답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 다오르지는 않았습니다강북이나 오래된 아파트들은 많이 오르지 않았고 좋은지역과 새아파트 위주로 너무많이 올라서 빈부의 격차가 심해지고 있습니다수도권도 새아파트 위주로 많이 올랐습니다그외에는 체감을 못하고 있어서 오히려 집으로인해 부담감이 커졌고 그부류에 속하지 못하는 박탈감만 커졌습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별분양은 생애 한번당첨될수 있어서 신혼부부로 당첨이 됐다면 다른 특별분양으로는 안된다고 합니다관계기관에 더알아보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성할때 후불이면 잔금다음달 날자를 써주고 선불이면 잔금날 내기도 합니다선불이냐 후불이냐에 따라 날자가 정해집니다계약서에 월세 입금날자를 기재해 주니 참고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 일을 하는 사람으로서 부동산은 분명 흐름이 있습니다지역에 따라 차별화는 분명있지만 공급이 부족할때는 가격이 오르게 되어 있습니다또 통계를 보고 거기에 따른 정보를 전문가들은 미리 예견을 합니다입주할수 있는 물량이 없으면 오를것이라고 내다보고 집중보도를 하면 발빠른 솝ㄴ자들은 움직이고 과열이되면 정부정책으로 누르기도 합니다지금은 대출한도 규제로 많이 주춤한 상태이고 서울과 수도권은 새아파트위주로 많이 올라있고 여기서 금리가 내리면 더오를것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농막은 기본적으로 농업활동중 일시적으로 휴식하거나 도구를 보관하기 위한 목적으로 사용하고 농막에서 숙박하는것은 불법이었습니다그런데 농촌체류형쉼터는 기존농막과 다르게 거주기능이 강화된 임시숙소 라고 합니다숙박을 할수있느냐,없느냐가 차이점입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 침체되면 정부는 재정 지출을 늘려 경기를 부양 할 필요가 생기는데 재정 지출을 늘릴 돈을 마련하기 위해 세금을 더 거둬야 하고 국민들이 세금을 더 내고나면 소비할 돈이 줄어들고 오히려 경기가 더욱 침체될 수 있답니다이럴 경우 정부는 적자국채를 발행해서 돈을 마련한다고 합니다하지만 적자국채를 발행하게 되면 국채를 사들인 사람에게 정부가 이자를 줘야 하고 또 국채의 만기가 돌아오면 정부가 다시 사들여야 하고 그럼 정부는 국채를 살 돈을 마련하기 위해 다시 세금을 더 걷거나 추가로 국채를 발행해야 해서 나랏빚이 늘어난다고 합니다결국 현재 세대가 경기 회복으로 누리는 혜택의 대가를 미래 세대가 치르게 되는 셈이된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개발부담금은 토지로부터 발생하는 개발이익을 환수하여 이를 적정 배분함으로서 토지 투기방지와 토지의 효율적 이용을 촉진하여 국민경제의 건전한 발전에 기여하는 제도라고 합니다개발 부담금 납부의무자,개발 사업을 위탁 또는 도급한 경우에는 그위탁이나 도급을 한자,타인소유의 토지를 임차하여 개발사업을 시행하는 경우에는 토지소유자,개발사업을 완료하기전에 사업시행자의 지위를 승계하는 경우에는 그지위를 승계한자가 납부를 해야 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 땅면적이 달라서 라고 봅니다우리나라는 면적이 좁아서 공급을 극대화 하다보니 높게 높게 올라가고 또요즘은 워낙 잘지어서 커뮤니티가 좋아서 신축을 더선호를 하는 것이라고 봅니다서양은 땅면적이 넓어서 개인주택들을 잘지어놓고 살고 아파트는 없는사람들이 임대를 많이 사는것으로 알고 있습니다나름의 방법을 찾는다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내명의의 부동산 찾기로 국토교통부 K -Geo플렛폼의 내토지찾기 서비스를 통해서 쉽게 조회할수 있다고 하니 주민등록번호와 본인인증을 하시고 조회해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금이 고액미납이 있으면 매매과정에서 다갚는 조건으로 매수를 하셔야 합니다그래야 등기이전을 할때 안전합니다요즘은 고액체납이 있는지 확인할수 있는 제도가 있으니 확인하시면 됩니다고액체납이 있으면 등기에 등재가 되어 있으면 처리조건으로 매수를 하시기 바랍니다