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요즘 보증금ㅡ월세 비율이 어느정도 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세가격이 내렸고 금리가쌀때는 천만원에 4만원도 계산을 했는데 요즘은 천만원에 5만원에서 6만원까지 계산을 하는데제일많이 계산하는게 5만원입니다
경제 / 부동산
24.07.13
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요새 신도시가 많이 생기고 있잖아요? 우리나라 최초 1기, 1호 신도시는 어디일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도시개발의 발단은 강남이 탄생된 배경과 같이 인구의 과밀로 서울이 집값이 폭등하고 주택난이 발생해서 이런문제를 해결하기위해 1989년 4월 정부는 서울근교 25km내 5개의 1기 신도시 개발을. 공식 발표합니다성남분당,고양일산,안양평촌,군포산본,주천중동 이렇게 5곳입니다
경제 / 부동산
24.07.13
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원흥역 주변은 부동산입지 분석 상 어떤지궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원흥역 주변에는 이미 큰상권들이 들어와 있습니다이케아,신세계 복합쇼핑몰,농수산물 유통센타,테크노벨리 이런상권들이 이미 들어와 있어서 유동인구가 많을 것으로 보입니다오피스텔도 분양이 다될정도이면 상권이 좋다고 보입니다어떤쪽으로 투자를 하실지 모르겠지만 상권분석을 현지답사를 통해서 해보시기 바랍니다현장 부동산에 가서 조사를 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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청약 전입신고 타지역 거주기간 어떻게 되는건지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거주기간에 대해 관련해 애매한 경우가 발생할 수도 있습니다. 그중 하나가 잠깐 전입신고를 다른 지역으로 한 상황인데요, 해당 기간을 산정하는 기준은 연속적으로 얼마나 오래 그곳에 살았는지를 따지는 것인 만큼 단 하루라도 타지방으로 주민등록을 옮긴 상황이라면 새로 돌아온 날부터 다시 날짜 수를 세어야 한답니다그런 날자를 잘따져서 청약에 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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진주사천지역 아파트 가격이 궁궁합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2023년 경남 사천시 중학교 순위입니다. 경남 사천시의 중학교는 총 11개이며, 순위는 특목고 및 자사고 진학률 기반으로 계산하였습니다. 평균 특목/자사고 진학률은 5.45% 이고, 평균 진학률 등급은 3.75 입니다. 진학률 1위 학교는 경남 사천시 사천읍에 위치한 사천중학교 입니다.사천중학교는 이렇다고 합니다아파트가격은 네이버 부동산에 들어가서 그지역 치고 들어가면 자세히 나와있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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도시화가 지역 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도시화가 진행됨에 따라 인구가 집중되고 도시의 인프라가 발달함에 따라 생활의 편의성은 증가할 수 있고 이는 교통의 원활성, 문화 시설의 다양성, 일자리 창출 등 다양한 측면에서 도시 주변 지역의 경제적 발전을 이끌어낼 수 있을 것입니다 또한 도시화는 다양한 문화와 인종이 공존하는 환경을 조성하여 사람들 간의 상호 교류와 이해를 도모할 수 있으며, 이는 사회의 통합에 도움이 된다고 봅니다하지만 도시화는그만큼 부정적 영향도 무시할 수 없습니다 인구의 집중으로 인한 주거 공간 부족 문제, 대기 오염, 교통 체증, 자연 생태계 파괴 등의 문제가 도시화와 함께 발생할 수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.13
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카페나 식당같은 창업시에 양도양수 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.카페나 식당을 인수받으려고 한다면 그주위에서 손님이 어느정도 유입이 되는지를 한동안 지켜봐야 할거 같습니다대부분 장사를 접을때는 이유가 있겠지만 안될때 접는 경우가 많습니다잘되면 아는 사람한테 넘기든가 합니다어떤분은 한달이상 가게주위에서 지켜보는 분도 있습니다물론 본인의 노하우가 있고 맛으로 승부를걸수있다면 상관없이 차려도 됩니다본인에게 맞는 가게를 인수하기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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직장인들 부업 어떤 것을 하시나요? 그리고 수입은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직장인들이 부업을 한다는것은 쉽지가 않은데 예전에는 대리운전이나 음식점에서 몇시간씩 하는 부업을 많이 봤는데 요즘은 블러그를 하면서 글을 쓰는 일로 수입을 올리는 젊은 세대들을 많이 봤습니다50만원에서 100만원이 넘는 수입을 올릴수 있다고 합니다본인에게 맞는 부업꺼리를 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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요새 부동산 경제를 어찌 보시는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 아파트 매도매수가 이뤄지고 있습니다몇년간은 전월세로 유지를 하고 잘안나가서 애를 먹었는데 전세사기때문에 아파트 전월세를 선호해서 전세가가 오르고 매물이 귀하다보니 매매로 돌아선거 같습니다그래서 매매가도 오르고 있습니다지방소도시들은 인구 감소로 아직은 미분양이 많고 가격이 떨어지고 있는 상태입니다투자를 하실때는 여러 사항을 고려해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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집을 처음으로 마련할려고 합니다 꼭 확인해야 하는것들과 순서 같은게 있으면 가르쳐 주시면 감사하겠습니다~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역으로 갈건지 결정이 되었다면 그지역 매물을 검색해서 부동산을 잘선택하시기 바랍니다그다음에 매물을 보고 맘에들면 가격조정과 서류확인을 하셔야 합니다그런조건이 잘맞아서 계약을 한다면 계약금 10%,중도금,잔금 이런순으로 미리 협의를 하셔서 계약을 하시면 됩니다이런부분은 부동산과 협의를 잘해서 잔금,소유권이전까지 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.13
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