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분양받은 아파트 입주 전 잔금 대출 등은 어느 시점에 이뤄지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주시작일 약 한 달 전에 대출 금리와 한도를 확인하고 은행별로 금리와 대출 한도가 다를 수 있으므로, 여러 은행의 조건을 비교하여 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다.대출 금리와 한도가 확정되면, 여러 은행의 조건을 비교하여 가장 유리한 조건의 은행을 선택하고 입주민 카페나 대화방 공지를 통해 다른 입주민들의 경험과 정보를 참고하는 것도 좋습니다.모든게 결정되면 은행에서 원하는 서류로 접수하시면 되고 아파트입주는 분양사무실의 공고에 따라서 준비를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.23
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한국은행에서 기준금리 동결한다고 집값이 잡힐까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올라가는 집값을 잡겠다고 정부정책으로대출을 줄인다고 하니 아무래도 문의가 덜하긴 합니다살사람들은 많이 샀고 가격역시 많이 올라서 그런지 관심은 확실히 줄어 들었습니다어찌됐든 공급이 부족한상황이라 어디에서 폭발을 할지 두고봐야 알거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.23
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아파트 당첨 포기하면, 계약금도 포기하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 됐는데 계약하기 전에 포기를 하는겁니다당첨자 발표하면 공고에따라 계약해야 하는데 부적격자가 나올수도 있어서 계약을 포기하는 경우가 나옵니다당첨이 됐는데 계약을 포기하면 청약통장을 다시쓸수없고 그지역이 어떤 지역이냐에따라 재청약을 5년에서 10년동안 사용을 못합니다또 생애최초나 생애최초 특별분양할수있는 조건이 사라집니다그래서 계약을 포기할때는 잘생각해보고 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.08.23
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요즘에 쉐어하우스를 운영하시는 분들이 많이 생겨났는데 쉐어하우스를 이용하는 사람들이 많은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 공유하는 플렛폼이 많아지면서 셰어하우스,공유주방,창고등 딱 쓸만큼 쓰고 공유할수 있는 부분 함께 사용함으로써 비용절약과 에너지절약을 동시에 하는 스마트한 소비가 유행이라고 합니다요즘은 경기가 어려워서 함께 해서 소비를 줄이는것도 방법이라 많이들 활용하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.23
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부동산 청약에서 특별공급이란 어떤 공급을 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별공급은 신혼부부,다자녀가정,노부부봉양세대,미혼이어도 태아가 있는경우 이런분들에게 특별분양을 합니다요즘세대들이 아이를 안낳고 결혼기피를 해서 장려차원에서 혜택을 준것이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.23
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청약에 성공한 상태에서 청약을 포기하게 되면 어떤 패널티가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 포기하게되면 청양통장을 다시 쓸수가 없습니다다시 통장을 만들어서 1순위를 만들어야 하고 지역에. 따라서 3년에서 10년까지도 재청약을 못할수도 있으니 포기하실때는 신중하게 생각하고 결정하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.08.23
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서울 강북 보문쪽 길도 좁은데 여기는 개발 가능성이 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강북 보문동쪽은 예전에 재건축이나 리모델링을 할때 용적률을 많이 받아서 지금 재개발을 한다고 해도 용적률을 많이 받을수 없어서 사업성이 좋지 않아서 쉽지가 않다고 합니다우리가 알수없는 사정이 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.23
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금리가 헌재보다 더 올라갈수도있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국이 기준금리를 내리면 우리나라는 바로 반영은 못해도 서서히 할거라 봅니다나른나라는 금리인상을 할때 많이 했는데 우리나라는 많이 안해서 내릴때도 바로는 못한다고 합니다그래서 서서히 할거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.23
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래미안 원펜타스 잔여세대 50세대가 떳다는데 혹시 이럴 경우 어떻게 진행되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양세대까지 청약신청을 끝내고 그래도 남아있는 세대가 있다면 그잔여분과 부정청약으로 탈락된 세대가 있으면 무순위청약을 한다고 합니다무순위청약은 그리 많은 세대가 아니라서 경쟁이 치열합니다거기서 당첨만 된다면 로또 라고 보고 있습니다
경제 / 부동산
24.08.23
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30평 아파트와 같은 구조의 오피스텔 보고 있습니다. 오피스텔도 전세대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액이 저렴하고 한도에 맞으면 전세보증보험도 가능한데 아직 등기가 안되어 있으면 전세보증보험 가입은 안됩니다만약에 그런 오피스텔 전세를 얻으려고 한다면 계약하기전에 대출이 되는지와 언제등기가 되어서 보증보험을 들수있는지 확인을 먼저 하고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.23
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