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2년 전세 중 1년을 거주 중인 상황에서 임대인이 집을 내놓았다고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 매매를 하시려고 하나보네요승계는 되는데 집을 보여줘야하는 번거로움때문에 속상 하시겠네요시간을 딱정해놓고 그시간에만 오시라고 부동산에 부탁을 해놓으시면 그래도 부동산에서 최대한 지킬려고 노력합니다
경제 / 부동산
23.07.08
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분양받은 아파트 취득세는 입주시에 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양받고 잔금치르고 난다음에 취득세 내면 됩니다일반아파트는 자금치르고 60일이내에 ㅈ위득세 내면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.08
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임차권등기 명령과 확정일자는 어떻게 다른지 알고 싶어요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 잔금치르고 전입신고와함께 확정일자를 받아두면 대항력이 생겨 내재산권을 지키는 방법입니다임차권등기면령은 전세만기가 되서 집을 빼야하는데 전세가 안나가 보증을 못받을경우 임차권 등기명령을 해놨을경우 집을 비워주고 나가면 그날부터 법정이자를 받을수 있습니다요즘 전세가격이 내려. 전세가 안나가는 바람에 이런분쟁이 많이 일어나고 있습니다이런분쟁없이 무난하게 이사를 오고 갔으면 합니다
경제 / 부동산
23.07.08
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보증금은 보통 언제 반환 받는지 궁금해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금은 다음 임차인을 찾으면 서로가 날자를 조율해서 계약을 하면 잔금날에 보증금받고 나오면 되고 방이 안빠졌을경우. 임대인이 언제까지 해준다는 답을 들어야 합니다그러면 그날자에 맞춰 방을 얻어 나가면 되는 일반적인 방식입니다보증금을 계속 못받는 경우에는 내용증명보내고 임차권 등기명령 신청을 하는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
23.07.08
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2024년수도권 아파트 값 전망
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에 있는사람으로서 지금은 모두가 힘든 상황입니다특히 규제지역은 매매,전월세도 잘안나갑니다빨리 이터널에 벗어나야 하는데 내년까지도 힘들다 하면 걱정입니다빨리 모든 시장 상황이 좋아지길 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.08
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집주인들은 전세를 주는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금을 받아서 다른데 투자하는분도 있고 집을 사고 싶은데 돈이 부족하니까 전세를 끼고 사시는 분들도 있습니다여러가지 이유가 있으리라 봅니다
경제 / 부동산
23.07.08
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전세계약건 관련해서 문의드립니다~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 빌라인가보네요참 이부분은 뭐라 얘기하기가 그러네요본인이 판단했을때 3층집이 괜찮다면 입주를 해도 괜찮은데 뭔가 좀불편하다면 파기를 하셔도 됩니다어찌됐건 임대인이 충족을 못시킨건 사실이니까요계약한 부동산에 가셔서 잘협의해보시고 판단하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.08
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등기부등본 갑구 소유자 주소가 이상한데 괜찮은 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맨처음 구매했을때 현주소가 들어가서 그럴겁니다매수할때 매도자가 인감띨때 매수자 주소가 들어가게 인감을 때서 서류가 같이 들어가 등기부등본이 넘어갑니다
경제 / 부동산
23.07.08
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전세대출 받으려고 하는데 궁금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어쩌다 중기청대출이 100%나오는경우가 있고 대부분 60%에서80%선에서 되는것으로 알고 있습니다서류는 부동산에서 쓴 계약서,계약금 낸 영수증,건축물대장에 불법건축물이 없어야 합니다자세한 내용은 대출상담사한테 상담받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.08
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땅을 살때 주거용, 농사용 등이 있다고들었는데 차이가있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택지를 사야되는데 임야를 샀는지도 도르겠네요때에따라서 용도변경을 할수도 있는데 나중에 필요하면 할수도 있습니다
경제 / 부동산
23.07.07
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