월세입주앞두고있어요 청소는보통 임대인이해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청소는 대부분 세입자가 하고 들어옵니다어떤 임대인들은 세입자 내보내고 깨끗하게 청소까지 해서 다음 세입자를 들이던데 안그런분도 많습니다부동산에 살짝 물어보세요편안한하루되세요
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월세 계약을 할 때도 계약서를 무조건 적나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 써야합니다아무리 보증금이 적어도 계약서를 쓰고 전입신고를 하시면 그집에 살고 있다는 근거가 됩니다참고하시기 바랍니다
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매매 계약을 할 때 계약금을 꼭 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금없는 계약은 없습니다5%에서 10%는 계약금으로 거서야 합니다통상적으로는 10%로 계약을 많이 하시는데매수인이 돈이 부족할때 협의로 5%도 가능합니다
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임대인변경시 신규임대인 인적정보는 누구한테 요청 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 매매계약서 쓰고 나서 잔금때 계약서 다시 쓰거나 아니면 새로 구입한 임대인 인적사항 부동산에 부탁하셔도 됩니다잘협의하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다
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가계약금 받은 후 계약 취소 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 부동산에 사정얘기를 해보세요그런데 이렇게 까지 문자로 하셨으면 위약금을 주셔야 취소가 가능할거 같습니다협의를 잘해보세요
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집주인이 개인사정으로 월세에서 전세로변경한다고 만기일에 나가달라한건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 나가시는 날자까지 월세와 공과금을 계산하며 됩니다임대인과. 정확한 협의를 하셔서 이사하시기 바랍니다
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전세낀 아파트 매매시 계약금, 중도금, 잔금 계산방법 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 전세금이 합쳐서 5억이면 중도금은 3억 정도 요구할수 있는데 중도금은 협의로 결정이 됩니다매수인이 돈이 부족히면 그에 맞게 결정이 될수도 있습니다협의잘하셔서 매수잘하시기 바랍니다
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계약갱신청구권 사용했는지 계약서 검토건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰게 되면 계약서에 표시를 합니다그렇게 쓰셨다하니 갱신청구권을 쓰게된겁니다편안한 하루되세요
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임대인입니다. 보증보험을 들어주었는데 세입자가 나가는 날짜에 보증보험에서 돈을 신청해서 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험을 날자에 맞게 들었는지 확인해보시고 보증보험공사에 절차에 대해 상담받아보시기 바랍니다그래야 날자에 맞춰 계획을 세울수 있으니 확인해보시기 바랍니다
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매매시 중대하자 발생시 대처방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중대하자를 발견했으면 매도인과 협의를 해서 수리를 해야합니다 매도중에 알게돼서 다행입니다수리잘하셔서 하자없는 거래가 되기를 바랍니다
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