답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국은 사유재산으로 땅을 갖을수없다보니 우리나라에 건물들을 많이 사는거 같습니다그래서 어느지역은 집산지를 이루고 있어서 어떤면에서는 걱정이 됩니다어느정도 규제가 있어야 되는데 우리나라는 외국인도 집을 쉽게 구입할수 있어서 이런현상들이 있는거 같습니다어떤 방법으로 돈을 버는지는 모르겠지만 돈있는 조선족들이 많은가봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구주택은 등기가 각호수마다 개별등기가 되어있지 않고 주인세대만 통으로 되어있어서 한도가 안되서 보증보험에 가입이 안됩니다다세대나 아파트는 개별등기로 되어 있어서 전세가만 높지않다면 가입이 됩니다전세를 얻을때는 그런부분을 체크하고 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%를 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입은 됩니다그런데 건물에 불법건축물이나 다른 담보물권이 없어야 합니다전세를 알아볼때는 필히 전세보증보험에 가입이 되는지를 먼저 체크히시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 나면 어디가 문제인지 빨리 진단을 받아야 합니다빨리 밸브를 잠그면 그래도 아랫집에 피해가 덜합니다어떤분들은 보험을 들어놔서 보험처리를 하는분도 있고 그렇지 않다면 사비로 처리를 합니다아파트가 오래되면 항상 그런 위험은 있지만 빨리 발견하는게 최선입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성할때 임대인 전화번호를 기재를 해줍니다계약서를 그부동산에서 썼으면 임대인 전화번호를 물어봐서 연락을 취하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부동산에서 집을 보셨으면 그부동산에서 진행 과정을 제일 잘알고 있습니다몇년정도 살수 있는지 대충은 알수 있습니다,재건축으로인해 이주시기가 되면 이주에 협조한다는 문구를 계약서 특약에 기재합니다살다가 이주시기가 되면 이주하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,만기전이라 집이 나갈때까지 기다리셔야 합니다보증금을 받기전에는 전출을 하시면 안됩니다보증금이 많은 쪽으로 전입신고를 해둬야 됩니다,만기전이라 방이 나갈때까지는 질문자님이 대출이자를 내셔야 합니다방이 나가서 은행에 상환을 하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간의 명의변경을 할때는 증여세가 발생을 하므로 법무사를 찾아가서 상담을 하시기 바랍니다어떤식으로 하는게 제일 유리한지 상담받아보고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 연장하실때 보증금을 많이 올리면 계약갱신청구권을 쓰시기 바랍니다계약 갱신권을 썼으면 임대인이 시세대로 올릴수 있습니다계약갱신청구권은 한번만 쓸수있고 쓰게 된다면 5%로만 올릴수 있습니다어떤상태인지 보고 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환율이 계속오르면 우리나라 돈의 가치가 떨어지고 달러가치는 높아진다는 것입니다그렇게 되면 물가가 계속오르고 금리가 올라서 소비심리가 위축됩니다그러다보니 모두가 힘든 상황입니다