전문가 프로필

답변 내역

이사할 때 남은 월세 계산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15일에 이체했으면 10월 16일부터 11월1일까지면 16일치를 계산하면 됩니다월세 550,000÷30×16=293,333원입니다잔금날 부동산에서 계산을 해서 주시거나 임대인이 계산을 해서 주거나 할겁니다
경제 / 부동산
24.08.25
5.0
1명 평가
0
0

미국도 우리나라처럼 영끌해서 집사는 추세인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국은 우리나라처음은 아닐거 같습니다우리나라는 워낙 땅이 좁고 서울의 면적이 좁은데 인구가 몰리는 지역이라 영끌이라도 할려고 하지만 미국이야 지역이 넓어서 우리나라같지는 아닐거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.25
0
0

농지 지분을 가지고 있는데, 다른 분들의 지분을 증여받거나 매입하려면 농지필증이 필요하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농지지분을 가지고 있으면 농지자격취득을 했으면 또구입을 하셔도 되지만 안되어있으면 농지필증을 받아야 합니다소유권이전할때 농지필증이 들어가야 합니다자세한 사항은 관계기관에 확인하시고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
0
0

안녕하세요 가난한노인네입니다. 소상공인 시장 골목가게가 망하면 물가가 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물가가 올라서 골목 상권이 장사가 잘안되서 망하는 경우가 많습니다특히 코로나 이후에는 소비패턴이 달라져서 오프라인보다 온라인 구매가 많아져서 골목상권이 더 안좋아졌다고 보시면 됩니다지금도 물가상승으로 같이 무너지는 소상공인들이 많아지고 있다는것이 문제입니다
경제 / 부동산
24.08.25
0
0

아파트 공동명의 계약시 자금조달계획서와 등기시 지분비율이 달라도 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금조달 계획서는 다시 안내도 되고 많은 차이가 아니니 70:30으로 등기 하셔도 됩니다등기 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
0
0

원룸 1년 계약 15개월 후 퇴실 하려면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약은 원칙은 2년으로 보는데 임차인이 1년으로 했을때는 1년만기에 나가면 되는데 더살겠다고 하면 2년으로 살수는 있습니다그런데 2년이하에서는 묵시적 계약이 적용이 안되니 2년전이라면 임대인께 통보하고 방이 빠지면. 나갈수 있고 부동산수수료는 임차인이 내고 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.25
0
0

전세 들어갈때 해야 하는것 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻을때는 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인하시기 바랍니다그래야 대출 ,전세보증보험에 가입이 됩니다모든서류확인 하고 계약하고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 갖추시고 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.25
5.0
1명 평가
0
0

국민교육복지센터 강의 부동산자산관리사 자격증 취득 가능한 나이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청서에 원래생년월일이 아닌 주민등록증에 기재된 생년월일을 기재해야 합니다무슨서류든 주민등록에 기재된 날자가 공식 날자로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.25
0
0

민간임대 아파트 보증금 믿을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대아파트는 우선 분양받아서 4년에서 10년동안 임대로 살다가 그이후에 분양전환으로 하는 아파트가 많습니다분양할때 공고문을 잘읽어 보고 분양전환을 할수있는지 전대차를 할수 있는지 잘알아보고 신청을 하시기 바랍니다분양 전환이 되면 시세보다 저렴하게 분양을 받을수 있고 전대차가 된다고 하고 10년동안 살아야 분양전환을 할수 있는데 본인의 사정으로 이사를 해야 할경우 전대차가 가능 하다고 하면 다른사람한테 잠깐 전대를 줬다 다시입주를 해서 분양전환을 받을수 있습니다사전조사 잘해서 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
0
0

역세권 청년주택 민간임대는 보증금을 보장해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,어느정도의 기준을 가지고 선정을 합니다,정부에서 하는 사업이라 보증금에 대해 안전하다고 봅니다,대출이 있으면 대출상환조건으로 거래가 될것으로 보이는데 그부분을 자세히 체크하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
0
0