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앞으로 부동산은 어떻게 될까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선은 조금 주춤할거라 봅니다벌써 매수문의가 조금 뜸해졌습니다워낙 공급을 안해서 최근에 폭발하듯 매도매수가 일어 났는데 사실분들은 많이 샀다고 보시면 됩니다수도권 새아파트를 매도하고 서울 상급지로 이동하신분들이 많습니다정부정책이 있다해도 공급이 부족하면 더오를것으로 보고 있는데 더지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.28
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신혼집 구하는데 월세로 구해도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 여유가 되면 전세를 구입하시는게 좋은데 전세대출을 받아야 된다면 월세로 하셔도 됩니다사실 월세를 내면 돈모으시기는 쉽지 않습니다그돈을 이용할수 있으면 괜찮지만 전세사기가 다일어나지는 않습니다방을 얻을때 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다그러면 잔금과 동시에 전입신고와 확정일자 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이 됩니다여러가지 비교해보고 유리한쪽으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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서울에서 그나마 집 값이 싼 지역은 어디일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그나마 신내동쪽이 조금 저렴한거 같습니다신내지구도 세대가 꽤 많은데 어떤 전문가분이 그러신데 10년후를 바라보고 자식들한테 구입하라고 하셨습니다그때는 많이 달라져 있을거라고 하셨으니 사이트 들어가서 가격대를 비교해보시고 시장조사를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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서울 강북지역 아파트 미분양 및 매매시 전망 등
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 좋은지역은 사실 분양받기가 쉽지않고 분양가가 너무 비쌉니다강북지역이라도 새아파트는 가격이 올라갑니다층이 괜찮고 조건이 좋다면 매수하라고 권해보고 싶습니다서울은 땅면적이 한계가 있어서 갈수록 오를수밖에 없습니다잘 따져보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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전세 만기 1달 전 전세계약해지통보 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 얘기를 해서 묵시적 계약은 아니니 임대인께 사정얘기를 하시고 방을 빼는쪽으로 해보시기 바랍니다방이 나가는대로 이사를 하시면 되니 임대인과 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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명의자가 세대주가 아니어도 양도세 비과세 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의자가 세대주가 아니어도 됩니다1가구1주택의 비과세요건은 2년보유,12억이하는 비과세에 해당이 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.08.27
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장기수선충단금은 이사갈때 집주인에게 받아나가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다잔금날 관리비 정산할때 장기수선충당금 별도로 정산받아와서 임대인께 청구하면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.08.27
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집주인에게 보증금을 돌려받고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최우선변제금에 해당이된다면 전출을 하시면 안되고 가족중누구라도 살게 하는게 어떠실런지요이럴경우 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 상담을 받아보시기 바랍니다그곳에는 변호사도 계십니다본인이 한국에 있다면 상관없는데 해외로 나가야 되니 그곳에 상담받아보고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.27
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만약에 요즘 짜장면 짬뽕 냉면 잔치국수 칼제비 국밥 해장국 고물가시대에요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 워낙 물가가 올라서 5천원에 판매를 한다면 착한 가격에 해당이 될거 같습니다예전에는 외식하기가 그래도 괜찮았는데 요즘은 분식도 부담스럽습니다물가가 너무올라서 미래가 조금 걱정이 되긴합니다합리적인 가격으로 장사를 하신다면 손님이 많아져서 장사가 잘될거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.27
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재건축에 대해서 궁금한게있어요 많이 봐주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 멀었습니다재건축이 그렇게 쉽게 되지 않습니다이제 설명회 했다면 이제 시작인데 10년이 걸릴지 15년이 걸릴지 그때가봐야 알수 있습니다그때까지는 편하게 사셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.27
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