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왜 우리나라는 아파트를 선호하는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자사는 단독주택이라면 몰라도 다세대나 다가구는 주차문제가 더심각합니다그나마 아파트는 주차가 편하고 모든면에서 편리합니다단독주택이라면 가격이 만만치 않습니다다세대나 다가구보다는 아파트가 편리하고 언제든지 현금화 할수 있어서 선호하는 편입니다
경제 / 부동산
24.08.05
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원룸 자동연장 해지하고 다른 곳으로 이사하고 싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약갱신이 됐으면 임차인이 나가겠다고 통보한날부터 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인께 통보하고 방을 빼시기 바랍니다방을 얻어도 임대인과 협의 해가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.05
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건설경기가 좋지 못해서 건설사들 구조조정한다고 하늕데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 가격이 오르고 있는상태이고 지방의 소도시들은 인구감소와 공급과잉으로 가격이 떨어지고 있습니다이제는 차별화가 심해질거 같고 건설사역시 미분양과 건설경기 부진으로 부도가 낙는 곳도 있습니다정부에서는 경기를 살리려고 애를 쓰고 있지만 쉽지만은 않은거 같습니다모든게 정상화 되기를 바라고 있습니다
경제 / 부동산
24.08.04
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당근마켓으로 직거래로 집을 팔게 되면 어떻게 비용이 절약이 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사가 중간에 들어와도 수수료를 줘야합니다어떤식으로 수수료를 줄건지 서로 협의를 해서 결정을 하고 계약서를 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.04
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시공사랑 시행마는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사는 모든것을 주관하는 업체입니다자금에서부터 건설업체선정,분양까지 진행하고. 시공사는 시행사로부터 건설수주를 받아서 공사를 하는업체입니다
경제 / 부동산
24.08.04
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아파트 세대주에 대한 질문이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누나가 소유주라도 세대주는 부모님으로 할수 있습니다세대주는 가족중에 정하는대로 하시면 됩니다기존에 했던 대로 세대주를 정하시면 될듯합니다
경제 / 부동산
24.08.04
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전세 계약 승계 및 근저당 말소 질문??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 계약은 임대인이 바껴도 승계가 되지만 새로운임차인이 계약서를 다시 쓰자고 하면 새로쓰면 됩니다근저당을 말소해주는 조건이면 특약에 근저당말소하고 1순위를 유지하는 조건으로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.04
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가장 인기가 많 은 평수는 뭔가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.84m2(32평형)이 가장 인기가 있습니다4인가족의 국민평형이라고 보시면 되고 세로 지어도 세대수도 가장 많습니다
경제 / 부동산
24.08.04
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저당권 설정되어 있는 부동산 매수 고민
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 많이 저당이 잡혀있으면 다른곳에서 대출은 안해줍니다근저당이 많은경우에는 중도금없이 잔금정리를 빨리하고 소유권이전등기를 하는게 좋습니다계약금은 조금만 걸고 잔금날 대출은 같이가서 상환하고 나머지 잔금을 치르면 됩니다부동산과 법무사가 같이 있으니 밑고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.04
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공인중개사는 수입이 일정친 않지만 복비가 대단하던데..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가게세,광고비,보험료,가게를 운영하려면 운영비 또직원이 있다면 월급도 줘야 합니다수입이 다된다면 좋겠지만 나가는 운영비가 만만치 않습니다영업을 잘하는 사람은 괜찮지만 그렇지 않다면 겨우 유지나 아니면 마이너스가 날수도 있습니다몇년간은 부동산경기가 안좋아서 폐업을 하신분들도 많습니다평균치로 보면 월급쟁이 보다 못할때가 많습니다아닌 부동산도 많겠지만 현실은 참그렇습니다
경제 / 부동산
24.08.04
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