답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 주변시세보다 저렴하게 분양을 받을수 있도록 제한을 두고 있어서 청약 받는 사람들은 좋을수 있습니다그리고 좋은지역들이 분양가상한제를 두고 있어서 받을수만 있다면 좋을수 있습니다청약을 넣어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보고 맘에들면 대출상담사를 소개받아서 그집과 본인의소득,갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나오니 사전 심사를 받아보시기 바랍니다그러니 부동산 사장님과 상담을 해가면서 대출까지 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외부요인으로는 지역,학군,교통 ,인프라가 어떤지와 내부는 층,향 ,수리상태에 따라 가격의 영향이 큽니다집을 고를때는 그런조건을 따지면서 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리,신한,국민,하나은행 아무곳에나가서 주택청약저축가입해서 기간과 예치금을 채워서 1순위가 됐을때 청약 신청을 하시면 됩니다은행에 가셔서 어떤 청약으로 가입하는게 좋은지 상담받아서 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 서울같으면 전세보증금 1억 6천5백만원이하면 5천5백만원까지 최우선 변제금에 해당이 됩니다경매에 들어간다해도 순위에 관계없이 5천 5백만원까지는 받을수 있습니다지역이 어디인이 확인하시고 전금치르면 전입신고와 확정일자를 받아놓으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한남3구역은 2026년도에 착공을 목표로 진행을 하고 있다고 합니다미니신도시급으로 탈바꿈하는 사업의 구체적인 밑그림이 나오면서 한남뉴타운 재개발 사업에 속도가 붙을 것으로 보인다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일에 잔금외에 취득세와 부동산 수수료, 이사비용 ,이런비용을 준비하셔야 됩니다취득세는 집가격에따라 요율이 정해져 있으니 법무사한테 미리 비용을 알아보시고 부동산 수수료는 중개대상 확인설명서에 기재되어 있으니 미리 준비를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 매수를 하게 되면 계약금,중도금,잔금일로 일정을 보통 잡게 됩니다계약할때 10%는 지급하고 중도금은 서로 협의해서 금액을 정하게 되는데 보통은 계약금과 합해서 50%까지 내게 되고 나머지는 잔금으로 내게 됩니다또 잔금일은 오전중으로 잡게 되어 있는데 오후3시로 해야된다면 나갈사람과 협의가 되어야합니다우선 부동산과 그런 협의를 먼저 해서 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 부동산에라도 고지를 하시는게 좋을거 같습니다오래된 아파트라면 다른집도 그런지 그집만 그렇다면 수리를 해야 할수도 있습니다매수자가 수리를 다하고 들어 온다면 알고 수리를 하는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서류는 등기부등본,건축물대장,본인확인을 잘해야 합니다부동산과 서류확인은 잘하시면 됩니다우선 건물을 보실때는 지역,교통,학군,인프라를 확인하시고 내부는 층,향,수리상태,누수나 곰팡이가 있는지 확인하셔서 구입을 하시면 됩니다