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전세세입자와 월세 계약을 맺을려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 월세를 놓고 외국으로 나가신다는 얘기 인거 같은데 이럴경우 집주인한테 허락을 받아야 합니다집주인 허락없이 했다가는 나중에 월세 보증금 못받을수도 있습니다먼저 집주인이 이계약에 동의협조한다는 문구를 계약서에 기재하고 날인서명 해놓으셔야 합니다잘챙겨서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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전세계약시 부동산중개자인 대리인과 계약을 했는데...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소개하신 부동산이 위임장 가져 와서 계약안하셨나요대부분. 대리인이 오실때는 인감증명과 위임장 가지고 와서 대리계약하시는데 계약하신 부동산이 왜안챙겼나 모르겠네요입금은 임대인 계좌로 하셨을테고요지금은 입주를 하셨나요입주를 하셨으면 전입신고,확정일자 꼭받아놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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전세 들어갈려구 하는데 괞잖을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 얼마나 되느냐가 중요하고 전세금과 대출을 합쳤을때 집값의 70%가 안넘으면 그래도 위험하지는 않다고 생각합니다전세금이 얼마인지 모르겠지만 부동산에서 물건을 소개할때 위험하지 않는 물건을 소개하리라봅니다잘따져보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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부동산 전월세 계약중 계약해지시 발생될수있는 상황 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 사정말씀드리고 다시 집을 내놓으셔야 합니다잔금을 치르고 다시 방이 나갈때까지 기다리시고 부동산 수수료는 다시 내시면 됩니다시간이 좀걸리겠지만 부동산에 부탁해 다시 방을 빼나가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.05
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전세계약 예정인데 계약할려는 집이 원래 월세였습니다 안전할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 권리분석해서 계약서 작성하신다면 믿고 하셔도 될거 같습니다특약으로 대출금 갚는 조건으로 하신다하니 계약은 이행을 해야하기때문에 부동산에서 관리하실겁니다잠적해버리면 사기인데 주인이 그거때문에 잠적하지 않으리라봅니다편안한맘으로 계약 잔금까지 잘치르시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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아파트외벽도색 관련하여 주기가따로 정해져있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 관련규정에 따라 외벽페인트칠을 할겁니다동대표및 임원들이 결정해서 칠하는 회사를 선택해서 보수를 하리라봅니다너무지저분하면 관리실에 말씀을 드리면 동대표나 임원들에게 전달할겁니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.05
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월세 계약기간중 행복주택에 당첨됐는데 어떡하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 됐으면 만기전이라도 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 있습니다우선 나가겠다고 임대인께 통보먼저 하세요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.05
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아파트를 매수하려고 하는데 대출은 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 알아보시면서 부동산에 대출상담하시는 분 소개받아서 그집에 얼마정도 대출이 되는지 알아보시면 답이 나옵니다계약금은 10%정도 생각 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.05
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전세 사기를 당하지 않으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구 확인잘하시고,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 없는지 서류상 확인하시고 주변시세를 파악해보시기 바랍니다새로지은 빌라들이 세를 너무높게 놓는 바람에 빠져 나올때 임대인들이 돈을 내주지 못해 애를먹는 경우가 많았습니다주변시세를 잘알아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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월세 사는 분이 전세로 돌려달라는데 거부 후 월세 재계약도 거부해도 문제없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약은 거부를 하셔도 되는데 월세로 다시 사시겠다고 하면 재계약 하시면 됩니다임차인이 나가겠다고 하면 새로운임차인. 찾으시면 되고 나가라고 해도 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 재계약을 하셔야 합니다순리대로 하시는게 제일 합리적입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.05
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