 2만 제곱미터 가능)③.노후건축물의 비율이 전체건물의 2/3 이상④.단독주택의 호수가 10호 이상(공동주택은 세대수 10호이상, 혼합 20호 이상)이런 차이가 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 주상복합으로서 주택용이나 업무용으로 본인들이 선택을 하면 됩니다업무용으로 선택을 하면 주택으로 세를 놓지 못하고 업무용으로만 써야 합니다선택을 어떻게 하느냐에 따라 결정이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실혼 관계라면 혼인신고를 안한상태라고 보면 되는데 어머니가 생애최초 신생아특례를 받는다면 가능하리라 봅니다물론 기관에 자세한 상황을 알아보시고 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 매수하실때는 지역,학군,교통,인프라를 먼저보고 대단지인지,학교가 단지안에 있는지가 중요합니다내부로 들어가면 층,향,내부시설상태로 결정을 하게되는데 질문자님이 두아파트중에 어느곳이 더합당한지 선택을 하시면 됩니다미취학 아동이 있다면 제일먼저 초등학교가 1순위가 되어야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방 부동산에 대해 세금 중과를 완화 한다고 합니다.종부세의 1세대 1주택자 특례가 적용되는 지방 저가 주택에 대한 대상이 공시가 3억에서 4억이하로 완화가 되고 또한 취득세 중과 제외 저가 주택 기준이 공시가 1억에서 2억이하로 완화 된다고 합니다변화된 법적용을 받아서 활용하시기 바랍니다​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국에서 부동산경기가 워낙 좋지 않아 1 +1이 등장했지만 우리나라는 정부에서 구입을 해서 저렴한 임대로 돌릴수 있습니다어떠한 정책을 써서라도 대책을 세울것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역균형발전이라는 명분도 있는거 같습니다공항건설이 지역경제 활성화와 지방분권 강화에 큰도움이 될수도 있다고 합니다하지만 정치적인 이유로 일단 지어놓고는 적절하게 활용하지 못하고 계속세금만 축내는 경우도 많은거 같습니다물론 관광객들의 이동수단으로서 사용하기도 하지만 군사적 목적으로 공항을 지은 부분도 있는것으로 알고 있습니다