답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 너무많이 올랐다는 얘기곘지요오를때는 이유가 있겠지만 너무 많이올랐을때를 거품이라고도 합니다그러다 거품처럼 꺼져버리는 현상이 발생할수도 있구요흔히들 이럴때 이런표현을 많이씁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 확정일자 다시받은 계약서 필요하다고 할겁니다정말 불필요한데 은행에서 요구하면 또다시 써서 확정일자받아서 제출하시기 바랍니다예전 예약서에 받은 확정일자가 우선입니다그계약서도 보관하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 계약서 같으면 그페이지만 고치면 되는데 일반계약서 같으면 날자에 삭선긋고 고치고 날인해두면 됩니다보완할부분이 있으면 나중에라도 하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 공인중개사일경우 다른부동산이 계약서를 씁니다다른부동산에 의뢰를해서 직접계약이 안되게 하십니다임대인 가족이면 직접하셔도 됩니다본인 건물만 해당됩니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약하실때 수리부분에 대해 협의를 하시는게 좋습니다공실이라면 왜만하면 수리를 하게 해주는데 어떤매도인은 잔금받을때까지 안해주는 분도 있긴합니다협의를 잘하셔서 리모델링 잘하고 들어가시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대체적으로 임대인이 해주시는 편인데 깨끗하면 안해줄수도 있습니다계약하시기전에 한번 짚어보시고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약은 세세히 너무잘기록하셨습니다별문제 없이 계약 진행하시면 되겠습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰셨다면 만기전 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인이 보증금이 없어서 못내줄수도 있습니다계약을 하셔도 봐가면서 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 1년더살겠다고 하세요1년 계약해도 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다더산다고 하면 5%도 올릴수도 없고 묵시적인 계약일때도 올릴수는 없습니다1년계약했을때 묵시적계약에 대해 해석이 다를수도 있으니 관할구청에 있는 임대차 분쟁 조정위원회에 전화해서 이럴경우 어디에 속하는지 자세히 상담받아보시기 바랍니다그래도 그쪽해답이 더명쾌할수 있습니다더알아보고 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7번조항은 기본 계약서 내용이기 때문에 없앨수는 없습니다두분이서 계약하시고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면자동으로 확정일자 부여됩니다예전 보증금은 예전확정일자에 효력이 있고 요번에 받은 확정일자는 올린금액에 효력이 있으니 예전계약서도 같이보관하시기 바랍니다두분이 검토잘하셔서 계약하시기 바랍니다