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장사를 시작하려면 어떤 업종이 좋을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사는 그래도 본인하고 연관이 되는 직종을 선택하셔야 될거 같습니다요즘같은 시기에는 장사를 한다는게 모험이긴 합니다시장조사를 많이 해서 준비를 하시고 장사가 처음이라면 프렌차이즈를 선택하시는게 더유리할수도 있겠습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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오래된 집을 매매할때 무엇을 봐야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 오래됐으면 배관 수리를 해야 되는지 확인을 하시기 바랍니다겉은 수리를 했는데 배관을 안했을때 문제가 될수도 있습니다구조,층,향을 보고 구입을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.18
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재개발 신축 아파트 전세랑 몇가지 궁금한거 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세금으로 대출과 잔금처리가 다된다면 가능합니다,입주할 시기 몇개월전에 부동산에 가서 미리 집을 내놓고 어떻게 처리할거라고 얘기를 해놓으면 전세입자를 맞춥니다,어차피 대출은 본인들이 받기때문에 대출이 없어도 됩니다
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트 공실 주담대 실행 후 월세입자 입주?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 이미 실행을 했으면 그날자로 등기에 기재가 되면 1순위가 되고 세입자가 괜찮다고 하니 계약을 하셔도 됩니다 세입자가 다음날 전입신고를 해도 그다음날 0시에 효력이 생깁니다
경제 / 부동산
24.07.18
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도시개발추진위원회라고 갑자기 생겼습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도시개발사업 구역지정을 위한 주민동의서 법적요건이상으로 모여야 한답니다도시개발 진행절차는도시개발구역지정단계실시계획단계사업시행단계준공단계 이런절차로 진행이 되는데빨리 진행이 되기위해서는 주민들의 협조가 필요하답니다
경제 / 부동산
24.07.18
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매매계약서쓰고몇일안에대출신청해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으려면 미리 상담사와 상담을 받으시고 계약서를 쓰면 그때 서류 넣으시면 됩니다심사기간이 있어야 하니 한달정도의 여유기간이 있으면 됩니다계약 잘해서 대출받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.18
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풀옵션 원룸은 많이 남아서 모든걸 지급해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 월세를 놓을때 옵션이 없었고 가격이 저렴했습니다그런데 차츰 오르고 차별화를 두기위해서 옵션을 몇가지씩 뒀는데 요즘은 풀옵션을 둬서 방이 잘빠지게 하는거 같습니다시대에 맞게 변화가 되는거 같습니다예전에 비해 월세는 많이 올랐고 차별화를 둬야 잘나가기 때문에 임대인들이 변화를 주는거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트를 재건축 하려면 보통 몇년이 걸릴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트재건축은 30년이 넘어가면 재건축할수 있는 연안은 됩니다거기서부터 준비를 해서 한다해도 20년 이상이 걸릴수도 있고 더빨리 될수도 있는데 조합원들이 얼마나 단합을 잘해서 추진하느냐에 달렸습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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사람들이 지금 오피스텔에 투자하라고 하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔을 투자하실때는 잘따져보고 하셔야 합니다오피스텔은 취득세가 일반아파트와 다르게 무조건 4.6%을 내야되고 가격또한 많이 오르지 않습니다또 공유면적이 많아서 전용면적이 아파트보다 적고 관리비는 더많이 나옵니다그런부분을 감안하시고 구입을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.18
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수도권의 현재 부동산시장은 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권의 새로지은 아파트들은 거래가 되고 있습니다수도권을 매도해서 서울 상급지로 들어올려고 하신분들이 많습니다이러다 또 꺼질지 모르겠지만 지금은 되고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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