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대우건설이 100% 인수된건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중흥건설이 대우건설을 인수하므로써 자금난이 심각해지고 있답니다고금리로 인해 부채가 많아지고 악재만 쌓여가고 호재는 찾아볼수가 없다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.19
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현재 수도권의 부동산시장 분위기는 어떤가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 전세가부터오르더니 매매로 돌아섰습니다저렴한 가격때부터 매도가 되더니 지금은 오른가격들만 매물이 있습니다싼매물들은 거의 매도가 됐습니다그런상태이니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트의 공급물량을 볼때 준공과 착공 인허가기준이 있는데 준공과 착공의 뜻과 이둘기준으로 공급량은 어떻게 다르나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.착공은 인허가를 받아서 공사를 시작하는 단계이고준공은 건물을 다지어놓고 별하자가 없는지 검사를 하고 별이상이 없으면 준공승인을 해주면 그때 입주자들이 입주를 시작합니다인허가는 났는데 착공을 안한상때에서 공급량을 발표하다보니 공급분이 부족하다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.19
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여름철 과일이 비싼이유가 어떤이유인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 농작물을 심을때부터 원가가 많이 들어서 과일값이 비쌀수 있고 또 이상기후로 잘안된 과일은 더 비쌀수도 있습니다제일큰이유는 인건비라고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.19
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지자체에개발행위 허가과는 뭐하는 부서인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개발행위에 대해 신청한 서류를 검토하고 검토해서 합당하면 허가를 내주거나 안되거나 관리 감독을 하는 부서라고 봅니다관공서는 일단 서류에 의해서 검토가 되고 현장실사를 하고 모든일들이 처리가 된다고 봅니다그런일들을 처리하는 부서라고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트와 개인 주택 중 어디를 더 선호하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 훨씬 선호합니다아파트는 관리가 편하고 언제든지 현금화를 할수 있어서 좋고 요즘지은 아파트들은 커뮤니티가 잘되어 있어서 가격도 비쌉니다개인의 취향에 따라 선호도가 다르겠지만 개인주택은 평수가 크면 가격도 비싸고 관리하기가 힘들수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.19
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부부가 공동명의로 집을 구매하면 어떤 혜택이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 세금혜택이 있습니다한채일때는 효과가 덜하지만 다주택일때는 효과가 큽니다양도소득세나 종부세,재산세를 낼때 각자 세금공제가 되기때문에 유리한점이 많습니다그런데 공동명의로 되어있으면 장기보유특별공제가 안되고 의료보험료도 많이 나올수 있고 각자 서류를 준비해야 하는 번거로움도 있습니다그래서 공동명의로 할때는 잘따져보고 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.07.19
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1가구2주택 세금 많이나올까요 ? ..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 적은것들은 세금이 그리 많이 나오지는 않습니다1가구2주택이라고 해도 팔때 남는금액에서 양도소득세를 내기 때문에 이익금이 적은것부터 팔면 되고 또 두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도하면 비과세 조건이 됩니다세금은 이렇게 배워가면서 절세를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.19
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타운하우스는 실거주하기 어떤 편 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 프라이버시가 보장되고 커뮤니티형성이 잘되어 있지만 아파트와 같지 않게 대지면적이 많아서 가격이 비싸고 관리비가 많이 나옵니다개인적인 취향과 생활방식에 따라 좋은 선택지가 될수 있지만 장기적인 투자가치와 유지비용을 면밀히 따져보고 선택을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.19
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금연구역은 어떤 구역으로 지정하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금연구역은 일반 공중이 잘볼수 있도록 담장,벽면,보도등에 설치하거나 부착하는데 공중이 이용하는 시설의 소유자,점유자또는 관리자가 해당시설의 전체를 금연구역으로 지정하고 금연구역을 알리는 표지를 설치 해야 합니다학교,의료기관,대형건축물,실내체육시설,음식점,P.C방등공동주택은 세대주 2분의1이상이 동의해야 해당이 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.19
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