답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그것은 매도인과 협의를 해서 하실사항인데 중개업자가 중개수수료까지 포함해서 그돈에 포함하겠다는 얘기입니다매도인은 손해날것은 없지만 어찌됐든예전에는 그런식으로 매도를 많이 했고 매도자가 그렇게 제시하는 분도 있었습니다그부분은 매도인이 잘생각하셔서 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 불가라고 하는것은 오피스텔이 주택용이 아니고 업무용입니다그래서 전세를 얻을때는 그런부분을 잘보시고 얻어야 합니다전입신고를 못한다는것은 본인의 보증금 보장을 할수가 없습니다전입신고가 되는곳으로 얻으셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 이사철이 있어서 봄에 이사를 많이 했는데 어느시기부터 방학시기에 많이 했습니다 몇년은 부동산 경기가 워낙 좋지 않았는데 전세사기로 인해 아파트를 선호하다보니 전세가가 오르면서 매매로 돌아섰습니다그래서 올여름에는 거래량이 늘어났습니다서울의 공급부족으로 인해 상급지를 선호해서 이런현상이 있다고 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원과 어떤식으로 계약을 했느냐에 따라 결정이 될거라 봅니다그조합사무실과. 한번 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,만기전이라서 임대인께 미리 통보를 하고 부동산에 내놓고 방이 나갈때까지 기다려야 됩니다,세입자를 구해놓고 방을 구하시는게 좋습니다그리고 부동산 수수료는 임차인 부담입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 금리인하 전부터 많이 오르고 있었습니다그래서 미국이 기준금리를 내려도 우리나라는 선반영이 됐다고 금리를 못내리고 있습니다여기서 금리를 내리면 집값이 더오를 수 있어서 대출한도를 규제하고 있어서 지금은 주춤한 상태입니다서울은 금리보다는 공급이 부족해서 더오를것으로 보이고 금리가 내리면 수도권까지는 더오를것으로 보입니다지방과 차별화가 더심해질것으로 보이니 투자를 하실때는 그런부분을 염두에 두고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.뭔 내용인지 알수가 없습니다전세를 볼때는 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그것을 확인해서 된다고 할때 서류,본인확인하셔서 계약을 하시면 됩니다또 을구에 근저당이 있으면 전세가와 대출을 합쳐서 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다그런 서류확인을 꼭 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 자본금이 많으면 집매수가 한결 수월할텐데 금리까지 비싸서 부담감이 많습니다신혼부부는 그래도 이자가 저렴하고 특별공급으로 분양을 노려도 괜찮은데 그냥 일반 무주택자라면 여러가지로 힘든상황입니다그래도 대출을 받아서 꺼나갈수있는 정도를 따져서 본인에게 맞는 자본금을 따져야 합니다최소 60%는 자본금이 있고 나머지를 대출로 한다해도 워낙 집값이 비싸서 부담스러울수 있습니다그러니 맞는 지역을 선택해서 대출을 꺼나갈수있는 한도로 계획을 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.역대 결과에 보면 다오르지는 않았다고 합니다지금은 공급이 부족해서 오르고 있는상태이고 서울상급지를 선호하다보니 그쪽으로 더많이 오르고 있습니다우리나라는 금리를 내리기전부터 과열이 되다보니 여기서 금리까지 내리면 더오를것으로 보고 대출규제를 하고 있습니다지금은 조금 주춤한 상태이지만 금리가 내리면 더오를것으로 내다보고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독은 아파트처럼 층간소음에서는 벗어날수 있지만 개인적으로 처리해야 할것들이 많습니다단독은 주기적인 보수가 필요합니다외관페인트,옥상방수,마당정비 같은 보수작업을 주기적으로 해야하고 음식물쓰레기도 개인배출기 용기를 구입해야 합니다벌레가 많아서 밀폐를 잘해야 하고 특히 겨울에 추운게 제일 문제입니다단열이 잘되어 있다해도 아파트와 다르게 추울수 있습니다단독도 좋은 곳은 아주좋습니다여러가지 일처리를 아파트와 같지않게 본인이 해결을 해야된다점 때문에 그렇지 조금만 부지런하다면 예쁘게 꾸며놓고 잘살수 있습니다본인의 선택입니다